Жилищное право

г. Барнаул, ул. Попова, 72

тел. (3852) 43-28-55

+7 905 987 9231,

WhatsApp +7 905 987 9231

Вопрос по правомерности действий судьи

Вопрос №5866 задал(а) Андрей

Здравствуйте! Я являюсь истцом в процессе по снятии с регистрационного учёта. Сегодня состоялось первое заседание. Являются ли правомерными действия судьи, когда я вовремя явился в процесс, а ответчик уже находился в кабинете судьи? Также интересует, является ли законным требование судьи по представлению соглашения о определении долей (я являюсь собственником 1/2 доли спорной квартиры), если суду было предъявлено свидетельство о собственности? При этом ответчик не является собственником, а лишь прописан в квартире. Заранее спасибо за оперативный ответ.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Из содержания вопроса противоправности в действиях судьи не усматриваю. В судебном процессе, в первую очередь, необходимо акцентироваться на предмете доказывания, а не на второстепенных вещах. Но знать и понимать, что входит в предмет доказывания, а также качественно обосновать и подтвердить доказательствами Вашу позицию в процессе способен только опытный специалист (адвокат). Рекомендую не заниматься самодеятельностью и пока не поздно - прибегнуть к полноценной помощи такого специалиста.


оплата коммунальных услуг

Вопрос №5829 задал(а) Дарья

Здравствуйте! Являюсь долевым собственником частного дома, находящегося в г. Барнауле. Проживаю 2 года в г. Москва. В доме проживают 2 других собственника. На данный момент есть большой долг за коммунальные услуги. Что можно сделать, чтобы с меня не взымали плату за ком. услуги?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По разным коммунальным услуга существуют разные способы их учета и оплаты. По каким-то возможно подать заявление о перерасчете в связи с непроживанием, по иным возможно заключить соглашение с сособственниками и т.п. Чтобы разобраться именно в Вашей ситуации необходимо видеть выписку из лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и знать дополнительные обстоятельства указанной проблемы.


Найм жилого помещения

Вопрос №5815 задал(а) Анна

У меня в собственности с сыном есть комната в которой прописаны еще муж и дочь.В 2014 году этот дом признали аврийным квартиры не давали так как в бюджете нет денег у администрации. Собирали собрания говорили снимайте государство будет оплачивать. В мае 2015 года мы сняли, жили и жил.отдел перечислял деньги человеку у которого мы снимали. В августе 2016 года муж взял в ипотеку квартиру мы ее сдавали и платили ипотеку. а мы продолжали снимать. В декабре 2017 года мне позвонили с жил.отдела и сказали вернуть все деньги администрации так как в собственности у мужа есть жилье. Снимали мы за 10000 тыс. Поэтому сказали вернуть 150000тыс. Подскажите что можно сделать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для достоверного ответа необходимо ознакомиться с условиями договора на основании которого Вам перечислялись ден. средства для найма жилого помещения.


Фермера отравляют жизнь

Вопрос №5774 задал(а) Оксана

Я живу в сельской местности. У нас двухквартирный кирпичный дом на краю села. Соседи, живущие через стенку, организовали крестьянское хозяйство. То есть на территории, прилегающей к их стороне, поставили большой склад для хранения зерна, парк сельхозтехники. Постоянно скачет напряжение в электросети, появилось много мышей. Утверждают, что все объекты расположены на их земле. Аренда или собственность, не знаю. Скажите пожалуйста, могут ли они организовывать такой вид деятельности в черте села?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на вопрос необходимо знать какие права имеются у соседей на зем. участок, целевое назначение и разрешенное использование этого участка. Тем не менее, если указанной в вопросе деятельностью нарушаются Ваши жилищные, земельные, гражданские или иные права, обращайтесь с жалобами или заявлениями в соответствующие нарушаемым правам инстанции. Например, по поводу "скачков" электричества - в энергоснабжающую организацию, по поводу мышей - в госветнадзор, по поводу нарушения правил землепользования - в Росреестр и т.п.


что делать если шумят соседи

Вопрос №5770 задал(а) Евгения

Здравствуйте! Соседи сверху нарушают тишину в ночное время (крики, сотовый телефон, секс с громкими стонами и т.п.) до 2 ночи регулярно. Участковый и полиция отказываются устанавливать собственника. У этих жильцов липовый договор безвозмездного пользования составленный не на собственника. В полиции утверждают, что расследование должна проводить административная комиссия, а они только собирают показания и отправляют туда на рассмотрение. Куда мне обратиться, чтобы решить вопрос наконец.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

"Вопрос" возможно решить несколькими способами. Например: 1. Привлечь "шумных соседей" к административной ответственности. Для этого необходимо во время совершения правонарушения обращаться с соответствующим заявлением в органы полиции, к компетенции которых относится составление протоколов о данном правонарушении. 2. Привлечь указанных лиц к гражданской ответственности (например, взыскать с них компенсацию за моральный вред). 3. Привлечь к ответственности в рамках жилищного законодательства (например, на основании ч.1 ст. 91 ЖК РФ попробовать их выселить из занимаемого жилого помещения). Для последних двух вариантов защиты необходимо обращаться с соответствующими исками в суд общей юрисдикции.


расчет госпошлины

Вопрос №5752 задал(а) Жанна

Здравствуйте! Помогите рассчитать госпошлину (узаконивание самоаольных построек). У дома 2 хозяина, узаканивать планирует только один, то есть мы. Как рассчитать сумму иска: брать в расчет всю стоимость дома или только нашей доли с учетом стоимости самовольных пристроек??? (расчет стоимсоти сделан в бти, все литеры оценены). Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если исковые требования направлены на "узаконение" только 1/2 части дома, то госпошлина расчитывается исходя из стоимости этой части (доли). Если требования относятся к сохранению ("узаконению") всего дома, а не его части, то - из стоимости всего дома.


продажи жилья купленного за капитал

Вопрос №5728 задал(а) ксения

Здравствуйте.Родители старые, .к себе их взять жилплощадь не позваляет. Мы хотим продать наше жилье, и деньги вложить в обустройство родительского дома, но в наш дом вложен мат капитал. Что бы продать его-детям нужно предоставить доли, что бы было не в ущерб детям. Можем ли мы выделить доли детям в доме родителей. Законно ли это?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если Ваше жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала, то единственно законным действием с Вашей стороны будет исполнение взятого на себя нотариально удостоверенного обязательства об определении долей между членами Вашей семьи в праве собственности на жилое помещение, а уже в дальнейшем, с соблюдением установленных законодательством условий, Вы вправе будете распорядиться, в т.ч. продать данное жилое помещение.


Жилищный вопрос

Вопрос №5686 задал(а) Зоя

Здравствуйте. У моей бабушки была 2-х комнатная квартира,в которой она проживала с 2-мя инвалидами ее дочерью и внуком. У них была доля по 10 кв м. Затем внуку достались от отца 7 кв м. Бабушка продала 2-х комнатную квартиру 7 кв м внуков добавила личных сбережений и купила 3-х комнатную квартиру в 60 кв м. При распределении писала заявление чтобы квартиру поделили на равные доли. Сейчас она хотела разменять ее и обнаружила что 1\2 квартиры пренадлежит внуку,а по 15 кв метров у нее и ее дочери. Возможно ли сейчас перераспределение долей? С учетом того что прошло уже 10 лет.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Возможно, но только по соглашению собственников указанных долей.


жилищные споры с соседями по квартире

Вопрос №5660 задал(а) Анастасия

Проживаю в комунальной квартире я собственник и соседка бабушка собственник , третью комнату здают постоянно водят госте, пьянки, в местах общего пользования мусорят за собой не убирают.Договора об аренди нет.Имеем ли мы права свои условия выдвигать например что бы гостей не водили?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Имеете.


Жилищное право

Вопрос №5638 задал(а) Галина Александровна

Я живу в 4-х комнатной квартире(74.1кв.м. , комнаты изолированные) с семьей сына ( сноха и две внучки 4 и 7 лет). После смерти мужа( в прошлом году), я являюсь одна собственником квартиры, остальные члены семьи прописаны со дня покупки этой квартиры в 2012 году. Куплена квартира на мои и мужа деньги. Сейчас сын развелся с женой, но продолжаем жить все вместе. Какие доли по закону им принадлежат после продажи (если получится) этой квартиры?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

При условии, что после смерти мужа только Вы приняли наследство, в т.ч. и его долю в праве собственности на квартиру, "по закону" - им никакие доли не принадлежат.


исключение из программы молодая семья

Вопрос №5620 задал(а) Татьяна

добрый день. Я и ребенок стоим 2 года на очереди молодая семья (20м2 было) сменила место проживания (13 м2 есть) запросила повторно справку о нуждаемости в улучшении жилищных условий, чтобы сообщить о смене места жительства в комитет по делам молодежи, пришел отказ, .т.к. сделка купли-продажи в МФЦ была в один день, и поэтому этот день мне засчитали обе квартиры. Сообщили что можно обжаловать какие мои действия? спасибо

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Обратитесь со всеми документами на очный прием к специалисту (адвокату).


налоговая льгота

Вопрос №5618 задал(а) Ольга

Здравствуйте, покупаю дочери квартиру. Имею в своей квартире 2 доли, хотела бы оформить квартиру дочери на себя, чтобы получить возврат, т.к. я работающий пенсионер, а дочь не работает около года. Или можно оформить на дочь и она получит возврат. Имея 2 доли в 2 комнатной квартире и будущую квартиру -студию в собственности, сохраниться ли моя льгота на налог недвижимости (вернее его отсутствие) ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поскольку, в соответствии с ч. 3 ст. 407 НК РФ, налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, то при оформлении квартиры на Вас, льгота в дальнейшем может быть Вам предоставлена, по Вашему выбору, только в отношении одного из объектов налогообложения, т.е. одной из указанных квартир.


вопрос по поводу жилья

Вопрос №5590 задал(а) юля

Здравствуйте. Прошу вас помочь мне с решением проблемы. Если это возможно

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если "это возможно" - поможем. Обращайтесь.


Уменьшение налогов

Вопрос №5589 задал(а) Ольга

Здравствуйте, дочь купила по программе молодой учитель в ипотеку 1 комнатную квартиру, имея в родительской квартире 1/4 часть. Налог пришел за все 2800, как передать 1/4 ч. матери, проживающей в этой квартире для уменьшения налога.Нужна ли новая приватизация родительской квартиры?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Один из возможных вариантов - подарить долю, т.е. заключить договор дарения с матерью. "Новая приватизация" не только не нужна, но и, по действующему законодательству, невозможна.


обязанности собственника жил. помещения

Вопрос №5585 задал(а) светлана

я житель деревни.моя квартира расположена в двухквартирном доме...по состоянию здоровья и возрасту уезжаю в город к дочери на зиму.могут ли соседи предъявить мне претензию по факту того что я не отапливаю свое помещение???

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Могут, обосновывая это не исполнением Вами обязанностей собственника жилого помещения, установленными чч.3 и 4 ст. 30 ЖК РФ.


раздел имущества

Вопрос №5576 задал(а) Юлия

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Ситуация такая: 2 года назад находясь с мужем в законном браке, взяли с мужем ипотеку в АИЖК. В кредитном договоре и в свидетельстве на квартиру написано, что у нас общая совместная собственность и солидарная ответственность по ипотечному договору. Сейчас мы с мужем решили развестись. По обоюдной договоренности мы с мужем решили, что мне достается квартира и я дальше сама выплачиваю ипотеку, а он забирает мебель и бытовую технику из квартиры. Но вчера мы пришли в банк и нам сказали, что переоформление ипотеки на меня невозможно, АЖИК не предусматривает такой возможности... Как быть??? Муж готов подписать нотариально бумагу, что он отказывается от своей доли (брачный договор или соглашение о разделе имущества). Мне эта бумага нужна не для переоформления ипотеки, пусть она так и остается на нас двоих (и супруг согласен, что она останется оформленной на нас двоих), а для того чтобы подстраховаться, что когда я погашу ипотеку или продам квартиру с обременением(банк на продажу согласен), то муж не скажет, что у меня в этой квартире есть доля и я хочу получить половину суммы от продажи. То есть эта бумага как моя подстраховка, что он отказался от доли в мою пользу, а я добровольно взяла на себя эти обязательства и одна платила ее дальше и все квитанции об оплате будут на мое имя. Так можно?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можно.


продажа доли

Вопрос №5554 задал(а) Алина

Здравствуйте! У нас сгорел дом, но мы не можем встать на очередь на меневренный фонд и как нуждающиеся в жилом помещении. Так как у отчима есть доля в двухкомнатной квартире. Можно ли продать эту долю, чтобы мы могли построить себе дом?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можете.


жил. программа "молодая семья"

Вопрос №5542 задал(а) Екатерина

Добрый день!Хочу уточнить условия :Как встать на молодую семью, улучшение жилищных условий. При каких условиях мы можем пройти по программе? как это сделать? Спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Порядок и условия предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства установлен ПОДПРОГРАММОЙ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2015 - 2020 ГОДЫ. В частности, п. 6 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, являющихся приложением № 4 ПОДПРОГРАММЫ, установлено, что участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 Правил; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. П. 7 установлено, что под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, для признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий с целью дальнейшего участия в жилищной программе, Вам необходимо обратиться в местную администрацию по месту Вашего жительства (регистрации).


земельный спор

Вопрос №5540 задал(а) Ксения

Здравствуйте! Один проезд ведет к 2 домам, в частном секторе.В этом проезде лежит система водоснабжения и общий колодец на два дома. Почти 8 лет назад, соседка (Бабаушка) без нашего ведома перед продажей своего дома приватезировала данный проезд. Со старыми соседями ни когда не возникало споров по этому вопросу. Новые соеседи купившие дом в прошлом году ставят на этом проезде забор, оставляя для прохода к нашему дому 1 метр. Теперь ни одна машина будь то скорая, пожарная или иная другая не смогут проехать к дому. Имеют ли они на это право и как правильно поступить в данном случае?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1. Если земля на которой соседи установили забор принадлежит им на праве собственности, то - имеют. 2. Для определения самого оптимального для Вас варианта обеспечения проезда к Вашему дому необходимо предварительно ознакомиться с документами на зем участок и дом, в т.ч. с тех. документацией (планами). Одним из способов в подобных Вашему случаях, является установление сервитута в судебном порядке. Но это не всегда единственный и не во всех случаях самый перспективный способ защиты.


выселение из жилого помещения

Вопрос №5530 задал(а) Жанна

Добрый день. Нужна помощь! Как выписать через суд прописанного жильца который был прописан на момент приватизации и в ней не участвовал, а в последствии прописал своего ребенка без уведомления собственников? Жилец этот является алкоголиком, со всеми вытекающими последствиями (шум, грязь, антисанитария, ночные гулянки, драки, регулярные вызовы полиции и т.д.) Ребенок по прописке не проживает и коммуналка на него не начисляется. Конкретно: есть частный дом, который построен на три квартиры с отдельными входами, доли квартир 5/16, 5/16 и 6/16. Домом владеют три собственника в долях 5/16, 10/16 и 1/16. Доли не определены за конкретными собственниками, проживают по устной договоренности. Подавали в суд уже два раза, последний раз весной 2014 года. Результат – нам отказано в выписке (за ним закреплена пожизненная прописка). Слышала что произошли изменения в этом вопросе. Пожалуйста помогите советом, есть ли у нас шанс его выписать и как лучше написать заявление? Особенность – владельцем 1/16 доли является отец алкоголика, который запуганный им, естественно, всегда против выписки сына. Два других собственника «ЗА» выписку данного жильца.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Действительно, в марте 2015 г. Постановлением Конституционного Суда РФ ст. 19 ФЗ "О введение в действие ЖК РФ" была признана в части не соответстивующей Конституции РФ. Однако, как это повлияет на разрешение Вашей проблемы, сказать пока не представляется возможным. Чтобы помочь Вам советом либо выявить варианты разрешения Вашей проблемы, которые скорее всего существуют, необходимо ознакомиться с документами, в т.ч. и тех. документацией, на указанный в вопросе жилой дом и выяснить более подробно юридически значимые для разрешения проблемы обстоятельства.


Выселение из квартиры

Вопрос №5520 задал(а) Наталья

Здравствуйте.я прописана с мужем и детьми в одной квартире.разошлись с мужем.квартира по дарственной принадлежит мужу.может ли он выписать меня без моего согласия.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Без судебного решения о Вашем выселении из спорной квартиры - не может.


Договор о выкупе жилья

Вопрос №5510 задал(а) наталья

Мы заключили договор с администрацией о выкупе нашей квартиры в аварийном доме. Россестр зарегистрировал сделку. По договору в течении 14 дней они должны были перечислить деньги. На 13-ый день нас вызвали в администрацию и сказали что договор не верен и нужно внести ещё один пункт про землю.Для этого нужно расторгнуть эту сделку , а потом они переделают его и подадим заново. А мы уже раннее отказались от сертификата. Можно ли этот пункт отдельно зарегистрировать не расторгая сделку? мы боимся что нас обманут, мы сейчас откажемся и всё, остнемся ни с чем.Гарантий что они проведут с нами повторную сделку нет. только слова. Или нам с этим договором можно уже обращаться в суд, т.к сроки выплат денег подошли?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

"Можно ли этот пункт отдельно зарегистрировать не расторгая сделку?" - скорее всего, это возможно, для точного ответа информации не достаточно. "Или нам с этим договором можно уже обращаться в суд, т.к сроки выплат денег подошли?" - возможно поступить и таким образом. Для выбора оптимального варианта Ваших действий рекомендую обратиться с указанным Договором на очный прием к специалисту (адвокату).


Право на жильё детей-сирот

Вопрос №5491 задал(а) Вероника

Здравствуйте! Мой знакомый проживает у вас в Барнауле-он выпускник детдома 2001 г. Когда выпускался ему никто не объяснил что он может получить жильё. В итоге в данный момент он проживает у знакомой. Скажите пож. он ещё имеет право на получение жилья как выпускник детдома и куда ему обратиться? И ещё!!! В ближайшее время он будет принимать участие в программе "Пусть говорят" на первом канале (уже подписал договор) Возможно ,если Вам это интересно,вы могли бы тоже выступить там в качестве юристов,решивших помочь выпускнику детдома. (Хорошая реклама,на мой взгляд) С уважением Вероника Коваль г.Москва

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Социальные гарантии на обеспечение жильем дете-сирот установлены ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ". В соответствии с указанным ФЗ, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - это лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей. Таким образом, если на сегодняшний день возраст Вашего родственника старше 23 лет и он не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то право на жилье, предоставляемое указанным ФЗ, он утратил. Что касается "пиара" на ТВ, то мы в дополнительной рекламе не нуждаемся. Да и говорить, судя по всему, что-либо имеющее юридическое значение в защиту упущенных прав Вашего родственника ни на телевидении, ни в суде, исходя из обстоятельств, указанных в вопросе, не представляется возможным.


