"Лишить" единственного жилья и "все, что находится в квартире" не могут. Однако некоторые негативные последствия в связи с задолженностью по кредиту, в том числе и возможный арест Вашего имущества, вполне могут иметь место. Для того, чтобы не навредив Вам ответить на вопросы "Как мне поступить? Переписать долю на моих детей? Выписаться? Или ничего не предпринимать?" необходимо гораздо больше информации, чем содержится в Вашем вопросе, что целесообразно восполнить на личном приеме.