Если Ваше жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала, то единственно законным действием с Вашей стороны будет исполнение взятого на себя нотариально удостоверенного обязательства об определении долей между членами Вашей семьи в праве собственности на жилое помещение, а уже в дальнейшем, с соблюдением установленных законодательством условий, Вы вправе будете распорядиться, в т.ч. продать данное жилое помещение.