Жилье для ветеранов ВОВ

Вопрос №5486 задал(а) Елена

1)Какие ЗАКОННЫЕ требования предъявляются к квартире ,которую будет покупать ветеран ВОВ на субсидию "для покупки жиля для ветеранов ВОВ". 2)Имеет ли право ветеран выбирать не новострой ,а вторичное жилье? 3)И меет ли право ветеран купить квартиру у своих родственников или у родственников жены ?Может ли это послужить причиной отказа администрации в приобретении квартиры ( какая-либо родственная связь)?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 28 января 2006 г. N 47. 2. Имеет. 3. Имеет. Основанием для отказа в предоставлении субсидии на приобретение жилья данное обстоятельство не является.


программа молодая семья

Вопрос №5478 задал(а) Ирина

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по программе молодая семья, я имею в собственности 1/4 квартиры (примерно 15 м2), и у меня двое детей (двойня), пока не где не прописаны. У меня есть возможность прописать их либо на своей части квартиры, где я проживаю со своими родственниками (остальные собственники 3/4 квартиры) либо у папы моего мужа (у деда своих детей, брак не официальный). Также могу вписаться туда сама, там 30 м2. (дедушка там не прописан - частный дом). В программу хочу встать одна со своими детьми без мужа (ему больше 36 лет). Вопрос: повлияет ли это на признание семь нуждающейся в жилье или нет?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если цифры верные, то на признание повлиять не должно, но может в дальнейшем повлиять на реализацию прав по указанной жилищной программе. Чтобы не наделать ошибок, необходимо со всеми документами на указанные жилые помещения обратиться на очный прием к специалисту (адвокату).


содержание и текущий ремонт жилья

Вопрос №5475 задал(а) Александр

здравствуйте , если мы хотим сделать косметический ремонт подъезда и поменять окна на пластиковые , имеем ли мы право воспользоваться деньгами (средствами) из пункта (содержание и текущий ремонт жилья) который мы платим по квитанции , если да то как это сделать.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Теоретически использование указанных денежных средств на текущий ремонт подъезда - возможно. Однако возможно ли такое в Вашем случае - ответить в данном формате не удастся в виду отсутствия необходимой для ответа информации и документов (способ управления многоквартирным домом, наличие либо отсутствие договора управления, условия договора, структура и назначение всех обязательных платежей и проч.).


Сломался счетчик на тепло

Вопрос №5471 задал(а) Марина

Тепловой счетчик перестал показывать количество потребленной электроэнергии. У нас новый дом, сдался в 2013 году. Заявление о сломанном счетчике было написано мной 5 ноября 2015 года, счетчик и паспорт на него были сданы в управляющую компанию с целью замены или ремонта данного прибора учета. Взамен мне дали акт о приемке. До сих пор данная проблема не устранена, мне предлагают купить новый прибор за собственные средства. Причем, за электроэнергию я плачу по-среднему, вместо показаний счетчика. Что мне делать? Ведь гарантия на новый дом 5 лет, а на приборы учета, если я не ошибаюсь 10 лет.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для определения оптимального алгоритма Ваших действий информации, содержащейся в вопросе, не достаточно. Необходимо знать, в т.ч. где, кем, когда, за чей счет установлен счетчик, кем и у кого приобретался, когда проходил поверку, причины поломки и иные значимые обстоятельства.


Что такое жилищный сводный реестр?

Вопрос №5459 задал(а) Максим Богдан

Доброго времени суток! Меня зовут Максим Богдан, живу в Барнауле, в доме инвалидов, женат, есть приемная дочь. Я инвалид 1 группы. В общем встал на общую очередь в 2012 году. В 2014 году внесен (через суды) в сводный жилищный реестр. Что такое жилищный сводный реестр? значит ли это что внесённый в него певочередник в жилищной очереди? Я внесен в жилищный сводный реестр, как малообеспеченный, в 2014 году был в нем № 12, что это значит, что такое сводный реестр и как узнать номер в реестре на текущий год? Что такое жилищный сводный реестр? Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С данными вопросами Вам целесообразно обратиться непосредственно в орган гос. власти субъекта РФ, в котором Вы проживаете, к компетенции которого относится ведение сводного реестра.


Жилье для сирот и материнский капитал

Вопрос №5452 задал(а) Любовь

Добрый день! Я являюсь сиротой, по решению суда мне в скором времени должно быть предоставлено жилье. Имею двоих детей и сертификат на материнский капитал. Управление ЖКХ, обеспечивающее жильем сирот, разрешает вносить сиротам свои средства для покупки жилья. Вопрос следующий: могу ли я взять займ под материнский капитал и внести деньги на покупку квартиры совместно с управлением ЖКХ? Ведь жилье как минимум 5 лет принадлежать мне не будет, согласно закону перейдет в собственность только через 5 лет. Возможно ли написать обязательство у нотариуса о выделении долей детям при переходе жилья в мою собственность и использовать средства материнского капитала в ближайшее время?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С данным вопросом Вы вправе обратиться непосредственно в территориальный орган ПФ РФ, к компетенции которого и относится принятие решений о распоряжении средствами мат. капитала.


жилищный вопрос

Вопрос №5426 задал(а) татьяна

приобрела дом отдав за него 950000 рублей остальные по договору нужно отдать до 1 декабря что может быть в случае если деньги вовремя не отдам ?дом у меня в собственности и земля тоже .

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Учитывае не знание условий заключенного договора купли-продажи и конкретных юридически значимых обстоятельств можно предполагать совершенно различные последствия просрочки оплаты: от обращения взыскания на дом в судебном порядке и последующей его продажи с публичных торгов (поскольку при условии в договоре о рассрочке оплаты, в силу закона должна быть зарегистрирована ипотека (залог) дома) до расторжения договора и возврата дома продавцу (в случае, если такое условие предусмотрено договором). Можно предполагать (гадать) и об иных последствиях, что абсолютно не целесообразно и не полезно для Вас. Поэтому для полноценного и более обстоятельного ответа Вам необходимо обратиться со всеми документами, касающихся покупки дома (договор, расписки, свидетельства о праве и проч.) на очный прием к специалисту (адвокату).


Приватизация служебной квартиры

Вопрос №5424 задал(а) Анна

Здравствуйте! Необходимо приватизировать квартиру. Проблема в том, что квартира служебная,отработано за неё 9 лет и 9 месяцев, ордер утерян,тот кому квартира предоставлялась умер. С чего начинать и сможем ли уложиться до 1 марта?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Начать нужно со сбора всех имеющихся в наличии документов по квартире (выписка из домовой книги, свидетельство о смерти, трудовая книжка умершего, квитанции по оплате коммунальных услуг и проч.) и продолжить "походом" на очный прием к специалисту (адвокату).


Регистрация по месту проживания

Вопрос №5417 задал(а) Кособокова Светлана

Мой муж является собственником 41/48 долей квартиры в которой мы проживаем. А 7/48 долей принадлежат сестре мужа (вступила в наследство после смерти матери). Сестра мужа постоянно проживает в г.Бердске,имеет в собственности свое жилье, не участвовала в приватизации, и прописана и выписана в данной квартире была после окончания школы(ей 61 год). Однако она не дает мне согласия на регистрацию в данной квартире (законной жене своего мужа), ничем этого не мотивируя,не объясняя. Мы с мужем проживаем совместно уже 7 лет, зарегистрировали брак 10.10.2014. Что мне делать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Вариантов по разрешению Вашей проблемы - несколько: от требований по передаче квартиры в соответствии со ст. 1168 ГК РФ в собственность Вашему мужу до варианта Вашего "вступления" в состав сособственников квартиры. Однако разрешение данной проблемы будет зависеть не столько от Ваших действий и желаний, сколько от волеизъявления и соответствующих действий Вашего мужа. Поэтому приемлемый для Вас вариант возможно подробно обсудить на очном приеме в присутствии собственника 41/48 долей, т.е. Вашего мужа.


предоставление зем. участка инвалидам

Вопрос №5402 задал(а) Оксана

Здравствуйте.У меня ребенок инвалид детства(ДЦП). Узнала,что имеем право на получение земельного участка внеочереди? Действительно ли это так?На основании каких законов?Куда обращаться?Сегодня обратилась в Комитет ЖКХ , в комитет по земельным ресурсам и везде сказали, что не имеем право на землю.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с положениями ст. 17 ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", а также пунктом 17 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901 инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Таким образом, для реализации Вами указанного права, Вам необходимо с соответствующим письменным заявлением и вышеуказанной копией справки обратиться в местную администрацию по месту Вашего жительства (регистрации).


Кто платит за ремонт подъезда?

Вопрос №5394 задал(а) Я

У нас дом хрущевка… За десять лет, что мы там живём ремонт в подъезде не делался, а того и гляди больше. Читала, что ремонт подъезда входит в нашb оплаты, в графе «ремонт дома» и т.д." Читала так же, что есть закон, что подъезд должен ремонтировать через каждые пять лет. Вопрос: "Кто платит за ремонт подъезда?" Сами жильцы скидываются и платят или всё таки ЖКХ, которому мы исправна платили все 10 лет читая графу "ремонт дома"? И если плаит ЖКХ то подскажите покакому закону? Помогите разобраться? Заранее спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с нормами ЖК РФ, именно собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, т.е. обязанность по оплате, в т.ч. ремонта подъезда возлагается на собственников помещений (квартир). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. и вопросы ремонта общего имущества (подъезда), устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 ЖК РФ). В настоящее время действуют "ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утв. Постановлением Правительства РФ № 491. Согласно п.12 ПРАВИЛ, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Поэтому для полного ответа на Ваш вопрос необходимо выяснить способ управления Вашим многоквартирным домом и ознакомиться с Договором управления (в случае управления УК), Уставом (при управлении ТСЖ) и (либо) решениями общего собрания собственников (при их наличии).


приобретения жилья

Вопрос №5392 задал(а) Владимир

Здравствуйте я гражданин Казахстана могу ли купить дом на участке на территории Алтайского края и прописаться по данному адресу.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можете.


Топят соседи сверху

Вопрос №5389 задал(а) Татьяна

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить. Мы живем в новом доме. Над нами живут квартиранты, которые постоянно нас топят в ванне, из-за этого мы не делаем ремонт. К хозяину квартиры сверху обращались уже много раз. Он обещает все устранить, но ничего не устраняет. С потолка капает каждый день, уже образовался грибок. Один раз вызывали УК, составили акт. Есть ли смысл подавать в суд на хозяина квартиры? По другому он не реагирует на наши сигналы. Длится это все уже больше года. Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Смысл есть. Рекомендую со всеми указанными в вопросе документами, а также правоустанавливающими документами на Вашу квартиру обратиться на очный прием к специалисту (адвокату), который поможет подготовить в суд необходимый пакет документов.


обеспечение жильем инвалидов

Вопрос №5382 задал(а) виктор

я инволид с детства 1 группы пожизнено серота мне32 года в серотском мне жилье откозали по годам могу я получить жильё как инволид если да то как и прошу помочь мне в жилишном вопроси мой телефон89619997248 или куда мне обратится в даной сетуатцые

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно действующему жилищному законодательству, занимается местная администрация. Поэтому, в данной ситуации и с вопросами об обеспечении Вас жильем, Вам необходимо обращаться в местную администрацию по месту Вашего жительства (регистрации).


Право на жильё детей-сирот

Вопрос №5491 задал(а) Вероника

Здравствуйте! Мой знакомый проживает у вас в Барнауле-он выпускник детдома 2001 г. Когда выпускался ему никто не объяснил что он может получить жильё. В итоге в данный момент он проживает у знакомой. Скажите пож. он ещё имеет право на получение жилья как выпускник детдома и куда ему обратиться? И ещё!!! В ближайшее время он будет принимать участие в программе "Пусть говорят" на первом канале (уже подписал договор) Возможно ,если Вам это интересно,вы могли бы тоже выступить там в качестве юристов,решивших помочь выпускнику детдома. (Хорошая реклама,на мой взгляд) С уважением Вероника Коваль г.Москва

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Социальные гарантии на обеспечение жильем дете-сирот установлены ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ". В соответствии с указанным ФЗ, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - это лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей. Таким образом, если на сегодняшний день возраст Вашего родственника старше 23 лет и он не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то право на жилье, предоставляемое указанным ФЗ, он утратил. Что касается "пиара" на ТВ, то мы в дополнительной рекламе не нуждаемся. Да и говорить, судя по всему, что-либо имеющее юридическое значение в защиту упущенных прав Вашего родственника ни на телевидении, ни в суде, исходя из обстоятельств, указанных в вопросе, не представляется возможным.


Жилье для ветеранов ВОВ

Вопрос №5486 задал(а) Елена

1)Какие ЗАКОННЫЕ требования предъявляются к квартире ,которую будет покупать ветеран ВОВ на субсидию "для покупки жиля для ветеранов ВОВ". 2)Имеет ли право ветеран выбирать не новострой ,а вторичное жилье? 3)И меет ли право ветеран купить квартиру у своих родственников или у родственников жены ?Может ли это послужить причиной отказа администрации в приобретении квартиры ( какая-либо родственная связь)?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 28 января 2006 г. N 47. 2. Имеет. 3. Имеет. Основанием для отказа в предоставлении субсидии на приобретение жилья данное обстоятельство не является.


программа молодая семья

Вопрос №5478 задал(а) Ирина

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по программе молодая семья, я имею в собственности 1/4 квартиры (примерно 15 м2), и у меня двое детей (двойня), пока не где не прописаны. У меня есть возможность прописать их либо на своей части квартиры, где я проживаю со своими родственниками (остальные собственники 3/4 квартиры) либо у папы моего мужа (у деда своих детей, брак не официальный). Также могу вписаться туда сама, там 30 м2. (дедушка там не прописан - частный дом). В программу хочу встать одна со своими детьми без мужа (ему больше 36 лет). Вопрос: повлияет ли это на признание семь нуждающейся в жилье или нет?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если цифры верные, то на признание повлиять не должно, но может в дальнейшем повлиять на реализацию прав по указанной жилищной программе. Чтобы не наделать ошибок, необходимо со всеми документами на указанные жилые помещения обратиться на очный прием к специалисту (адвокату).


содержание и текущий ремонт жилья

Вопрос №5475 задал(а) Александр

здравствуйте , если мы хотим сделать косметический ремонт подъезда и поменять окна на пластиковые , имеем ли мы право воспользоваться деньгами (средствами) из пункта (содержание и текущий ремонт жилья) который мы платим по квитанции , если да то как это сделать.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Теоретически использование указанных денежных средств на текущий ремонт подъезда - возможно. Однако возможно ли такое в Вашем случае - ответить в данном формате не удастся в виду отсутствия необходимой для ответа информации и документов (способ управления многоквартирным домом, наличие либо отсутствие договора управления, условия договора, структура и назначение всех обязательных платежей и проч.).


Сломался счетчик на тепло

Вопрос №5471 задал(а) Марина

Тепловой счетчик перестал показывать количество потребленной электроэнергии. У нас новый дом, сдался в 2013 году. Заявление о сломанном счетчике было написано мной 5 ноября 2015 года, счетчик и паспорт на него были сданы в управляющую компанию с целью замены или ремонта данного прибора учета. Взамен мне дали акт о приемке. До сих пор данная проблема не устранена, мне предлагают купить новый прибор за собственные средства. Причем, за электроэнергию я плачу по-среднему, вместо показаний счетчика. Что мне делать? Ведь гарантия на новый дом 5 лет, а на приборы учета, если я не ошибаюсь 10 лет.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для определения оптимального алгоритма Ваших действий информации, содержащейся в вопросе, не достаточно. Необходимо знать, в т.ч. где, кем, когда, за чей счет установлен счетчик, кем и у кого приобретался, когда проходил поверку, причины поломки и иные значимые обстоятельства.


Что такое жилищный сводный реестр?

Вопрос №5459 задал(а) Максим Богдан

Доброго времени суток! Меня зовут Максим Богдан, живу в Барнауле, в доме инвалидов, женат, есть приемная дочь. Я инвалид 1 группы. В общем встал на общую очередь в 2012 году. В 2014 году внесен (через суды) в сводный жилищный реестр. Что такое жилищный сводный реестр? значит ли это что внесённый в него певочередник в жилищной очереди? Я внесен в жилищный сводный реестр, как малообеспеченный, в 2014 году был в нем № 12, что это значит, что такое сводный реестр и как узнать номер в реестре на текущий год? Что такое жилищный сводный реестр? Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С данными вопросами Вам целесообразно обратиться непосредственно в орган гос. власти субъекта РФ, в котором Вы проживаете, к компетенции которого относится ведение сводного реестра.


Жилье для сирот и материнский капитал

Вопрос №5452 задал(а) Любовь

Добрый день! Я являюсь сиротой, по решению суда мне в скором времени должно быть предоставлено жилье. Имею двоих детей и сертификат на материнский капитал. Управление ЖКХ, обеспечивающее жильем сирот, разрешает вносить сиротам свои средства для покупки жилья. Вопрос следующий: могу ли я взять займ под материнский капитал и внести деньги на покупку квартиры совместно с управлением ЖКХ? Ведь жилье как минимум 5 лет принадлежать мне не будет, согласно закону перейдет в собственность только через 5 лет. Возможно ли написать обязательство у нотариуса о выделении долей детям при переходе жилья в мою собственность и использовать средства материнского капитала в ближайшее время?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С данным вопросом Вы вправе обратиться непосредственно в территориальный орган ПФ РФ, к компетенции которого и относится принятие решений о распоряжении средствами мат. капитала.


жилищный вопрос

Вопрос №5426 задал(а) татьяна

приобрела дом отдав за него 950000 рублей остальные по договору нужно отдать до 1 декабря что может быть в случае если деньги вовремя не отдам ?дом у меня в собственности и земля тоже .

