Кто платит за ремонт подъезда?
задал(а) Я - 15.10.2015.
Категория: Жилищное право
Вопрос
У нас дом хрущевка… За десять лет, что мы там живём ремонт в подъезде не делался, а того и гляди больше. Читала, что ремонт подъезда входит в нашb оплаты, в графе «ремонт дома» и т.д." Читала так же, что есть закон, что подъезд должен ремонтировать через каждые пять лет.
Вопрос: "Кто платит за ремонт подъезда?" Сами жильцы скидываются и платят или всё таки ЖКХ, которому мы исправна платили все 10 лет читая графу "ремонт дома"? И если плаит ЖКХ то подскажите покакому закону? Помогите разобраться?
Заранее спасибо.
Ответ адвоката
Ответил Адвокат Дорофеев М.В. - 16.10.2015
Ответ :-
В соответствии с нормами ЖК РФ, именно собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, т.е. обязанность по оплате, в т.ч. ремонта подъезда возлагается на собственников помещений (квартир). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. и вопросы ремонта общего имущества (подъезда), устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 ЖК РФ). В настоящее время действуют "ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утв. Постановлением Правительства РФ № 491. Согласно п.12 ПРАВИЛ, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Поэтому для полного ответа на Ваш вопрос необходимо выяснить способ управления Вашим многоквартирным домом и ознакомиться с Договором управления (в случае управления УК), Уставом (при управлении ТСЖ) и (либо) решениями общего собрания собственников (при их наличии).