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Учитывае не знание условий заключенного договора купли-продажи и конкретных юридически значимых обстоятельств можно предполагать совершенно различные последствия просрочки оплаты: от обращения взыскания на дом в судебном порядке и последующей его продажи с публичных торгов (поскольку при условии в договоре о рассрочке оплаты, в силу закона должна быть зарегистрирована ипотека (залог) дома) до расторжения договора и возврата дома продавцу (в случае, если такое условие предусмотрено договором). Можно предполагать (гадать) и об иных последствиях, что абсолютно не целесообразно и не полезно для Вас. Поэтому для полноценного и более обстоятельного ответа Вам необходимо обратиться со всеми документами, касающихся покупки дома (договор, расписки, свидетельства о праве и проч.) на очный прием к специалисту (адвокату).


Приватизация служебной квартиры

Вопрос №5424 задал(а) Анна

Здравствуйте! Необходимо приватизировать квартиру. Проблема в том, что квартира служебная,отработано за неё 9 лет и 9 месяцев, ордер утерян,тот кому квартира предоставлялась умер. С чего начинать и сможем ли уложиться до 1 марта?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Начать нужно со сбора всех имеющихся в наличии документов по квартире (выписка из домовой книги, свидетельство о смерти, трудовая книжка умершего, квитанции по оплате коммунальных услуг и проч.) и продолжить "походом" на очный прием к специалисту (адвокату).


Регистрация по месту проживания

Вопрос №5417 задал(а) Кособокова Светлана

Мой муж является собственником 41/48 долей квартиры в которой мы проживаем. А 7/48 долей принадлежат сестре мужа (вступила в наследство после смерти матери). Сестра мужа постоянно проживает в г.Бердске,имеет в собственности свое жилье, не участвовала в приватизации, и прописана и выписана в данной квартире была после окончания школы(ей 61 год). Однако она не дает мне согласия на регистрацию в данной квартире (законной жене своего мужа), ничем этого не мотивируя,не объясняя. Мы с мужем проживаем совместно уже 7 лет, зарегистрировали брак 10.10.2014. Что мне делать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Вариантов по разрешению Вашей проблемы - несколько: от требований по передаче квартиры в соответствии со ст. 1168 ГК РФ в собственность Вашему мужу до варианта Вашего "вступления" в состав сособственников квартиры. Однако разрешение данной проблемы будет зависеть не столько от Ваших действий и желаний, сколько от волеизъявления и соответствующих действий Вашего мужа. Поэтому приемлемый для Вас вариант возможно подробно обсудить на очном приеме в присутствии собственника 41/48 долей, т.е. Вашего мужа.


предоставление зем. участка инвалидам

Вопрос №5402 задал(а) Оксана

Здравствуйте.У меня ребенок инвалид детства(ДЦП). Узнала,что имеем право на получение земельного участка внеочереди? Действительно ли это так?На основании каких законов?Куда обращаться?Сегодня обратилась в Комитет ЖКХ , в комитет по земельным ресурсам и везде сказали, что не имеем право на землю.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с положениями ст. 17 ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", а также пунктом 17 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901 инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Таким образом, для реализации Вами указанного права, Вам необходимо с соответствующим письменным заявлением и вышеуказанной копией справки обратиться в местную администрацию по месту Вашего жительства (регистрации).


Кто платит за ремонт подъезда?

Вопрос №5394 задал(а) Я

У нас дом хрущевка… За десять лет, что мы там живём ремонт в подъезде не делался, а того и гляди больше. Читала, что ремонт подъезда входит в нашb оплаты, в графе «ремонт дома» и т.д." Читала так же, что есть закон, что подъезд должен ремонтировать через каждые пять лет. Вопрос: "Кто платит за ремонт подъезда?" Сами жильцы скидываются и платят или всё таки ЖКХ, которому мы исправна платили все 10 лет читая графу "ремонт дома"? И если плаит ЖКХ то подскажите покакому закону? Помогите разобраться? Заранее спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с нормами ЖК РФ, именно собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, т.е. обязанность по оплате, в т.ч. ремонта подъезда возлагается на собственников помещений (квартир). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. и вопросы ремонта общего имущества (подъезда), устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 ЖК РФ). В настоящее время действуют "ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утв. Постановлением Правительства РФ № 491. Согласно п.12 ПРАВИЛ, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Поэтому для полного ответа на Ваш вопрос необходимо выяснить способ управления Вашим многоквартирным домом и ознакомиться с Договором управления (в случае управления УК), Уставом (при управлении ТСЖ) и (либо) решениями общего собрания собственников (при их наличии).


приобретения жилья

Вопрос №5392 задал(а) Владимир

Здравствуйте я гражданин Казахстана могу ли купить дом на участке на территории Алтайского края и прописаться по данному адресу.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можете.


Топят соседи сверху

Вопрос №5389 задал(а) Татьяна

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить. Мы живем в новом доме. Над нами живут квартиранты, которые постоянно нас топят в ванне, из-за этого мы не делаем ремонт. К хозяину квартиры сверху обращались уже много раз. Он обещает все устранить, но ничего не устраняет. С потолка капает каждый день, уже образовался грибок. Один раз вызывали УК, составили акт. Есть ли смысл подавать в суд на хозяина квартиры? По другому он не реагирует на наши сигналы. Длится это все уже больше года. Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Смысл есть. Рекомендую со всеми указанными в вопросе документами, а также правоустанавливающими документами на Вашу квартиру обратиться на очный прием к специалисту (адвокату), который поможет подготовить в суд необходимый пакет документов.


обеспечение жильем инвалидов

Вопрос №5382 задал(а) виктор

я инволид с детства 1 группы пожизнено серота мне32 года в серотском мне жилье откозали по годам могу я получить жильё как инволид если да то как и прошу помочь мне в жилишном вопроси мой телефон89619997248 или куда мне обратится в даной сетуатцые

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно действующему жилищному законодательству, занимается местная администрация. Поэтому, в данной ситуации и с вопросами об обеспечении Вас жильем, Вам необходимо обращаться в местную администрацию по месту Вашего жительства (регистрации).


договор на оказание коммунальных услуг

Вопрос №5363 задал(а) Наталья

Здравствуйте. Мы живем в частном секторе г. Барнаула по ул. Советской Армии. Провели канализацию, но чтобы водоканал принял и подключил, оказывается все жители, участвующие в процессе узаконения канализации, должны установить счетчики на воду. На каком основании водоканал внес в техусловия этот пункт . И можно ли убрать сей пункт из договора? Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поскольку вопрос касается изменения условий договора, то для полноценного ответа необходимо предварительно ознакомиться с самим договором, упоминаемыми в вопросе техусловиями и иными, сопутствующими вводу в эксплуатацию системы водоотведения и канализирования, документами.


Отказ в улучшении жилищных условий

Вопрос №5336 задал(а) Ирина

Подавали документы на улучшение жилищных условий (для участия в программе молодая семья), получили отказ в связи с тем, что у меня в собственности есть 1/3 доли в квартире ( площадь квартиры 44кв.м.). По нормативу на 12 кв.м. на человека нас двое!! площадь квартиры в которой прописан супруг(кварита его матери) 41кв.м. ( вней прописаны 3 чел.), площадь квартиры в которой прописана я 44 кв.м (прописаны в ней 5 чел.).есть ли смысл обращаться в суд?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В подобных ситуациях "есть смысл" своевременно, до совершения указанных в вопросе действий, обратиться за полноценной консультацией со всеми документами на перечисленные в вопросе жилые помещения к хорошему адвокату. Возможно, что данное действие (обращение к адвокату) еще имеет "смысл", при условии, что есть возможность скорректировать жилищные права супруга (из содержания вопроса об этом можно лишь догадываться). "Смысла" же обращаться при указанных в вопросе обстоятельствах в суд не нахожу.


жилищная программа " молодая семья"

Вопрос №5333 задал(а) Екатерина

Добрый вечер! Подали документы на молодую семью,решение было принято в июле ,нас признали нуждающимися,так как нас не было в городе не смогли вовремя забрать документы (какая то бумага с решением) . При моем визите в мфц сообщили ,что документы переданы в жкх,позвонив в жкх нам сказали что так как мы вовремя не забрали сами нам отправили по почте,отправлено было 6 июля.на почту так ничего и не пришло, уже несколько раз бам были.в итоге документы вникуда ,без этого документа мы не можем на данный момент встать на очередь. Пришла я в жкх где мне сказали пищите заявление на дубликат ,в течение месяца рассмотрят,но дело в том что нам необходимо в течение двух недель встать на очередь,иначе не поставят на 2016год! Что нам делать?куда жаловаться ?ведь не по нашей вине мы потеряем год!!!!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Один из вариантов решения проблемы может состоять в алгоритме следующих Ваших действий: 1. Обращаетесь официально с письменным заявлением о постановке Вас на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В заявлении указываете реквизиты принятого в отношении Вас решения (дата, номер), причины невозможности представить данное решение одновременно с подачей заявления, обязательство представить таковое в течении определенного срока. 2. В случае отказа (в принятии заявления либо постановке на учет) с копией данного заявления и отказом (при его наличии) обращаетесь к хорошему специалисту (адвокату) с целью содействия в защите Ваших нарушаемых прав.


нуждаемость в улучшении жилищных условий

Вопрос №5294 задал(а) МАРГАРИТА

Добрый день! Хочу стать участником программы по улучшению жилищных условий для молодых семей. фактически проживаю в барнауле с 2002года, но прописана в локтевском районе, в собственности нет жилья прописана у мамы 81кв.м общая площадь, 6 человек прописано. на мое обращение в администрацию барнаула пришел ответ, что я могу через суд установить факт фактического проживания в барнауле. вопрос такой: могу ли я через суд доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий,если площадь жилья по прописке превышает учетную норму?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Исходя из содержания вопроса, законных оснований для предъявления требований в судебном порядке "о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий" не нахожу. Пока не наделали глупостей и пока еще существуют варианты изменения Вашей ситуации, рекомендую обратиться на очный прием к специалисту (адвокату) с документами (их копиями) на мамино жилое помещение и, по возможности, договором найма того жилого помещения, где Вы в настоящее время проживаете.


наследство.

Вопрос №5291 задал(а) юлия

подскажите пожалуйста. Моя мать была в браке с отчимом. С 2001 года. Жили у него. Прописаны у него. Но дом был на его матери. Мать невменяемая уже лет 50-60. Право подписи на какие либо дакументы не имеет. Отчим умер год назад. С месяц назад умерла его мать. Документы у мамы забрали т.к. она теперь там не кто. Есть кровные наследники и точка. Отчим не работал пока жил с моей мамой. Т.к. был опикуном своей матери. Работала одна мать моя. Мы продали свой дом ( наш...мамен и мой.) делали там престройку , баню, окна поменяли ремонт и т.д. а теперь меня и маму и двух моих детей которым( 4 года и 7 месяцев.) выгонять собираются после того как они вступят в наследства. Да и дети мои тоже там прописанные. Сказали за баню деньги вернут и все. Год назад когда умер отчим у его матери начелись проблемы со здоровьем, она слегла. Мама стала ее опикуном т.к. кроме моей мамы она не кого даже в дом не пускала и вообще ни как не воспринемала даже радную сестру. Она лежала лежкай 89 лет+ невминяемый человек. Это было не просто. И не кто из ее родственников не пришел и не чем не помог. За то как она умерла. Ее еще не закопали. У маей мамы вырвали из рук св.о смерти и поехали вступать в наследство. Не один адвокат не хочет браться. Откровенно говорят что дело проигрешное что длм дастанится кровным родствиникам.(((

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Дом, безусловно, унаследуют родственники Вашей свекрови. Из вопроса: "Работала одна мать моя. Мы продали свой дом ( наш...мамен и мой.) делали там престройку , баню, окна поменяли ремонт и т.д. " При условии, что имеются доказательства перечисленных в вопросе обстоятельств, возможно взыскать с наследников соответствующие указанным расходам денежные суммы. Претендовать на большее, исходя из скудного содержания вопроса, оснований не нахожу.


нарушение жилищных прав

Вопрос №5253 задал(а) Вадим

В доме открыли пивной магазин и ломбард. По условиям предоставления права на перевод помещения из жилого в нежилое это помещение является офисным, что подтверждается документами. Человек, который является собственником - постоянно сдает его под магазины и ломбард. возможно ли признать договор с ним недействительным. Что для этого нужно сделать? И является ли то, что он сдает в аренду мошенничеством - т.к. он не информирует арендаторов о том, что помещение не является торговым, а офисным? В какие органы необходимо обратиться и от чьего имени подаются заявления. Могу ли я как жилец этого дома обращаться в эти органы самостоятельно?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если действиями арендодателя либо арендатора нарушаются Ваши жилищные и (или) иные права, в зависимости от конкретных обстоятельств и Ваших целей, можете обратиться с соответствующими заявлениями (жалобой) в комитет по торговле при местной администрации, районную прокуратуру либо суд общей юрисдикции. По поводу возможности признания договора недействительным, дать ответ не представляется возможным по причине не известности ни юридической природы, ни условий упомянутого в вопросе договора.


Выселение из квартиры

Вопрос №5237 задал(а) Виктория

Здравствуйте! Суть вопроса: заключили договор аренды квартиры, договор оформлен на пол года на мужа,также прописано,что с ним проживает жена и ребенок. Досрочное расторжение вслучае обоюдной договоренности или в соответствии с законом, (т.е через суд?) В данный момент нарушение пункта просрочка платежа, систематически платят с задержкой, в данный момент 1 мес просрочка. Решили выселять, уведомление жена не принемает, якобы договор на мужа, он в свою очередь якобы в командировке, но этот факт никак не подтверждается. Как быть? Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Самое лучшее - обратиться с договором аренды и правоустанавливающими документами на квартиру на очный прием к специалисту (адвокату).


долг за квартиру?

Вопрос №5236 задал(а) денис

здравствуйте, скажите у меня долг за коммунальные прописано там трое я бывшая гр.жена и ребенок, мы уже как 4 года не живем и она не платила за квартиру то есть за прописку и выписываться не собирается, скажите можно мне с нее за прописку взыскать через суд?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

"За прописку взыскать" нельзя, даже "через суд". А вот 1) произвести перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг в связи с не проживанием БЖ; 2) взыскать с БЖ на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ часть оплаты за коммунальные услуги, не подлежащие перерасчету; 3) наконец - выселить (снять с рег. учета) из квартиры БЖ - можно. Но только вот сделать все перечисленное по сети интернет, очевидно - не получится...


Жилье для детей - сирот

Вопрос №5230 задал(а) Петр

ЗДравствуйте, мне 25 лет, уже четыри года стою в очереди на жилье, я сирота, воспитывался в детском доме. На этот год моя очередь под номером 520. То есть ждать еще где-то 5 лет. Я женат у меня есть сын. он постоянно болеет, у него врожденная патология почек, а так же в месяц ему делали операцию на голову( гидроцифалия врожденная).Сейчас у нас тяжелая ситуация постоянной работы нет, выплачиваю два кредита, живем на съемной квартире, так же нужны постоянно деньги на лекарства. Можно ли как-то ускорить процесс получения жилья, или может быть могут предоставить временное жилье?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

К сожалению, законных оснований "ускорить процесс" или получить "временное жилье" из содержания вопроса не усматриваю. Хотя, можете попробовать, на основании ст. 91.13 ЖК РФ встать на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Такой учет осуществляется на основании представленных гражданами заявлений о принятии на учет и необходимых документов, подтверждающих соответствие указанных граждан условиям, установленным частью 1 статьи 91.3 ЖК РФ, в орган, осуществляющий учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по месту их жительства или через многофункциональный центр.


права на жилое помещение

Вопрос №5212 задал(а) ирина

Здравствуйте,такая ситуация живём с мужем и дочкой в квартире которая куплена до брака и после покупки муж оформил квартиру на свою мать,которая является собственницей.Мне нужна прописка постоянная,а свекровь не хочет приписывать,мол я поимею что то там...муж и дочка прописаны в этой квартире.вообщем она согласна прописать при условии,что я нотариально напишу бумагу,что я ни что при разводе просить не буду,скажите есть ли смысл что то писать заверять если это её собственность,а не мужа?Да и нотариус говорит что я и так ничего там не поимею.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Смысла "писать и заверять" то, о чем просит свекровь действительно нет. В данном случае целесообразно предложить собственнику для ее "спокойствия" в письменной форме заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением на неопределенный срок, который она на основании ч. 1 ст. 699 ГК РФ, вправе будет расторгнуть в одностороннем порядке (отказаться от исполнения), известив об этом Вас за один месяц, если договором не будет предусмотрен иной срок извещения.


Жилищная программа "Молодая семья"

Вопрос №5185 задал(а) Любовь Александровна

Здраствуйте. Наша семья состоит из 2-х человек, мужу 35, жене-27. Детей нет, не позволяют жилищные условия. Была проведена комиссия, предложили встать на очередь, по обеспечению жильем молодых семей. Простояли в очереди 1,5 года и все еще 25 на очереди. Мужу исполниться 36 лет 01.05.15 года, с очереди нас снимут. куда обращаться дальше?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если снимут с очереди, то с целью восстановления нарушенного права необходимо обращаться в суд общей юрисдикции.


Как расчитывается субсидия на коммунальн

Вопрос №5128 задал(а) Ольга

Здравствуйте! У меня с дочерью квартира ( 56,5 кв.м) в собственности, в долях – 1/6 доли у меня и у дочки 5/6 доли. Дочке 16 лет, учиться в школе. Я работаю уборщиком помещений и получаю минимальную зарплату(5500 рублей). При назначении субсидии на квартиру, мне сказали что начислять будут только на 1/6 доли, т. к. у меня столько и я там одна прописана, а моя семья прописана по другому адресу. При этом зарплату будут учитывать мою и мужа который проживает по другому адресу. И поэтому субсидия будет маленькая. Правомерно ли это? И как правильно расчитывается субсидия у нас в Алтайском крае, при платежах за коммунальные услуги 6000 рублей и более? При этом подсказали, если в квартиру прописать дочь, то субсидия будет начисляться полностью на всю площадь. Помогите разобраться.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Подсказали - правильно. Зарегистрируйте в квартире дочь и субсидия увеличится. Все иные вопросы и разъяснения на бесплатной основе по данной теме Вы вправе получить в органе власти, занимающемся назначением и выплатой данных субсидий.


Стоимость зем.участка в аренду

Вопрос №5097 задал(а) Клиппа Григорий

Здравствуйте! Какова стоимость оформления земельного участка кадастровой палатой в аренду под строительство частного дома в сельской местности?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поскольку информацией о стоимости тех либо иных услуг владеет в первую очередь орган (организация), оказывающая соответствующие услуги, то и вопрос необходимо адресовать непосредственно в такую организацию, т.е. в Вашем случае, в кадастровую палату, где будет происходить "оформление земельного участка".


Продажа в 4х комнатной кв.Комната.

Вопрос №5087 задал(а) Лена

Действительно ли нужны отказы от собственников других комнат в рег центре . Если один из собственников не дал согласие на продажу и сам не собирается покупать .Что делать ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Действительно, при продаже комнаты в коммунальной квартире в Росреестр требуется предоставить документы, подтверждающие соблюдение процедуры права преимущественной покупки комнаты иными сособственниками. Чаще всего такими документами являются нотариально удостоверенные "отказы" собственников от права преимущественной покупки. Если же таковой получить от собственника не представляется возможным, то существуют и иные варианты соблюдения указанной процедуры. Одним из таковых является направление через нотариальную контору предложения собственнику о покупке продаваемой квартиры. Но в этом случае будет необходимо дождаться истечения месячного срока с момента получения (направления) собственнику данного предложения.


Залог за квартиру

Вопрос №5085 задал(а) Владимир

Агент по недвижимости, имея ген. доверенность на право продажи квартиры, взяла залог. Предварительный договор купли-продажи заключен.На звонки не отвечает залог не отдает. Имею ли я право через суд заставить агента принудительно продать мне квартиру?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Нет. Такие требования "агенту" Вы предъявить не вправе, поскольку он не является собственником квартиры. Для выяснения же всех возможных вариантов защиты Ваших нарушенных прав необходимо, по меньшей мере, ознакомиться с содержанием предварительного договора купли-продажи, что возможно сделать на очном приеме в рабочие дни.


Прописка

Вопрос №5083 задал(а) Андрей

Подскажите пожалуйста в виду последнего закона о «резиновых квартирах» принятого в 1-м чтении 15 февраля 2013 г. Вопрос: Я имею право прописать на законных основаниях постороннего человека у себя в доме если он не будет проживать на жилплощади?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Согласно действующей редакции Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", регистрация гражданина в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является ФИКТИВНОЙ регистрацией. Потому указанные в вопросе действия по "прописке" без намерения фактически предоставить жилое помещение для проживания являются незаконными и в определенных законодательством случаях могут повлечь даже уголовную ответственность по ст. 322.2 УК РФ.


Установка видеонаблюдения в жилом доме

Вопрос №5065 задал(а) Марина

Добрый день! Я проживаю в новостройке по адресу г. Барнаул, ул. С.Ускова, 23. Без проведения собрания собственников жилья, в квитанцию включили графу Прочие расходы - 950 руб, объяснив это установкой видеонаблюдения. Законно ли это? Насколько я знаю, решение об установке камер видеонаблюдения как вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме, принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Сбор денежных средств на указанные нужды без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможен только на добровольной основе. Обязание или принуждение собственника произвести указанный платеж не законны.


сделка купли-продажи с обременением

Вопрос №5062 задал(а) татьяна

Здравствуйте! Подскажите, как мне правильно поступить. Я живу в селе Белояровка Топчихинского района. Поодаю дом. Договор сделки составлял Риэлтор в Барнауле, сейчас документы в госреестре в Барнауле. Покупатели при подписании договора заплатили мне 17% от стоимости дома. Когда они получат документы в госреестре, они их сдадут в пенсионный фонд в Топчихе, для перечисления материнского капиталов на мой счёт. Оставшуюся сумму 40% лет стоимости дома по договору они должны выплатить до 2 мая 2015 года. По закону когда я должна освободить им дом. Они настаивают на этом сейчас. Устная договоренность у нас была - после перечисления материнского капиталла. Проясните, пожалуйста, данную ситуацию. Может подскажите, варианты решения этой ситуации. Спасибо большое.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

На практике момент передачи жилого помещения от продавца покупателю стороны указывают непосредственно в договоре купли-продажи. Посему, ответ на Ваш вопрос, скорее всего необходимо искать в тексте договора. "По закону" же покупатели вправе требовать освобождения дома после регистрации перехода права собственности на этот дом с продавца на покупателя. "Устная договоренность" в данном случае никакого юридического значения не имеет.


вопрос к юристу

Вопрос №5043 задал(а) Олеся

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы оказались в непонятной ситуации. В 2012 мы приобрели жильё под ипотеку в г.Барнауле на Силикатном поселке по ул. Весенняя 16 А. И в 2013 году выяснилось, что земля на котором стоит этот многоквартирный дом, жильцам не принадлежит, и ни чего сделать не могут. Часть суммы ипотеки погасили материнским капиталом и выплатой за третьего ребенка и продолжаем платить ипотеку. После погашения ипотеки, продать квартиру будет нельзя. Можем ли мы забрать деньги у банка полностью с выплаченными процентами на приобретение другого жилья, или может ли нам банк предоставить другое жильё из их арестованных? И если можно, то к кому нам обратиться?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Из содержания вопроса ситуация действительно "непонятная". например, непонятно, почему после снятия обременения "продать квартиру будет нельзя", ведь право на распоряжение квартирой не зависит от права на земельный участок. Утверждать пока можно только то, что предъявлять требования по поводу жилого помещения к банку нет никаких правовых оснований. Для полного уяснения и разбора ситуации, а также определения вариантов ее разрешения рекомендую со всеми документами обратиться на очный прием к специалисту (адвокату).


хочу узнать

Вопрос №5018 задал(а) Николай

что нужно для получения субсидии и сколько приходит на щет денег

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Из вопроса не понятно о каких субсидиях идет речь, потому ответить на него не представляется возможным. Кроме того, свой вопрос Вы вправе адресовать органу, который назначает указанные субсидии.


жилье для малоимущих

Вопрос №5010 задал(а) Светлана

Могут ли снять с очереди на жилье (для малоимущих) если по прошествии лет после постановки моей семьи (3 чел) на очередь, старший сын (22 года) пошел работать и получает зарплату?Будет ли учитываться его доход?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Могут. Будет учитываться.


Прорыв трубы по вине УК

Вопрос №5001 задал(а) Людмила

вчера у нас прорвало трубу отопления внизу в ванной,трубы все заменены пластиком, вода шла внизу через цемент, живем на 1 этаже, затопили внизу офис,они составили акт ,хотя мы сразу позвонили в управляющую компанию ,слесарь перекрыл отопление ,но не спустил воду она долго сбегала, мы вычерпывали воду ,что могли то делали. Мы считаем что виновата управляющая компания.Что нам делать в такой ситуации?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Документально фиксировать причину затопления,оценивать ущерб, причиненный Вашему имуществу и требовать его возмещения от лица, виновного в его причинении, т.е. от УК.


жилье

Вопрос №4997 задал(а) Наталья

Добрый день, я хотела узнать как мне перевести дом на себя, хозяином дома является отец, который пьёт безпробудно, и я боюсь остаться без жилья, в доме прописаны только я и отец, могу ли я сама оформить документы? И что делать? Документы на дом находятся у бабушки ( его матери), она может мне их не дать , как мне быть в такой ситуации? Можно ли будет сделать новые документы, как будто старые утеряны? Или это должен делать собственник ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанные в вопросе действия по распоряжению (отчуждению) имущества либо восстановления утраченных правоустанавливающих документов вправе совершать только собственник имущества (дома) либо лицо уполномоченное на совершение таких действий собственником. При этом полномочия оформляются собственником нотариально заверенной доверенностью.


Спор с соседями о пристройке

Вопрос №4968 задал(а) Александр

Здравствуйте! У нас с соседями возник конфликт по поводу построенной мною пристройки к дому. Ситуация такова, у нас частный дом на 3 квартиры, в одной из квартир проживает пожилая бабушка, она страдает острыми психическим заболеванием (неадекватна), и уже 2 года в этой квартире не живет. Год назад мне стало необходимо увеличить жилую площадь существующей комнаты, перед началом строительства я устно согласовал свои действия с детьми этой бабушки, как с будущими наследниками этой квартиры, они дали разрешение, и согласились в последующем подписать необходимы документы для оформления этой пристройки. Сейчас, после завершения стройки, они(дети бабушки) поменяли своё мнение, и требуют либо заплатить некую сумму, либо снести пристройку. Замечу, что квартира все еще принадлежит бабушке. О пристройке, комната была увеличена на 1 метр от предыдущих стен, часть стены (1 метр) проходит по условной границе территории с соседями. Как мне теперь отстоять право на сохранение этой пристройки? Какие советы можете дать на будущее, если конфликт будет обостряться?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1. Только в судебном порядке. 2. Прежде всего, обратиться со всеми документами на дом и зем. участок на очный прием к специалисту.


Ребенок инвалид

Вопрос №4951 задал(а) Ирина

Здравствуйте, мой ребенок инвалид, своего жилья нет, живем на съемной квартире, имеем ли мы возможность подать документы на получение жилья?Какие документы нужны и куда их подавать

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Информации, содержащейся в вопросе, явно недостаточно для точного на него ответа. Однако за данными разъяснениями по-поводу наличия либо отсутствия права на бесплатное предоставление жилья, необходимых документах для постановки Вас на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также с целью реализации жилищных прав, при их наличии, Вы можете обратиться непосредственно в администрацию по месту Вашего жительства (регистрации).


Жилищный спор

Вопрос №4933 задал(а) Анна

В не проживаемой квартире (срок более 1 года- ТСЖ в курсе, что так никто не живет и все краны перекрыты и батареи закрыты (счетчики нулевые)случилось затопление. Наша квартира затопила 2 этажа вниз. 2 недели в городе, а именно в нашем районе велись коммунальные работы по трубам с горячей водой. Воды эти 2 недели у нас не было, и как только дали воду где-то случился прорыв (но у нас все сухо и видимых следов затопления нет, что и в акте затопления указало ТСЖ). ТСЖ выдвинул вариант, что скорей всего это трубы под полом в нашей квартире(по застройке дома они идут под полом в коридоре и мы их не меняли)и техническая экспертиза не докажет, что мы не виноваты, т.к. трубы из металлопластика имеют свойства сужаться и расширяться. И заставляют нас платить.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поскольку данный раздел нашего сайта предполагает ответы специалиста на заданные вопросы, то, при отсутствии в обращении конкретного вопроса, как очевидно, какой-либо ответ по данному обращению невозможен.


Правомерны ли действия соседа?

Вопрос №4923 задал(а) Марина

Добрый день! Купили квартиру в новостройке, сейчас во всех квартирах идет ремонт (типичная ситуация новоселов). На наших площадках по 6 квартир. Двое из шести соседей по общей (прошу заметить) площадке, делают себе тамбур, который в итоге занимает практически половину общей этажной площадки. В нашем доме 2 лифта, один грузовой, второй - обычный. Так вот, выходя из обычного лифта на нашем этаже, мы будем через шаг упираться в стену тамбура. Также на эту ситуацию влияет еще один момент - сделав такой тамбур, освещение в коридоре стало значительно меньше. Правомерны ли действия этих товарищей? Могу предоставить фото.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В случае отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников, указанные в вопросе действия "товарищей" не правомерны.


Расширение жилищных условий

Вопрос №4916 задал(а) Вероника

Добрый день! Опишу ситуацию. Моя семья проживает в коммунальной квартире, в которой 2 комнаты из 3-х принадлежат нашей семье. С 1994 года мы стояли на расширении жилья, т.к. у нас разнополые дети, причем один из них ребенок-инвалид. Наши сожители, проживающие в этой самой 3-ей комнате сняты с регистрационного учета и не имеют право пользования данным жильем с 1996 года, о чем мы узнали только в 2014 году. На протяжении этих 18 лет эта комната сдавалась в аренду нашими сожителями, и до сегодняшнего момента наши сожители пользуются этим жильем. Со стороны Администрации с 1996 года нам не было предложено выкупить данную государственную комнату и она не была передана нам в связи с тем, что мы стояли на расширении жилья. В связи с данными полученными в этом году, о том что еще с 1996 года комната не принадлежит нашим сожителям, мы задались вопросом есть ли возможность на данный период времени получить данную комнату в собственность?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если Вы на сегодняшний день состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, имеете право на предоставление Вам указанной комнаты по договору соц. найма.


расселение из аварийного жилья

Вопрос №4915 задал(а) светлана

Здравствуйте, я хотела у Вас узнать как можно подробней ответ на мой вопрос. Но перед тем как задать его, хотела немного описать саму проблему. Живем в центре города в аварийном доме, 19 мая 2014г. было собрание с мэром города, он сказал, чтобы мы до 01 июля 2014г. постарались съехать из этого дома т.к. наш дом попадает в зону строительства нового многоквартирного дома. Но новое жилье для нашего дома, которое находиться на окраине города (нет аптеки, магазинов, школ и добираться нужно буде всем на автобусах), еще не построено, людям предлагают искать съемные квартиры – и чем быстрее, тем лучше. Стройка идет неплохими темпами, к концу ноября-декабря 2014г. все будет сдано. Моя семья состоит из 4 человек : Муж – инвалид 2 группы, не работает (т.к. всем нужны 100% работник, а у его группы РАБОТА С ОГРАНИЧЕНИЯМИ), Я – работаю в центре – техник , старшая дочь - работает в центре и заочно учится в институте и младшенькая дочь перешла в 10 класс (школа находится тоже в центре). Дом барачного типа 25 кв.м. А вот теперь хочу задать Вам вот такой вопрос. Можно ли, (если мы ПОЧЕЛОВЕЧЕСКИ не договоримся с администрацией города), то на какие законы мы может рассчитывать, чтобы власти нам предоставили квартиру в новостроящемся доме на месте старого и сколько кв. м. нам полагается. Да ещё самый важный фактор, при общих доходах семьи 22-25 тыс. рублей на 4-х человека, нам просто материально будет очень, очень и очень сложно. Заранее огромное спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1. "...вот такой вопрос. Можно ли, (если мы ПОЧЕЛОВЕЧЕСКИ не договоримся с администрацией города), то на какие законы мы может рассчитывать, чтобы власти нам предоставили квартиру в новостроящемся доме на месте старого и сколько кв. м. нам полагается". Ответ: указанные в данном вопросе требования не предусмотрены действующим законодательством. 2. "Да ещё самый важный фактор, при общих доходах семьи 22-25 тыс. рублей на 4-х человека, нам просто материально будет очень, очень и очень сложно". Указанный "важный фактор" не имеет юридического значения для возникших между Вами и органом власти правоотношений по изъятию Вашего жилого помещения в связи со сносом дома. Обстоятельств же, которые могут повлиять на реализацию Ваших жилищных прав из содержания вопроса не усматриваю, поэтому для подробного обсуждения возникшей проблемы и возможных способах реализации Ваших жилищных прав обращайтесь с документами на жилое помещение на очный прием.


жилищные вопросы

Вопрос №4905 задал(а) Лилия

добрый день, у меня вопросов несколько, все по жилищному вопросу. 1, программа молодая семья совместно с материнским капиталом 2, жилье на нескольких хозяев, как отсудить часть дома, если за квартиру оплата проходит с одной стороны ( не в собственности администрации)

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По всем вопросам с сопутствующими проблеме документами можете обратиться на личный прием к специалисту.


Соглашение о разделе имущества

Вопрос №4884 задал(а) Евгений

После расторжения брака мы с бывшей супругой подписали соглашение о разделе имущества. По нему я являюсь обладателем квартиры. Сейчас я хочу ее продать. Но Росреестр настаивает, что необходимо обоим бывшим супругам явиться к ним и подписать заявление о переходе права собственности от общего к личному. Без этого продать квартиру мне нельзя. Но бывшая супруга этого делать не будет. Как быть? Соглашение о разделе в расчет не берется? Подавать ли на бывшую в суд иск об обязании перевести право собственности из общего в мое личное или выдавать претензии к Росреестру?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Скорее всего, что Ваша проблема может быть разрешена в судебном порядке. Поскольку, в данном случае, в первую очередь как раз необходимо "брать в расчет" упомянутое в вопросе соглашение и многое будет зависеть от содержания данного соглашения, то для более точного ответа, а также с целью определения всех возможных вариантов разрешения проблемы, в т.ч. и возможных способов судебной защиты, Вам необходимо обратиться на личный прием к специалисту с указанным в вопросе соглашением. Полагаю, что цена вопроса заслуживает того, чтобы отнестись к разрешению подобной проблемы более серьезно, чем получением каких-либо и чьих-либо советов по интернету.


Прописка

Вопрос №4838 задал(а) Анна

Мы хотим купить дом в СНТ "Простор" на участке (земля сельхозназначения). Возможна ли будет там прописка?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Возможна при условии, что дом зарегистрирован в установленном законом порядке, например, имеется в наличии Свидетельство о праве собственности на жилой дом.


Доля по наследству

Вопрос №4794 задал(а) Алла

У нас с мужем квартира, приобретенная в браке. По документу собственником является муж. В квартире прописаны муж и я. У меня есть сын от первого брака. Вопрос: достанется ли моему сыну моя доля в квартире в случае моей смерти и если да, вся доля или ее половина? Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В случае Вашей смерти сын от первого брака будет призван к наследству наряду с иными наследниками первой очереди, к коим, согласно действующего законодательства, относятся дети, супруг и родители умершего. Следовательно, он вправе будет унаследовать часть Вашей доли в квартире, пропорционально числу наследников первой очереди, при условии, что указанный порядок наследования по-закону не будет изменен Вами завещанием.


тройная оплата в месяц за кварплату

Вопрос №4775 задал(а) Анна

Здравствуйте! Сегодня оплачивала за кварплату и сотрудники ЖЕКа сообщили,что с 1марта в квартире,где никто не прописан ввели новую оплату. Почти в 3раза больше, чем раньше. Правда ли это?и когда вступил закон в силу?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Мне о введении с 1 марта 2014 года "новых правил" оплаты коммунальных услуг ничего не известно. Однако по Вашему вопросу Вы вправе получить надлежащие разъяснения непосредственно от Вашей управляющей компании (ЖЕК), в том числе, с указанием необходимых для поиска реквизитов "вступившего в силу закона".


квартирный вопрос

Вопрос №4749 задал(а) Анна

Добрый день! У нас в семье возникла такая ситуация. Проживаем с родителями мужа. Муж доли в квартире не имеет, только прописка там же прописан наш ребенок 4 года. Родители мужа решили продать квартиру и переехать в другой город. мы фактически остаемся на улице. имеют ли право выписать мужа и сына без его согласия? Имеет ли наш ребенок какие-то права и защиту со стороны закона в данной ситуации? Заранее спасибо?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1. Только по судебному решению. 2. Имеет право проживания, как несовершеннолетний член семьи собственника.


Варианты

Вопрос №4744 задал(а) Алена

4739- продолжение. А есть ещё какие либо варианты решения этой проблемы но без оформления долей.Уже сталкивались с этим и очень тяжело продавали квартиру!Может есть ещё какието варианты???????Спасибо большое за ранее.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С целью обсудить иные варианты обращайтесь со всеми документами на очный прием.


квартирный вопрос

Вопрос №4734 задал(а) Надежда

У меня есть небольшая квартира, приватизирована на 3 доли, 1/3 на мне и по 1/3 на двух дочерей. Как можно быстро и незатратно перевести мою долю на дочерей, чтобы у каждой была 1/2 доли?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Один из возможных способов - передача Вашей доли по договору дарения.


Жилье молодым

Вопрос №4685 задал(а) Анна

Здравствуйте. Мы встали попали в программу "Обеспечение жильем молодых в Алтайском крае" в 2014г, моему мужу 2015г исполнится 35 лет, нас при этом автоматически снимут с программы или нет. Если да, то можно ли оспорить это в суде.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если - "да", то можно будет и оспорить.


служебное жилье

Вопрос №4645 задал(а) Надежда

Добрый день!Я проживаю в Хмао-Югре.При открытии ЛПУ я была приглашена на должность главной медицинской сестры. Учреждение предоставило мне 3х комнатную квартиру как служебное жилье. Мой возраст. 52 год. Я на льготной пенсии с 45 лет.В данный момент я заканчиваю медицинскую академию заочно на факультете ВСО. Округ оплачивает мое образование на бюджетной основе. В данный момент я не работаю главной медсестрой, но продолжаю работать в этом учреждении медицинской сестрой. Администрация требует освободить жилое помещение. В договоре не прописано что оно выдавалось именно гл. медсестре. Подскажите пожалуйста правомерны ли их действия и документы на которые можно опираться. Спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Исходя из буквального содержания вопроса, действия Администрации не правомерны. Однако не понятно, какая "Администрация" требует освобождения жилого помещения и по каким основаниям? Возможно, что Ваша ситуация подпадает под основание прекращения договора найма служебным помещением, предусмотренное ч. 2 ст. 102 ЖК РФ. Если нет, то в обоснование своей позиции можете "опираться" на нормы главы 10 ЖК РФ, но целесообразней, при наличии спора о правах на указанное в вопросе жилое помещение, все же "опираться" непосредственно на хорошего специалиста (адвоката).


Жилье

Вопрос №4643 задал(а) Ольга

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мой первый муж находиться пожизненно в псих. диспансере. Признан он или нет недееспособным, я не знаю. У мужа две родных дочери от разных браков. Муж имеет 2-ух комнатную квартиру и полдома. Квартирой распоряжается его друг, пустил туда квартирантов(уже 2 года). Как их выселить из квартиры? В полдоме живет его племянник с двумя несовершеннолетними детьми, он просто прописан, документов у него на полдома нет. Говорит, что имеет право на долю, как попросить его съехать? Куда обращаться нам в первую очередь? Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Из содержания вопроса не понятно, какое Вы имеете отношение (какие права) на указанное в вопросе жилое помещение? Кроме того, для ответа на вопросы необходима более подробная и достоверная информация. При наличии таковой попробуйте обратиться на очный прием.


жилище

Вопрос №4630 задал(а) алена

здравствуйте,мне 22 года я не работаю. гражданскому мужу 23, имеем ребенка в возрасте 2.5 года.собственности нет ни у него ни у меня.имеем ли мы право на помощь молодой семье и на земельный участок одновременно?заранее спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если брак между Вами не зарегистрирован, то совместно вы вообще не имеете права на участие в указанной программе.


что положено по закону

Вопрос №4625 задал(а) инна

д.день. такая ситуация. квартира 3-ая вся на отце, он один соб-к. мама умерла. я выбыла из семьи, имею ребенка, живу бедно. жилья своего нет. снимаю кое-как. Положено ли по суду чтобы отец мне отвел мою часть за эту квартиру. или это тольк его соб-ть и я могу только претендовать на это после его кончины в кач-ве наследодателя.? спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Подобное возможно требовать в судебном порядке при условии, что умершая мама являлась сообственником квартиры, Вы после ее смерти изъявили волю на принятие наследства, но по каким-либо причинам не оформили наследственные права. Если перечисленных условий нет, то право на квартиру у Вас возникнет, как наследницы первой очереди, только после смерти отца, если ко дню смерти он все еще будет собственником и никому ее не завещает.


выписка

Вопрос №4611 задал(а) геннадий

выпишут ли меня из частного дома без военного билета

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С данным вопросом обращайтесьт в ФМС Вашего района либо паспортный стол.


Подскажите пожалуйста

Вопрос №4589 задал(а) Ирина

Моя подруга является собственником квартиры,у нее есть несовершеннолетний ребенок,который собственником не является. Может ли сестра подарить часть своей доли маме?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Из вопроса не ясно, при чем здесь сестра, чья это сестра и часть какой доли она намерена подарить маме (опять же - чьей?), если собственником квартиры по условиям вопроса является Ваша подруга???


Право собственности недвижимостью

Вопрос №4580 задал(а) Елена

Здравствуйте. Мне 25 лет. В 1997 году умерла мама, у нас с отцом осталась квартира, которая была приватизирована на нас. Через несколько лет он повторно женился, родилась сестра. Отец решил квартиру продать, но так как я была несовершеннолетней он был моим представителем при заключении договора купли-продажи. Доли дома распределились следующим образом: 1/2 моя, 1/4 сестры и 1/4 отца. В 2004 году отца лишили родительских прав, я приобрела статус сироты и ушла жить к бабушке, 1/2 часть дома закрепили за мной. Когда я обратилась в ГУЮ с целью получить свидетельство о собственности, мне отказали, так как формально хозяевами считались люди, которые нам его продали, позже я узнала о том, что отец не стал его переоформлять специально, дабы я не могла подать на раздел имущества. Сейчас я вынуждена жить в арендованном жилье, так как отец препятствует моему проживанию в этом доме. Скажите, пожалуйста, как мне поступить, могу ли я обратиться в суд с иском о признании собственности, так как документы я получить ни какие не могу, в ГУЮ сказали, что это должен был сделать отец, так как я была несовершеннолетней, а он и сейчас отказывается переоформить дом на нас. Пока у меня нет свидетельства о собственности, я не могу обратиться в суд с иском о разделе имущества. Может ли суд обязать отца оформить все как полагается, потому что я ни чего сделать не могу. Помогите, пожалуйста, просто замкнутый круг какой-то. Заранее спасибо! Елена

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Ситуация действительно сложная и пока малопонятная. Например, не понятно откуда Вы берете следующие факты: "Доли дома распределились следующим образом: 1/2 моя, 1/4 сестры и 1/4 отца", если в дальнейшем Вы сами утверждаете, что отец должным образом правоотношения по покупке дома не оформил. Если есть какие-либо письменные документы по указанной в вопросе проблеме (договора, расписки и проч.), то подходите с таковыми на личный прием. Пока же, по вышеуказанным причинам, во избежание причинения Вам вреда неверным советом, оставляю Ваши вопросы без ответа.


прописка

Вопрос №4556 задал(а) Римма

Здравствуйте! Мой брат (64 года) прописан был г.Новоадтайске. Семья распалась. Не разведен. На днях узнаем, что бывшая жена его выписала уже месяцев 7-8 назад без его ведома. Это законно? Если нет, то что нам делать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

"Выписать" при указанных в вопросе обстоятельствах возможно было только в судебном порядке. Потому, для начала необходимо в паспортном столе либо УФМС узнать основания снятия с рег. учета (реквизиты судебного решения), потом - получить копию судебного решения в суде, его принявшем, затем - с копией судебного решения обратиться на очный прием к специалисту (адвокату).


жилищный вопрос

Вопрос №4508 задал(а) Оксана

Здравствуйте,я круглая сирота.15 лет проживаю в Барнауле,но в очереди на квартиру стою в Горняке уже 12 лет и имею на иждивении несовершенно летнего ребенка.Подскажите пожалуйста,имею ли я право через суд добиться получения жилплощади в Барнауле,если имею то какой площади. И еще один вопрос к кому я могу обратиться за помощью в составлении искового заявления в суд. Заранее благодарю Вас.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если Вы до сего дня состоите на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в Горняке, то оснований обращения в суд по вопросу предоставления Вам жилого помещения в г. Барнауле я не нахожу.


Жилищное право

Вопрос №4491 задал(а) Анна

Здравствуйте!Трех-комнатная малогаборитная квартира находится в общей долевой собственности,по 1/2 на меня и бывшего мужа.На данный момент пытаемся продать квартиру и разъехаться (пока безуспешно).Бывший муж поставил меня в известность,что собирается привести на свою часть женщину и проживать с ней пока мы не продадим квартиру.Могу ли я как-то этому восприпятствовать? В квартире еще живет и наша дочь (19 лет).

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можете, поскольку вселение иных, помимо собственников, лиц возможно только по совместному согласию всех сособственников жилого помещения.


маткапитал

Вопрос №4479 задал(а) Татьяна

добрый день.Вдвоем с мамой являюсь заемщиком по ипот.кредиту. свид-во о собственности на маму.она оформила обязательство о выделении долей нотариально.ПФР прислала отказ в использовании маткапитала, т.к. меня с дочерьми нет в доле собственности.-как исправить ситуацию- кроме договора дарения на квартиру. спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По заданному вопросу, предварительно необходимо ознакомиться со всеми сопутствующими проблеме документами (договором займа, договором купли-продажи, договором залога (ипотеки), обязательством о выделении долей, отказом ПФ и проч.).


Наследство

Вопрос №4477 задал(а) Наталия

Здравствуйте, у меня к Вам вопрос. У моего мужа есть однокомнатная квартира, квартира находится в собственности на двоих, т.е на мужа и его двоюродную сестру. Но у мужа есть ребенок. У сестры, есть родная сестра, и сын. Сестра которая прописана и участвовала в приватизации квартиры, умерла. Вопрос, может ли претендовать сестра и сын умершей, на долю в квартире? Заранее спасибо за ответ!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Могут, сын - как наследник первой очереди, сестра - как наследница второй очереди, в случае не принятия либо отказа от принятия наследства сыном умершей.


Малая жил.площадь

Вопрос №4463 задал(а) Андрей

Здравствуйте! В квартире площадью 45 квадратных метров прописано 7 человек (я, моя жена, наш ребенок, брат, жена брата, мама и дедушка) При этом квартира приватизирована на 3-х человек: меня, брата и маму. Больше ни у кого из перечисленных собственности нет. Я с женой в браке 3 года, нашему ребенку меньше года. Брат с женой также в браке 3 года. Имеем ли мы право получить сертификат на расширение площади и сколько?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Исходя из содержания вопроса, Вы (Ваша семья) имеете право быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий с правом участия в одной из жилищных программ, которые предусмотрены ныне действующим законодательством РФ. Для реализации Вашего права, Вам необходимо обратиться в местную администрацию по месту Вашего жительства (регистрации).


Переселение из аварийного жилья

Вопрос №4452 задал(а) Ирина Коробова

Здравствуйте, у нас такая ситуация. Дом идёт под снос. В 2-х не приватизированных комнатах 3-х комнатной прописаны мой муж,я двое наших детей 13и 18 лет, младшая сестра мужа с сыном и внучкой.Счета на все ком. услуги разделены с 1998 года.При переселении нам предоставляют 2-х комнатную квартиру не разделяя счета на оплату ком.услуг и перенося долг сестры на новую квартиру.Подскажите законно ли это?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По поводу предоставления жилого помещения, из содержания вопроса, нарушений действующего законодательства (ЖК РФ) не усматриваю. "Перенос долга сестры на новую квартиру", по тому же законодательству невозможен.


Жилье молодым семьям

Вопрос №4449 задал(а) Оксана

Здравствуйте. У меня возникла проблема: дом моих родителей оформлен равными долями на каждого члена семьи. Сейчас мы с мужем хотим встать на очередь по программе "Жилье молодым семьям", но эта доля мне мешает.если я откажусь от нее или подарю, то 5 лет не смогу встать на очередь. Могу ли я продать эту долю и сразу встать на очередь по программе?Будет ли это считаться как первоначальный капитал?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Не можете, поскольку данное действие будет считаться намеренным ухудшением Ваших жилищных условий (см. ст. 53 ЖК РФ).


БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРЭЛЕКТРОСЕТЬ

Вопрос №4448 задал(а) Роман

Здравствуйте!!! мне нужна помощь!!! Мы с Мамой живём в малосемейке по ул Г.Исакова. У нас была за должность за свет,я эту сумму выплатил 10,12,2013,но когда я пришёл платить они мне выстовили новый счёт в 101.000 тыс.руб,якобы я самовольно подключился,в 05,05,2012,но нас даже не отключали,у нас не было акта об отключении,я запросил копию акта,а в ответ они мне дали уведомления об отключении если я не заплачу,а в уведомление стоит чужая подпись не моя и не мамы... прошу пожалуйста помочь мне в моём горе

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Чтобы "помочь в Вашем горе" необходимо, по меньшей мере, чтобы Вы подошли со всеми, касающимися проблемы документами, на очный прием к специалисту.


Жилищный вопрос

Вопрос №4415 задал(а) Екатерина

Добрый день. Я проживаю в муниципальной двухкомнатной квартире с сыном 26 лет в одной комнате а в другой проживает бывший муж ( в разводе с 1995 года ) Этот человек не работает много лет ,никогда не платил аллименты , не оплачивает коммунальные услуги с 1992 года ,дебоширит в квартире , оскорбляет и угрожает,требует что бы его кормили,работать совсем не хочет , не имеет паспорта ( у него никогда не было паспорта нового образца , старый паспорт был изъят представителями полиции около 10 лет назад, хотели вынудит его к получению нового а так он человек пьющий то сделать это не смог). Я хотела в этом году приватизировать квартиру,заплатила сама все штрафы и госпошлины , но он так и не получил его , не хочет Ему оказывается надо получить и российское гражданство . Скажите, могу ли я выписать его из квартиры за все нарушения закона Российского государства?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Вы, в данном случае, вообще не являетесь субъектом права на выселение БМ. Если кто таковым правом и обладает (опять же, примениьтельно к Вашей ситуации), то только Наймодатель указанного в вопросе жилого помещения.


улучшение жилищных условий

Вопрос №4414 задал(а) наталья

Нас выкидывают с программы "устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы" ссылаясь на ст.44 закона о полиции. Правомерно ли? Здравствуйте! С 2010 года наша семья встала на очередь по улучшению жилищных условий по программе "социальное развитие села до 2013 года". (Семья наша из 4 человек: муж, жена и 2 детей несовершеннолетних, в собственности дом площадью 34 кв.м, муж сотрудник полиции стаж 5 лет, жена безработная). Вот подошла наша очередь на получение социальной выплаты и программа перестает действовать, с 01.01.2014 года начинает действовать новая программа "устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы", в ней написано что в рамках программы не предусматривается выделение соц.выплат на улучшение жилищных условий в сельской местности гражданам РФ, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством РФ, и нас выкидывают с программы ссылаясь на ст.44 закона о полиции. Правомерно это или нет? ведь по данной статье он тоже не может получить соц. выплату так как стаж должен быть не менее 10 лет. Помогите пожалуйста разобраться, и что нам делать дальше?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Из содержания вопроса предварительно возможно говорить только о том, что Ваша семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и, в этой связи, вправе претендовать на соответствующую государственную помощь. Что касается более подробных разъяснений (в т.ч. по указанной в вопросе програмее), то таковые возможны только на личном приеме при наличии всех, необходимых для установления юридически значимых обстоятельств, документов.


жилищное право

Вопрос №4404 задал(а) Вера

Добрый день.Разъясните,пожалуйста,что может быть в моей ситуации.Прожила с мужчиной более 10 лет без оформления брака в квартире,купленной на деньги от продажи моей квартиры.Новая квартира была куплена только на мое имя,он был в ней прописан. Некоторое время с нами жила моя мать, она купила садовый участок тоже на мое имя.В пред.браке есть взрослые дети 47л.и 36л.он их при уходе обеспечил всем.Сейчас он умер.Но это только мое горе.Сын имея доступ в гараж, снял с моей машины колеса и проч.Я не стала конфликтовать,продала как есть дешевле.Имеют они право претендовать на мою собственность - квартиру, дачу? Или на то, что есть в квартире? Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

На квартиру и дачу - не имеют. На вещи, принадлежащие умершему и находящиеся в квартире - имеют право "претендовать", как наследники первой очереди.


жилищный вопрос

Вопрос №4398 задал(а) Казаков Владимир Георгиевич

В смежной с Нашей квартире (дом панельный, стена тонкая и звонкая) жили мужчина (владелец квартиры) с сожительницей. Их дочка, поскольку они пили и любили гулянки, с трёх летнего возраста живёт с матерью сожительницы, которая является опекуном девочки (сейчас ей 7 лет). В марте этого года мужчина умер, квартира приватизирована на девочку. Сожительница прописана "по уходу за ребёнком", с которым она не живёт. Почти каждую ночь пьяные мужские голоса, громкая музыка, топот и собачий лай (она содержит собаку, которая гадит на балконе). Всё это отравляет жизнь нам и в других ближайших квартирах. Мы обращались: в городскую прокуратуру, в администрацию и полицию Индустриального района. Полиция делает этой гражданке предупреждения, но ситуация не меняется. Подскажите, как выселить пьяницу и прекратить этот шалман?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Выселить возможно только при условии лишения указанной гражданки родительских прав и при непосредственном участии в данном процессе (лишения и выселения) органов опеки и попечительства и прокуратуры.


Права квартиросьемщика

Вопрос №4374 задал(а) Ксения

Добрый день! Я проживаю в приватизированной квартире, долевая собственность на 4 человек, все прописаны и проживают тут. Все счета по оплате коммунальных услуг приходят на имя деда, то есть он является главным квартиросьемщиком? Вопрос в том может ли дед подарить квартиру постороннему человеку без нашего ведома? Если да, то как можно поменять квартиросъемщика на другого человека с правом в доле?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Исходя из содержания вопроса, Ваш дедушка является одним из четырех сособственников указанного жилого помещения (но никак не "квартиросъемщиком") с теми же правами, которые принадлежат и остальным трем сособственникам, а потому полностью квартиру, без согласия иных сособственников, он продать не может.


Переселение из аварийного желя

Вопрос №4373 задал(а) Михаил

Ответьте на вопрос:Наш дом попал в программу переселение из аварийного жилья.Семья из трёх человек,живём по договору соц.найма 38м.к.,так-же стоим на общей очереди в количестве четырёх человек на жильё,какая площадь будет предоставляться в замен аварийной?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с действующим жилищным законодательством, при переселении по указанным в вопросе основаниям, Вам должно быть предоставлено жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому (ст. 89 ЖК РФ).


Здравствуйте

Вопрос №4337 задал(а) Наталья

Здравствуйте, я проживаю в частном доме. Для подключения всех коммуникаций были получены тех условия в ДНТ у них же мы и покупали земельный участок и пока за днт числимся, дело в том что по стечению определенного времени приезжает ООО «Коммунальщик» и отключает (перерезав в колодце) без предупреждения холодную воду оставив дом без отопления и соответственно без самой воды, обосновывая это тем, что мы не являемся их абонентами, у нас нет с ними договора. Но изначально прежде чем строиться мы получили ТУ на подключение воды в данном колодце. Чтобы подключиться нам снова к воде,необходимо заплатить 10 000 тысяч за техническое условие, 15 000 тысяч за задолженность по холодной воде за последние 6 месяцев, так как за большей период они не могут начислить и около 1000 за отключение воды. Что делать в данной ситуации.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В первую очередь, обратиться со всеми документами на очный прием к специалисту (адвокату).


справка Форма 3

Вопрос №4325 задал(а) Елена

выдадут ли выписку в Санкт-Петербурге о правах отдельного лица на имеющиеся у него недвижимость по всей России(Ф-3) если в данный момент нет никакой регистрации. Была регистрация в СПб в общежитие ,но по решению суда выписан,штамп о прописке не погашен.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанное в вопросе обстоятельство не должно являться препятствием в получении обозначенных сведений из Росреестра.


Программа молодая семья

Вопрос №4306 задал(а) Карина

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться и понять может ли наша семья рассчитывать на помощь от государства. В двухкомнатной квартире площадь 49 кв метров проживает 7 человек . Свекровь, сестра мужа с двумя несовершеннолетними детьми , мой муж , я его жена и наш 10 месячный сын. Квартира не приватезирована. Я в браке с мужем год , пару месяцев назад прописалась к нему.нам по 26 лет. Можем ли мы считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий? В собственности ничего не имеем. Учитывается ли собственность моих родителей? Или сестры мужа? Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

При указанных в вопросе обстоятельствах - может. Собственность родителей и сестры, при указанных в вопросе обстоятельствах, учитываться не должна.


выселение квартирантов

Вопрос №4304 задал(а) Ирина

Могу ли выселить квартирантов из комнаты выделенной бывшему супругу, если я и мой сын(22 г.) согласия на вселение не давали? Спасибо

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Ответ на вопрос во многом будет зависеть от того обстоятельства, кто является сосбственником (-ами) указанной квартиры и какие права имеете Вы в отношении указанной квартиры. Об этом в вопросе сведений не содержится.


Молодая семья

Вопрос №4281 задал(а) Лариса

Можно ли как то восстановиться в очереди по федеральной программе"Молодая семья", если хотят исключить по возрасту. Мама одиночка двоих несовершеннолетних детей.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если Вы являлись участником указанной программы до достижения Вами возраста 35 лет, то - возможно.


Продажа доли

Вопрос №4265 задал(а) Алексей

Если суд определид долю в комнату в частном доме . Надо ли делать отдельный вход ,отопление и т.д.?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если в резолютивной части судебного решения об указанных в вопросе работах ничего не сказано, то - не надо.


оплата общедомовых нужд

Вопрос №4252 задал(а) иван

Здравствуйте!У нас двухэтажный 8-ми квартирный дом,раньше дом принадлежал колхозу,в данный момент половину квартир выкупили жители,на каждую квартиру стоят электросчётчики,а в подъезде отдельный эл.счётчик не стоит.Раньше общедомовые нужды за свет платил колхоз(за освещение подъезда),энерогосбыт заставляет платить по общепринятым нормативам,а это очень не мало,для 2-х лампочек,или говорят ставте за свой счёт общий счетчик и регистрируйте на кого-нибудь из жильцов,половина жильцов против складываться на общий счетчик.Что нам делать,и должны ли мы это делать?Могу ли я вывести от своего счетчика лампочку,и не платить общедомовые нужды?За ранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1. Вы имеете право в соответсвии с процедурой, установленной ЖК РФ, провести общее собрание собственников помещений Вашего дома и вынести на повестку дня вопрос об установке общедомового счетчика. Без установки общедомового эл. счетчика будете обязаны оплачивать по нормативам потребления. 2. Лампочку подключить можете, а не оплачивать в связи с этим ОДН - не можете.


Жилищное и семейное право.

Вопрос №4223 задал(а) Светлана

Добрый день. Квартиру в которой мы живем( в ней живут я, сестра, мама и папа) моя сестра приватизировала на себя и на ребенка (на тот момент у нее был один ребенок ) и на тот момент она была уже в браке, а я с родителями получила безвозмездную субсидию (за место квартир которых нам предлагали по очереди, в очереди на квартиру мы стояли чуть более 20 лет- тогда мама встала на нее когда мы были маленькие и нам сказали что для того чтобы получилось две квартиры то надо чтобы сестра на себя и ребенка приватизировала квартиру а мне и родителям нужно оформить субсидию на которую можно будет приобрести жилье) и на эту субсидию мы приобрели квартиру ( в ней никто не прописан-она зарегистрирована за мной и родителями-а прописаны мы все в той квартире которую приватизировала сестра). Мы с сестрой договорились что она уедет в нашу квартиру, а мы останемся в ее квартире. На данный момент у сестры 2 ребёнка и муж(но он не прописан ни в одной из квартир и в приватизации тоже не участвовал). Как правильней нам с ней сделать обмен или дарствевенные друг с друг чтобы в случае развода её муж не мог ни на что претендовать.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

И тот и другой вариант, предлагаемый Вами одинаково возможен, но правильней, исходя из ситуации, заключить договор мены. Однако для более четкого и безошибочного выбора варианта, необходимо просмотреть документы на указанные жилые помещения и учесть все возможные нюансы, которые могут иметь место как по первому, так и по второму варианту (например, наличие несовершеннолетних сособственников, сроки возникновения права собственности и проч.).


оформление квартиры на двоих

Вопрос №4204 задал(а) александр

я оформляю ипотеку на квартиру в долевке на себя. Моя гражданская жена итет как поручитель. Могу ли я оформить право слбственности на двоих в равных долях и на каком этапе это надо сделать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По этому поводу Вы можете на данном этапе заключить брачный договор, а в дальнейшем, после снятия обременения (ипотеки) с квартиры, зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на нее.


аварийное жилье

Вопрос №4188 задал(а) татьяна

Помогите пожалуйста разобраться.Наш многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу.2-х комн.квартира принадлежит трем собственникам - мне, моему 15-ти летнему сыну и бывшему мужу.У каждого по 1/3 доле.На какое жилье можем рассчитывать я и мой сын? Как улучшить условия жилья в такой ситуации

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с действующим жилищным законодательством, Вы (три сособственника) имеете право не на предоставление Вам какого-то иного жилого помещения, а на выкуп Вашей квартиры. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. И только, в порядке исключения (которое на практике стало как раз-таки общим правилом), по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Поскольку таковое предоставляется именно в результате заключения соглашения (договора) с собственником, то требований к такому жилому помещению законодательство не содержит.


о выдаче гжс

Вопрос №4165 задал(а) владимир

Уважаемые юристы. Помогите разобраться в следующем: Я пенсионер МВД. Выслуга 21 год. Уволен по состоянию здоровья в феврале 2011 года. 05 мая обратился в ОМС на участие по программе "Жилище" на 2011-2015 годы. Получил отказ. Отказ обжаловал в суде. Решение вступило в законную силу. С 05 мая 2011 года являюсь участником программы "Жилище" на 2011-2015 годы. По решению суда был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и ОМС обязали включить меня и членов семьи в данную программу. 12 июля 2011 года вышло постановление Правительства РФ за №561 в соответствии с которым подпункта «г» п. 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов утратил силу. Вопрос в следующем: На момент моего обращения в ОМС (05.05.2011г.) данный пункт постановления был действующей редакцией. ГЖС не выдают ссылаясь на то что подпункта «г» п. 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов нет, что выдачу ГЖС(единовременная выплата) ни ОМС ни Департамент строительства и архитектуры области не осуществляют. Подскажите что мне делать дальше, под какую программу я подпадаю чтобы получить ГЖС. Спасибо. Владимир.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на Ваш вопрос Вам необходимо обратиться на очный прием к соответствующему специалисту (адвокату) со всеми, касающимися Вашей проблемы и подтверждающими Ваш статус документами, в т.ч. упомянутым в вопросе суд. решением.


Жилье для сирот

Вопрос №4152 задал(а) Евгений

Здравствуйте. Стою на очереди по обеспечению жильем сирот с мая 2011 года. Сейчас мне 22. Так жилье не дождался, В управлении жкх сказали что в краевом реестре я 650 ый!!На момент подачи документов на предоставления жилья действовал ФЗ 159 о доп. гарантиях сирот. Где было написано, что жилье предоставляется вне очереди.Получается были нарушены мои права, должны были обеспечить жильем вне очереди. можно ли сейчас с вступлением поправок в законе подать иск о предоставлении жилья вне очереди?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можно.


Жилье для сирот

Вопрос №4105 задал(а) Любовь

Добрый день! Я -сирота, мне 22 года, живу и учусь в Барнауле, собираю документы для постановки в очередь на жилье 27-го октября мне исполняется 23 года, но вероятнее всего справка из БТИ Ростовской области, где я до 11 лет проживала с мамой, к тому времени прийти не успеет, хотя я оплатила справку 6-го октября и мне должны были ее отправить в течении 10 дней. Не отправили. Вчера звонила (22 октября) обещали отправить. Все остальные документы, кроме справки, до 27-го числа будут готовы. Вопрос следующий - если меня не поставят в очередь после 27-го числа, когда придет справка (мне уже исполнится 23 года) могу ли я подать в суд? Не по моей вине справку задержали, а заниматься этим вопросом раньше я не могла по причине беременности и родов - у меня двое детей, младшему сейчас 1,5 месяца. Каковы шансы встать в очередь, хотя бы через суд?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если действовать по Вашим измышлениям, то можно остаться ни с чем. Вам необходимо до указанной даты исполнения 23-летнего возраста подать заявление, а справку предоставите позже. Если необходимы подробности - обращайтесь лично.


Об улучшении жилищных условий

Вопрос №4104 задал(а) Александра

Добрый день! Помогите пожалуйста в решении вот какого вопроса: Я и мама прописаны на 60 кв.м жилой площади, половину из которой мама приватизировала на меня в 2001 году (мне было 11 лет), т.к. была вынужденна это сделать по закону; мой муж с 2мя своими родителями прописан и, соответственно делит по праву собственности 42 кв.м (двухкомнатная квартира). В каком году мой муж стал собственником жилья точно не знаю, но ему еще не было 18 лет и причина приватизации была такой же, что и в моем случае. Существует ли хоть малейшая возможность, при которой нас бы признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, что для этого нужно сделать? ( я прекрасно понимаю, что если оставить все как есть, нам жилья более чем достаточно). И если по этому вопросу необходима частная консультация с рассмотрением возможных вариантов, не могли бы вы посоветовать юриста, который помог бы решит такой вопрос! Заранее большое спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Реальным вариантом достижения Вашей цели - быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий видится распоряжение (например - продажа) Вашими долями и обращение с целью встать на учет в качестве нуждающихся ч/з 5 лет. Иных законных вариантов не усматриваю.


госпрограмма ребенку.помощ с жильем.

Вопрос №4086 задал(а) наталия

ребёнок2002г.рожд.,был прописан к отцу постоянно по рождению,в 2005г.,выписан один в никуда,как неприобредший право на жильё.квартира была муниципальной.через 2года суд выписал его отца,как прекратившего право пользование жильем.я,жена и мать инвалид 3гр.,гражданка украины без регистрации не могу получить гражданство рф.какие программы есть для получения жилья для детей,которых выписали через суд ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Каких либо специальных жилищных программ для таких детей не существует. Однако, если ребенок не обеспечен жилым помещением, Вы вправе в общем порядке обратиться в местную администрацию по месту фактического проживания (месту пребывания) ребенка с целью получения более подробных разъяснений реализации жилищных прав Вашего ребенка и, при наличии к тому законных оснований, признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий.


Прожевание без регестрации

Вопрос №4044 задал(а) Светлана

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как в судебном порядке установить факт проживания без регистрации. Как составить заявление и куда с ним обращаться?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Подготовить и подать указанное заявление лучше всего, обратившись за соответствующей услугой к специалисту. В ином варианте - изучите, по меньшей мере, главы 27 и 28 ГПК РФ и экперементируйте самостоятельно.


Жилищный вопрос

Вопрос №4041 задал(а) Екатерина

Здравствуйте,стоим на очереди для получения жилья,в ближайшее время должны дать,сейчас я беременна,скажите пожалуйста,когда я могу сообщить в Департамент жилищной политики о своей беременности и на каком сроке,чтобы на будущего ребенка прибавили квадратные метры?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Сообщить можете хоть сейчас. А вот "прибавлять" будут не раньше, чем родится ребенок.


Свидетельство собственника жилья

Вопрос №4019 задал(а) Юлия

Здравствуйте. Живем в кооперативном доме. Председатель требует копию свидетельства собственника жилья. правомочны ли ее действия и что за собой может повлечь использование этой копии председателем. Заранее спасибо

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Выясните у председателя цель его требований. Я же не усматриваю в этом ничего подозрительного либо противоправного. Скорее всего копия свидетельства необходима ему, чтобы определить собственника жилого помещения, на что коператив в его лице, безусловно, имеет право.


Вопрос

Вопрос №4014 задал(а) Наталья

Здравствуйте!Мы с мамой около десяти лет назад,переехали в Томскую область.А Алтайском крае у нас осталась квартира.Мама попросила бабушку продать квартиру,бабушка продала ее частному предпринимателю за тридцать тысяч рублей(жилье в деревне) под расписку,естественно расписку писала бабушка от своего лица,нотариально она никак не заверина,просто при двух свидетелях.Оригиналы документов на квартиру она отдала покупателю,т.к. Он сказал что будет заниматься оформлением.Но по сей день нечего не оформлено,квартира на нас с мамой,налоги на имущество идут на наши имена.Пять лет назад мы вернулись обратно,предлагали покупателю выплатить нам еще сто тысяч,и мы оформляем квартиру на него.Он отказался,сказал пусть возвращают мне девяносто тысяч,которые я потратил,что бы переделать квартиру(Он сделал из нее магазин)сейчас собираюсЬ подавать на него в суд.Хочу что бы Он либо выплатил деньги,либо вернул квартиру.вопрос такой:может ли Он подать встречный иск,что бы ему вернули эти девяносто тысяч?И какие могут быть исходы этого дела,если я подам на него в суд?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Может. Последствия обращения в суд, при самостоятельном ведении дела, могут быть непредсказуемы. Однако, при указанных в вопросе обстоятельствах, полагаю, что заняться защитой Ваших прав с помощью хорошего специалиста будет для Вас вполне целесообразно.


жилищные перепетии

Вопрос №4000 задал(а) Светлана

Михаил Владимирович, я уточняю, что на основании договора о передачи жилья в собственность (приватизация)мне с детьми принадлежит 3/8 доли (23,6 кв м общ площ) в квартире общей площадью 62,9 кв м Возможно ли выделение нам в порядке очереди по договору соц найма недостающей по нормам площади 18,4 кв м (однокомн кварт)в дополнение к имеющейся площади? Заранее благодарна за ответ!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В этом случае должны применяться следующие нормы жилищного законодательства: ст. 57 ЖК РФ, ч. 5 По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. ч. 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.Ст. 58 ч.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру. Кроме того, в соответствии с п. 3.10."ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БАРНАУЛА", Малоимущие граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении ими жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, могут безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность города Барнаула. Таким образом, как я указывал ранее, Ваша проблема разрешима (но, скорее всего, не с помощью Интернет-ресурсов).


жилищные перепетии

Вопрос №3993 задал(а) Светлана

6 лет стою на очереди как малоимущая на соц жилье (со мной 2 детей) Имеющаяся площадь 23,6(общая) Стоим на недостающую 18,4 И вот парадокс-очередь подходит, а предоставить не могут т к нет такого отдельного жилья Как разрешить этот вопрос и могут ли снять меня с этой очереди если старший сын выйдет на работу после окончания учебы в техникуме?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Первый вопрос разрешим, но для ответа на него необходимо знать какое жилое помещение и на каком праве принадлежит Вам в настоящее врема. По второму вопросу: "снять с очереди" могут при увеличении Вашего совокупного семейного дохода и (или) стоимости принадлежащего Вашей семье на праве собственности имущества выше установленной законодательством нормы.


вопрос

Вопрос №3991 задал(а) Екатерина

Здравствуйте еще раз, если мы с ребенком пропитаны в квартире у мужа, имеете ли он право продать квартиру и выписать нас от туда? квартира была получена до брака. то есть это его собственность.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Продать - право имеет. А уж "выписывать" при таких обстоятельствах Вас будет новый собственник.


Жилищное право

Вопрос №3956 задал(а) Артем

И еще один вопрос, какие документы необходимо предоставить для регистрация "кого прописывают" и "кто прописывает" Спасибо, за предоставленный ранее ответ и заранее спасибо за ответ на этот вопрос.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Паспорта граждан, свидетельство о праве на квартиру, заявление, установленной формы, бланк которого, а также ответы на иные, интересующие Вас относительно правил регистрации вопросы Вы можете попросить непосредственно в паспортном столе.


Жилищное право

Вопрос №3953 задал(а) Артем

Здравствуйте, подскажите, сколько человек можно прописать в одной квартире? И должен ли человек которого прописали, платить за кредит, если эта квартира была куплена в кредит?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если квартира в собственности, то решение о вселении и "прописке" в данной квартире иных лиц вправе принимать только собственник. Законом количество "прописанных" в таких квартирах лиц не ограничено. Кредит же, взятый на приобретение квартиры, обязан выплачивать банку заемщик по кредитному договору. Если пользователь квартиры заемщиком, созаемщиком либо поручителем по указанному кредитному договору не является, то перед банком он ответственности не несет.


постановка на учет на расширение жилья

Вопрос №3946 задал(а) Юлия

Здравствуйте! скажите пожалуйста ,я проживаю в московской области ,Можайском районе.квартира не приватизированная общей площадью 64 м2,прописаны - я,мать ,сестра и трое несовершеннолетних детей. Могу ли я подать на расширение жилья?заранее спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

К сожалению, мне не известна учетная норма жилого помещения, принятая в Московской области и необходимая для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обратитесь с данным вопросом к адвокатам по месту Вашего жительства.


Есть ли право на часть дома?

Вопрос №3888 задал(а) Ольга

Здравствуйте! Родители мужа продали приватизированную квартиру (в приватизации участвовал и мой муж, когда был ребенком ) и купили частный дом, оформив его только на себя. После женитьбы мы проживали совместно с его родителями. Потом они "словесно" подарив дом нам, перешли жить на другую жилплощадь. В "подаренном доме" мы проживаем 10 лет, пристроили еще часть дома, сделали большой ремонт (водопровод, сантехника, окна, крыша и пр.). В случае возникновения конфликта- имеем ли мы право на часть дома или компенсацию средств, потраченных на него?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Имеете право только на "компенсацию средств".


Договор дарения

Вопрос №3887 задал(а) Марина

Сын хочет свою долю в квартире подарить бабушке. Нужно ему платить подоходный налог?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Нет.


Жильщный вопрос

Вопрос №3878 задал(а) Ольга

Здравствуйте.Подскажите пожалуста на данный момент я имею однокомнатную квартиру в браке не состою.квартира стоит на продаже.Имеется ребенок от гражданского брака,на момент продажи квартиры хочу зарегистрировать свой брак осужденным отбываюший наказание в исправительной колонии(Он не евляеться отцом ребенка)Если мы зарегестрируем брак До Купли-продажи квартиры.Это будет считаться совместно нажитым имушеством?Что в .этом случае мне можно сделать чтобы он не притендовал на нее.?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Совместно нажитым имуществом, указанная в вопросе квартира, в результате заключения брака, являться не будет.


сирота

Вопрос №3863 задал(а) татьяна

здравствуйте я сирота, стою в увельском районе на очереди поучения жилья, учусь на последнем курсе колледжа, могу ли я получить жильё по месту жительства, т.к жить собираюсь и работать в челябинске.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Жилье Вы вправе получить по месту, где состоите на учете в качестве нуждающейся в улучшении жил. условий.


жилье сиротам с долей

Вопрос №3844 задал(а) Кристина

Добрый день. Мое имя Кристина. Я взята под опекунство в 2001 году, бабушкой. Далее в 2006 году, специалист по опекунским делам, в прямом смысле, заставила моего опекуна оформить на меня долю в ее однокомнатной квартире 42 кв.м.. На данный момент в этой квартире у меня 1\3 доля, т.е. 14 кв.м, а две другие оформлены со стороны бабушки и деда, как дарственные их дочери. На сколько я знаю, семье состоящей из трех и более человек и проживающей в одной квартире, полагается 18 кв.м. на каждого.Когда я обратилась с просьбой встать в очередь на жилье, мне отказали. Сейчас мне 21 год, замужем, 2 года очно учусь и проживаю в общежитии от учебного заведения в г. Москве. Могу ли я все таки воспользоваться своим правом и встать на очередь жилья? Могу ли я встать на очередь в г. Москве или только по месту регистрации? Заранее спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Полноценно могу ответить только на второй вопрос: встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий Вы праве только по месту своего жительства (регистрации по месту жительства). Для ответа на второй вопрос необходимо учесть еще и обеспеченность жильем Вашего мужа. Вы же в индивидуальном порядке (без учета жилищной обеспеченности мужа), согласно содержанию вопроса, нуждающейся в улучшении жилищных условий на территории Алтайского края признана быть не можете, поскольку обеспечены площадью жилого помещения более учетной нормы, которая на территории АК составляет 12 кв.м.


Продажа гостинки

Вопрос №3843 задал(а) Галина

Здравствуйте! Подскажите, в собственности имеется гостинка (комната), кухня и с/у на четверых хозяев. Выставили на продажу и столкнулись с проблемой: соседка не оформляет (не хочет) наследство (собственник отец, который умер 5 лет назад), поэтому комната не идет под ипотеку. Комнату не можем продать долгое время (людям удобнее под ипотеку). Можно ли как то решить эту проблему? Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По поводу продажи комнаты "под ипотеку" - не могу знать, поскольку из содержания вопроса не понятно, каким образом неоформление наследственных прав сособственника связано с получением (отказом в получении) ипотечного кредита покупателем. А вот проблема с продажей очевидно разрешима.


молодая семя

Вопрос №3831 задал(а) Любовь

сколько квадратов приходится на каждого члена моей семьи (для признания нуждающейся), есди я и ребенок прописаны в кв. 53 кв.м., где еще прописано трое человек кроме нас, муж прописан в кв.33,6 кв. м.вместе с матерью (вдвоем), у меня имеется собственность 17,7кв. м. Какие квадраты берутся в расчет для определения нас нуждающимися?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

"В расчет беруться" все указанные в вопросе жилые помещения. Исходя из содержания вопроса Вы не можете претендовать на признание Вас и членов Вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий. Однако, возможно, в Вашем случае, ситуацию (обстоятельства) удасться изменить в Вашу пользу. Но для этого недостаточно задавать вопросы, ответы на которые и для Вас очевидны, по интернету либо телефону, а необходимо подойти с документами на указанные жилые помещения на личный прием к специалисту (адвокату).


семейный вопрос

Вопрос №3816 задал(а) Валентина

Подскажите,пожалуйста, как по закону проходит раздел имущества при разводе. С мужем прожили 20 лет, 2-хкомнатную квартиру имеем от обмена квартиры моих родителей на 2-шку и часть дома, где стали проживать мои родители. На часть дома примерно пятую часть оплатил муж. Приватизирована квартира на меня и 2-х детей, у мужа отказ от приватизации. Детям 19 и 12 лет. Заранее благодарна.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанная в вопросе квартира не подлежит разделу в качестве совместно нажитого имущества супругов, поскольку приобретена Вами с детьми в результате приватизации. Для ответа в отношении части дома предварительно необходимо, по меньшей мере, ознакомиться с правоустанавливающими документами на указанный дом.


Ветхое жилье

Вопрос №3807 задал(а) Светлана Николаевна

Ветхое жилье находится в центре города, а новое жилье предоставляют на окраине города. имею ли я право отказаться? На руках договор соц. найма. Дом для переселения это бывшей профилакторий стоящий несколько лет бесхозный. При начале строительства некоторые стены снесли, а которые оставили к ним стали пристраивать новые стены. Район, в котором мы живем -все для жизни есть, а там нет нормального даже магазина. В школу, в спортивную школу, на работу нужно будет добираться на автобусе. Имею ли я право отказаться и куда можно обратиться по моему вопросу?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поскольку, в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, в т. ч. в связи со сносом ветхого (аварийного) дома, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, нарушений Ваших жилищных прав из содержания вопроса не усматриваю, если, конечно, соблюдены и иные вышеуказанные требования к предоставляемому Вам жилому помещению.


Вопрос

Вопрос №3787 задал(а) Диана

Здравствуйте.У меня вопрос по недвижимости.25.06.13 Мы купили квартиру.Документы были отданы для регистрации в Росреестр.В назначенный срок документы не выдали объяснив,что с администрации поступило распоряжение о преостановке регистрации документов в данном доме,как и во многих других домах.Дом не правильно либо построен,либо не правильно зарегистрирован в Росреестре.Теперь мы живём без документов.Как нам быть и куда обратиться для решения нашего вопроса?Получается,что мы одни живём без документов.У всех жильцов документы есть,нам же их просто не успели выдать до распоряжения о преостановке.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Обратитесь с копией договора купли-продажи и решением Росеестра о приостановке гос. регистрации на личный прием к адвокату.


выселяют из квартиры!

Вопрос №3786 задал(а) Дарья.

здравствуйте!у меня такой вопрос:моя бабушка(ей 70 лет)более половины жизни проработала на котельном заводе.со временем перешла работать в профилакторий "ГРЕНАДА"(ранее он назывался "здоровье") там были предоставлены служебные квартиры для проживания.она в квартире прописана,на квартиру имеется ордер.года четыре назад завод продал профилакторий частнику.теперь новая хозяйка заставляет выкупать квартиры,либо грозится выселением через суд.бабушка больна(диабет).законны ли деяния новой хозяйки???помогите пожалуйста!!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По общему правилу жилищного законодательства переход права собственности на служебное жилое помещение другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.Однако, в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Если Ваша бабушка подпадает под одну из вышеперечисленных категорий, то беспокоиться о ее жилищных правах оснований не нахожу. О правомерности же требований нового собственника возможно судить с учетом всех юридически значимых обстоятельств Вашей проблемы, которые в вопросе не перечислены.


Жена брата мешает жить

Вопрос №3771 задал(а) Дмитрий

Здравствуйте ситуация такая муж-мой брат живут с женой в квартире мужа там проживают я ,отец,мама,брат и его жена.у них есть маленький ребенок жена прописана в другом месте вместе с малышом, она мешает жить постояно орет ,лезит куда не надо можно сделать так что бы ее выселили по месту прописки чтобы она больше не жила тут надоела уже она ,куда обратиться и что делать??

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да, при определенных жилищным законодательством обстоятельствах, такое выселение возможно. Для этого необходимо собственнику жилого помещения обратиться в суд общей юрисдикции с иском о выселении. Однако, поскольку основаниями для такого выселения служат совершенно другие обстоятельства, нежели указанные в вопросе, рекомендую предварительно обратиться к специалисту (адвокату) на очный прием с документами на указанное в вопросе жилое помещение.


Вопрос о прописке

Вопрос №3757 задал(а) Марина

Здравствуйте, мой ребенок прописан в квартире у бывшего мужа (мы в разводе), сейчас муж пытается выписать ребенка через суд для дальнейшей продажи квартиры, мы с ребенком проживаем в др.городе. Законны ли его действия и может ли он это сделать без моего согласия?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Обращение в суд - вполне законно. Остальное же будет установлено принятым судом судебным решением. Для того, чтобы делать какие-то прогнозы либо иным реальным образом помочь Вам в сложившейся ситуации, необходимо участвовать в гражданском процессе по защите жилищных прав Вашего несовершеннолетнего ребенка. В ином случае полагайтесь только на удачу... Если суд примет решение в пользу Вашего БМ, то ребенка "выпишут" без Вашего согласия.


приватизация

Вопрос №3756 задал(а) Марина

Добрый день, у меня вопрос касается приватизации квартиры. В 2005г была проведена первая приватизация без получения св-ва, а в 2006 вторая, но на момент 2й хозяин кв вступил в брак и рожден ребенок, не жена не ребенок в приват-и не участвовали,(заявления об отказе не было супруги) законно ли это? И можно ли это сейчас оспорить если супруги в разводе?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По действующему законодательству, приватизация жилого помещения проводиться всего один раз. Из вопроса не понятно, каким образом и в связи с чем произошла "вторая приватизация". Обращайтесь на очный прием со всеми сопутствующими документами, тогда разберемся.


Право на жилье

Вопрос №3739 задал(а) Ксения

Здравствуйте! Я инвалид первой группы, самостоятельно себя обслживаю, передвигаюсь на инвалидной коляске. Имею квартиру оформленную в соц найм в республике Бурятия. В связи с отсутствием врачей нужной квалификации в Бурятии, (у меня хроническое заболевание) периодически проживаю в Барнауле на сьемной квартире. Помимо мед услг, в этом городе у меня гораздо больше возможностей для социальной адаптации, друзей, более удобные для человека с инвалидностью инфраструктурные обьекты и даже психологический климат несравнимо выше. Скажите, есть ли возможнось по закону получить жилье в найм в Барнауле, или еще какие-то способы с поддержкой госдарства переехать сюда окончательно? В собственности никакой недвижимости не имею.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Один из способов решения Вашей проблемы это, в порядке ст. 72 ЖК РФ, найти вариант и произвести обмен жилого помещения в Бурятии на жилое помещение в Барнауле.


по жилищному вопросу

Вопрос №3723 задал(а) Павел

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Квартира была приобртена до брака и небыла оформлена в собственность,во время брака оформили в собственность ее на мою мать. Как ее оформить в собственность на меня учитывая что я состою в браке и у меня несовершеннолетний ребенок, чтобы жена и ребенок в случае расторжения брака на нее не претендовали (не пришлось делить).

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Один из способоб, это заключить договор дарения.


не знаю как мне буть

Вопрос №3711 задал(а) алина

я живу в коммунальной квартире. собственник одной из трех комнат. мой сосед(дед) собственник второй, начал делать ремонт не согласовав и не предупредив меня. мне пришлось убрать свои вещи из общего коридора. он требует что бы я ему заплатила но у меня нет сейчас денег, и появятся не скоро. я с ним уже и ругалась, и материлась, прости господи, ему все как об стену горох. сил моих нет и помочь мне ни кто не может. он приводил какого то бугая меня припугнуть, но как стало понятно, .... не у меня стальные))))) я хочу, что бы вы позвонили этому старому маразматику, и сказали что все те траты, которые он со мной не обговаривает, я все те услуги которые он использует ни слова не сказав мне. будет оплачивать сам. я девушка, мне 22 года и я нафиг одна!!!! помочь мне , даже материально не кому!!!! а этот мне то угрожает, то заставляет вещи свои убирать из общего коридора!!!!! теперь у меня в комнате из 9-ти квадратов даже велик стоит!!! помогите мне, пожалуйста...

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Алина. Данный раздел нашего сайта посвящен правовым вопросам и кратким ответам на таковые, но никак не приемом "заявок" на телефонные звонки чьим-либо сособственникам по жилому помещению. А вот вопросов права ваше обращение как раз и не содержит. Следовало бы удалить таковое, как это и происходит в отношении подобных, но уж больно оно оригинально и, я бы сказал, душевно... На всякий случай обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, также ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, в том числе и общих коридоров. Кроме того, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому, возможно, что требования Вашего сособственника вполне законны, если только затеянный им ремонт действительно необходим в контексте перечисленных норм права. Если же нет, то можете не нести расходов на таковой. Остальное же, перечисленное в Вашем обращении, никакого отношения к юриспруденции не имеет...


вопрос

Вопрос №3702 задал(а) Яна

Я многодетная мать одиночка мне отказывают в жилье говорят что не положено была бы говорят замужем тогда бы дали что мне делать

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Исходя из содержания вопроса, утверждать возможно только то, что отсутствие зарегистрированного брака не является основанием к отказу гражданину в постановке его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Но данное обстоятельство не является и основанием к безусловной постановке Вас на такой учет. Чтобы разобраться имеете ли Вы право на бесплатное получение жилья, необходимо выяснить целый ряд не указанных в вопросе обстоятельств.


договор соц.найма

Вопрос №3693 задал(а) Елена

в июле 2013г сирота получил квартиру дали договор социального найма,может ли он хоть завтра ее приватизировать и затем продать.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да, указанные действия законом не запрещены.


Жилищное право

Вопрос №3677 задал(а) Мария

Здравствуйте! Муж взял микро займ, за него не платит, проценты летят с бешеной скоростью!Мне(жене) досталась квартира по наследству(до заключения брака).Скажите пожалуйста могут ли отнять мою собственность если долг будет очень большой?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

За свою квартиру, в связи с указанными в вопросе обстоятельствами, можете не переживать, ее не "отнимут".


Жилищное право

Вопрос №3669 задал(а) Альбина

Нужно ли приватизировать внеплановый дом,что это дает и какие документы для этого требуются?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на вопрос необходимо видеть те документы, которые имеются в наличии на внеплановый дом.


недвижимость

Вопрос №3644 задал(а) игорь

какие обстоятельства могут повлиять на рассторжение сделки по покупке дома И возможно ли это рассторжение если еще не окончен срок регистрации

Ответ юриста/адвоката на вопрос

На расторжение указанной в вопросе сделки могут повлиять обстоятельства, указанные в гл. 30 ГК РФ, например, при отказе продавца передать проданный дом покупателю (ст. 463 ГК РФ). Поскольку они (обстоятельства) содержаться в нескольких статьях указанной главы, то перечислить их все не представляется возможным в рамках настоящей консультации. Кроме того для признание сделки недействительной должны иметь место основания (по-Вашему, обстоятельства), перечисленные в соответствующих статьях параграфа 2 главы 9 ГК РФ. Сроки для заявления соответствующих требований не зависят от наличия либо отсутствия гос. регистрации сделки.


Налог на продажу

Вопрос №3632 задал(а) Марина

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! В декабре 2012 г. приобрела квартиру в Новостройке за 1 315 000 руб., в июне 2013 года продала ее за 1 300 000 руб. Обязана ли я платить налог с продажи квартиры?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с действующим налоговым законодательством, Вы обязаны в конце отчетного налогового периода подать налоговую декларацию и, при этом, вправе заявить о предоставлении вам имущественного налогового вычета. Если не воспользуетесь данным правом, будете обязаны оплатить налог в сумме 39 000 рублей.


ремонт межпанельных швов

Вопрос №3627 задал(а) Олеся

Добрый день.Я проживаю в панельной девятиэтажке.У нас зимой промерзают стены(угловая квартира).На основании устного заявления в ТСЖ нам дали телефон рабочих,которые сделают нам данный ремонт межпанельных швов.За эту услугу мы обязаны заплатить 15000 руб. наличными рабочим. Ежемесячно за текущий ремонт мы платим по 700 руб.Должны ли мы оплачивать ещё и ремонт межпанельных швов за свои деньги?Какими статьями закона нам руководствоваться при защите своих интересов?Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на вопрос необходимо предварительно ознакомиться с условиями Договора управления Вашим многоквартирным домом и Уставом ТСЖ.


Помогите

Вопрос №3624 задал(а) Екатерина

Что можно сделать с квартирой если она не приватизирована и прописаны там 3 взрослых однополых человека и маленький ребенок

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Вариантов множество: приватизировать с дальнейшей продажей, определить порядок пользования, просто проживать и проч. Все зависит от существующей проблемы, которая из вопроса не усматривается, потому вопрос не носит правового характера.


Оплата за жильё с непроживающих

Вопрос №3608 задал(а) Людмила

В Квартире никто не проживает ,соседи видели подругу ,присматривающую за жильём и составили акт ,что проживают 2 человека - как доказать обратное ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Один из вариантов - оспорить указанный акт и(или) решение УК о начислении коммунальных платежей в судебном порядке. В судебном процессе возможно будет использовать любые доказательства, предусмотренные ст. 55 ГПК РФ.


Приватизация

Вопрос №3602 задал(а) Анастасия

Правда ли, что человек приватизировавший своё жильё один раз не сможет приватизировать другую муниципальную квартиру из за того, что однажды уже воспользовался правом приватизации? Если правда, то как все таки можно сделать, что бы приватизировать...

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да, это так, при условии, что в момент приватизации данный гражданин не был несовершеннолетним. По вопросу возможности приватизации конкретного жилого помещения обращайтесь со всеми документами на личный прием.


свекровь выселяет ребенка

Вопрос №3601 задал(а) Дарья

Здравствуйте. Моя свекровь является собственником жилья, прописаны мой муж, дочь свекрови и мой ребенок. Сейчас свекровь хочет выселить моего ребенка из квартиры и снять его с очереди на получение жилья. Скажите, она может это сделать? И могу ли я подать в суд и отсудить ребенку долю в квартире?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Выселение, в данном случае, теоретически возможно. "Снятие с очереди" со стороны сверкови - невозможно. По остальным вопросам обращайтесь на очный прием.


Самострой

Вопрос №3595 задал(а) Екатерина

Здравствуйте. Хочу оформить дом. Самострой в советские времена. Земля, на которой стоит дом, моя, есть документы. С чего начать оформление дома? Куда обратиться в первую очередь?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В идеале - с обращения со всеми имеющимися документами на личный прием к специалисту (адвокату). В обычных же ситуациях все необходимо начинать с заключения экспертной организации о возможности сохранения самовольной постройки.


Прописка ребенка

Вопрос №3587 задал(а) Алексей

На момент развода с бывшей женой собственного жилья не имели, проживали в квартире моих родителей. Сейчас наш ребенок проживает с бывшей женой. Родители переехали в деревню и прописали ребенка у себя. Я плачу алименты. Возможно ли выписать ребенка и прописать его по месту прописки бывшей жены если она против.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Первое - возможно, второе - нет.


Жилищный вопрос

Вопрос №3577 задал(а) Константин Владимирович

Здравствуйте! Я проживаю в Алт.кр. г. Новоалтайск. В 1983 году по решению месткома я въехал в квартиру в двухквартирном одноэтажном доме на земле,эту квартиру мне предоставила организация(СМП)в которой я работал.В 1996 году дом сгорел, я успел прописаться,а приватизировать квартиру не успел.В данный момент из документов на квартиру есть только прописка.Как приватизировать эту квартиру.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

А что теперь приватизировать-то? Ведь объекта приватизации, т.е. квартиры уже не существует. Следовательно и приватизация, в силу объективных причин, невозможна.


расселение из аварийного жилья

Вопрос №3576 задал(а) Света

Здравствуйте, мы проживаем в г. Карпинске Свердловской области в аварийном доме. Живем в центре города муж инвалид II группы, имеем двух детей 14 и 18 лет (рядом находится школа, больница, работа вообще все, что нужно для проживания в этом районе). Но нас собираются расселить в совершенно в другой район, т.е. на окраину, где все находится очень - очень далеко. Скажите, нас могут заставить переехать, в непонравившийся район? ДОЛГОВ ПО КВАРТИРЕ НЕТ, на руках ДОГОВОР СОЦ.НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если квартира не в собственности, то - могут.


Отказывают в прописке

Вопрос №3566 задал(а) Анна

Здравствуйте! Я вместе с сестрой имею в собственности квартиру (в равных долях). У нас есть долг по коммунальным платежам, из-за этого мне отказывают в прописке. Законно ли это?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанный отказ в регистрации не законен.


Квартирный вопрос

Вопрос №3549 задал(а) Алсу

Добрый день! Подскажите пожалучта, умер родной брат, квартира его приватизирована,родственников кроме меня брата родного и 2-х сводных братьев нет. Кому достанется квартира?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Во-первых, тем из наследников 2-ой очереди (при отсутствии наследников 1-ой очереди), кто в установленный законодательством 6-тимесячный срок примет наследство. Во-вторых, к наследникам 2-ой очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры умершего. Но из вопроса не ясно, какое понятие Вы вкладываете в определение "сводные братья".


ЖКХ

Вопрос №3547 задал(а) Татьяна

Здравствуйте! У нас в доме с прошлого года носят две квитанции от разных управляющих компаний УК КДМ и УК Первая. Я продолжала платить коммунальные услуги через систему город. Теперь мне пришло письмо с судебном приказом, то что я должна выплатить долг УК Кдм. На суд извещение я не получала. Что делать не знаю. Заранее спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если еще не поздно, Вам срочно необходимо обратиться с копией исполнительного листа (судебного приказа) к адвокатам с целью подачи документа об его отмене. В противном случае, через ОСП в принудительном порядке придется исполнять требования, указанные в судебном приказе.


о приватизации

Вопрос №3542 задал(а) Марина

Здравствуйте! у меня такой вопрос. Бывшего мужа лишили право проживания через суд. Давно не проживает в данной квартире и не оплачивает за неё. Подскажите, если я хочу приватизировать данную квартиру, можно ли это сделать без бывшего мужа? Спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да, в указанной ситуации, приватизировать квартиру возможно без участия БМ.


ЖКХ

Вопрос №3540 задал(а) Дмитрий

Есть долги по коммунальным платежам.Может ли это повлиять на получение новой квартиры при сносе старого дома? Квартира в соц.найме

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Может.


перерасчер квартплаты

Вопрос №3521 задал(а) Мария

Добрый день, я вместе с дочкой и с гражданским мужем проживаю в квартире где прописан и является собственником мой гражданский муж, мы в свою очередь прописаны в квартире у моих родителей. Сегодня пришло заказное письмо с предупреждением что будет произведен перерасчет платы за коммунальные слуги так как нас проживает три человека а зарегистрирован только один, на основании проверки, но проверки никакой не было. Могут ли они произвести перерасчет и на каком основании?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Могут. На основании норм жилищного законодательства. Но Вы вправе будете подать заявление о перерасчете за отдельные виды коммунальных услуг по месту своей с ребенком регистрации (в квартире родителей), в связи с Вашим временным там не проживанием.


Договор дарения

Вопрос №3520 задал(а) Мария

Месяц назад я подарила сыну квартиру. Он хочет ее передарить своему родному отцу. Может ли он это сделать? И нужно ли ему платить подоходный налог?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Может. НДФЛ, в данном случае, указанная сделка облагаться не будет.


Компенсационная выплата

Вопрос №3518 задал(а) Константин

Добрый вечер! Моя жена проживает с дочерью и своей матерью в 3-х комнатной квартире, все они в ней прописаны. Квартира приватизирована: у жены 4/15 доли,у дочери 1/5, у матери жены 4/15 и у брата жены 4/15 (он тоже прописан, но с 1990 года проживает со своей женой отдельно). Сейчас брат жены требует денежной выплаты своей доли! Мой вопрос: как определить размер выплаты и как это документально должно быть оформлено?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Документально возможно оформить договором купли-продажи. Стоимость доли возможно определить соглашением сторон договора. Если имеется спор по стоимомти доли, то возможно удасться разрешить его с помощью совместного обращения в оценочную компанию с целью оценки стоимости специалистами.


выселение с вилу ипотечного долга!

Вопрос №3493 задал(а) Армине

в 2010 году был наложен арест на квартиру которую мы приобрели в ипотеку! как нам тогда обьяснили- ждите торгов.. ищите покупателей! покупателей мы так и не нашли! торги прошли!.. не продали! в этом году банк "взял себе на баланс " квартиру! и мы стало быть прекращаем быть собственниками! но извещения в суд, какие-то повестки и всё такое-ничего не было! приходят молодая пара и предьявляют свидетельство о праве собственности! требуют освободить квартиру в течении 2х дней! иначе они с участковым взломают дверь.. помогите-подскажите какими шагами двигаться! как правильно поступить! ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Это зависит от того, какие цели Вы преследуете. "Правильно" - это прекратить право пользования данным жилым помещением и добровольно его покинуть.


программа молодая семья

Вопрос №3465 задал(а) Алёна

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можем ли мы с мужем (брак официальный и у обоих первый,4 года) быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий по программе "молодая семья"? У мужа в собственности 13кв.м.(1/4 квартиры в 52кв.м), там же он и прописан. У меня в собственности ничего нет, а прописана я в квартире мамы в 33кв.м., так же у моих родителей в собственности квартира 44 кв.м где прописаны и собственники только они.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

При указанных в вопросе обстоятельствах - не можете. Но, скорее всего, данные обстоятельства возможно изменить. Подходите со всеми документами на указанные в вопросе жилые помещения на личный прием, будем думать над возможными вариантами.


жилищный вопрос

Вопрос №3451 задал(а) Ольга

Добрый день! Мы с моим мужем получили служебную квартиру, через 2 месяца развелись. Он меня выселил через суд, ребёнок прописан в этой квартире. Прописать мне его некуда. Ребёнку 7 лет. Могу ли я претендовать на вселение в эту квартиру.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По действующему законодательству, претендовать на вселение в указанную квартиру Вы не можете.


права на имущество

Вопрос №3442 задал(а) Ольга

Добрый день! Имеет ли мать право на проживание в квартире там где прописана ее несовершеннолетня дочь, сама женщина прописана в другом месте, собственник имущества родственник бывшего мужа женщины?Спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По общему правилу - не имеет.


Оформление квартиры после ипотеки

Вопрос №3424 задал(а) Мария

Ипотека была офрмлена на мое имя, муж выступал как супруг заемщика, свидетельство выдано с обременением в силу ипотеки только на меня. С мужем развелась. Ипотеку погасили. Документы банк отдал. Надо переоформить свидетельство, чтобы было без обременений. Могу ли я оформить квартиру на мужа, а не на себя?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Только предварительно заключив с БМ соответствующее Вашим условиям соглашение.


долевая собственность

Вопрос №3421 задал(а) Наталья

Здравствуйте,могу ли я сдать свою долю в квартире брату по договору безвозмездного пользование.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да, но только с согласия (письменного) иных сособственников.


материнский капитал

Вопрос №3402 задал(а) Евгения

Покупаем квартиру за счет собственных средств и заемных у банка, квартира будет оформлена по 1/2 доли на меня и маму. Я жду второго ребенка. Почему Пенсионный фонд отказывает воспользоваться материнским капиталом для досрочного погашения ипотеки.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Возможно, по причине не наступления обстоятельств, дающих Вам основание на получение и распоряжение материнским капиталом.Ведь второй ребенок еще не родился.


общежитие

Вопрос №3363 задал(а) ольга

15 лет работаю в колледже, проживаю в общежитии колледжа с 2004 года с постоянной пропиской.общежитие колледжа без студентов, вахты, воспитателя и других атрибутов общежития. Проживают семьи работников колледжа и неработники -заселенные по ордерам более 15 лет назад. ВОПРОС-ПРАВОМЕРНО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ НОВОГО РУКОВОДСТВА КОЛЛЕДЖА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ С НАМИ ДОГОВОРА НАЙМА НА СРОК 1 ГОД? ЕСЛИ НЕТ, ТО КАК ИЗБЕЖАТЬ ЭТОГО? НА КАКИЕ НОРМЫ ССЫЛАТЬСЯ? Действительно ли, что заселившиеся до 1 марта 2005 года могут этого не делать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на Ваш вопрос предварительно необходимо ознакомиться с содержанием вселительного ордера и выпиской из домовой книги.


ТСЖ

Вопрос №3357 задал(а) Ксения

Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме,5 лет назад установили на крыше спутниковую тарелку.дня назад на подъезде появилось объявление о том что необходимо убрать тарелку иначе Тсж снимут ее сами. нам необходимо разрешение на установку и вообще она повредила крышу.Почему тогда 5 лет назад у нас никто не требовал этого разрешения?Имеют ли они право на снятие тарелки?И как получить разрешение на ее установку?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Пока из содержания вопроса очевидно то, что крыша многоквартирного дома является общей собственностью собственников помещений в этом доме и, следовательно, самовольно (без согласия сособственников) устанавливать на крыше какое-либо оборудование, в т. ч. спутниковую антену, Вы не имели права. А вот чтобы ответить на вопросы: "Имеют ли они право на снятие тарелки?И как получить разрешение на ее установку?", прежде всего необходимо ознакомиться с Уставом Вашего ТСЖ и, возможно, решениями общего собрания членов ТСЖ.


улучшение жилищных условий

Вопрос №3355 задал(а) Никита

Здравствуйте!Мы стоим в очереди по программе для молодых семей для улучшения жилищных условий. Собираемся взять ипотечный кредит и приобрести комнату пока ждем своей очереди. Знаю точно, что мы остаемся в программе, так как жилищной площади на каждого члена семьи все же недостаточно. Вопрос в том, повлияет ли обременение (в виде ипотечного кредита) на получение сертификата для улучшения жилищных условий??? если да, то каким образом? Спасибо

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Само по себе, если Вы останетесь участником жилищной программы, обременение в виде ипотеки на получение сертификата никак не повлияет.


молодая семья

Вопрос №3343 задал(а) Олеся

Добрый день. Подскажите пожалуйста, живем с мужем, дочерью и родителями в частном доме г. Барнаул. Общая площадь 32кв.м. Прописано 6 человек. Долей не имеем. Собственники родители. У мужа (после смерти мамы) была в собственности квартира в г. Камне-на-Оби 25кв.м.Квартира была продана в 2011г. Деньги разделены между двумя сыновьями.Также муж является ветераном боевых действий (срок службы 2009-2010гг). Можем ли мы претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе Молодая семья либо как ветерану боевых действий? Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если проданная квартира принадлежала на праве собственности только мужу, то быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий Ваша семья может только по истечении 5 лет со дня продажи квартиры.


Программа для молодых семей

Вопрос №3332 задал(а) Елизавета

Здравствуйте!Осенью мы встали на очередь по программе для молодых семей нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чуть позже, на свои собственные средства мы купили земельный участок. Можем ли мы взять ипотечный кредит, чтобы начать строительство, не "вылетев" при этом из программы??? Когда подойдет наша очередь на получение сертификата,полученные средства направить на то, чтобы закончить строительство жилого дома???

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Полученные по жилищной программе социальные выплаты Вы можете использовать для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома. Но если дом уже будет построен, то в выплате Вам откажут.


ЖКХ

Вопрос №3280 задал(а) Александр

Подскажите пожалуйста могут ли меня выселить из квартиры за неуплату (первый раз) камунальных услуг я квартиросьемщик

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с действующим жилищным законодательством, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке из занимаегого ими жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие только в случае, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.


Здравствуйте!

Вопрос №3274 задал(а) Дмитрий

Оба моих родителя инвалиды 3 группы (по слуху). Могут ли они получить земельный участок от государства для ИЖС? Каковы условия и куда обратиться? Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По данному влпросу за соответствующими разъяснениями Ваши родители вправе обратиться в местную администрацию по месту их жительства.


Право на приватизацию.

Вопрос №3243 задал(а) Галина

Здравствуйте!Квартира в которой я зарегистрирована находится в соц.найме но меня в договоре соц.найма нет так как меня зарегистрировали после того как родственники заключили договор соц.найма.Квартира не приватизирована.зарегистрирована я у родственников мужа,муж умер 1,6 мес.назад.Вопрос такой:При приватизации буду ли я иметь равную долю как все которые там зарегистрированные и которые находятся в соц.найме т.е. теряю ли я право на приватизацию или нет?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Будете, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) Вы зарегистрированы в качестве члена семьи нанимателя 2) Вы не участвовали ранее в приватизации иных жилых помещений 3) между всеми проживающими в данном жилом помещении членами семьи будет достигнуто соглашение о приватизации жилого помещения.


Выселение не совершеннолетнего ребенка

Вопрос №3213 задал(а) Настёна

Здравствуйте, не сколько лет назад через суд мой бывший муж выселил меня из служебной квартиры,которому эта квартира давалась по составу семьи, а ребенка не выписал, сейчас он получил квартиру на отселения на свою новую семью а дочь нашу туда не указал, и сейчас он подал на суд о выписке несовершеннолетней дочери, у меня т.е у мамы нет своего жилья я прописана при части нового мужа. Может ли бывший муж выписать несовершеннолетнюю дочь из служебной квартиры по суду?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В данной ситуации, от моего ответа на заданный вопрос уже ничего не зависит. Теперь официальный ответ даст суд в своем решении. Если для Вас важны жилищные права Вашей дочери и Вы готовы попытаться их отстоять в суде, то, пока не поздно, обратитесь с документами, пришедшими из суда, на личный прием к специалисту(адвокату) в области жилищного права.


Выселение из муниципальной квартиры

Вопрос №3207 задал(а) Инга

Здравствуйте, у моей пожилой мамы сложилась такая ситуация:В её неприватизированной квартире с 1993 г была прописана моя младшая сестра.В 1995 г она вышла замуж и родила дочь 16.08.1995,до 1998 г она проживала вместе дочерью в квартире мужа,но прописана там не была.В этом же 1998 г брак был растогнут и она вместе с дочерью вернулась к маме.В 2001 г она умерла,суд определил проживание её дочери с отцом.Отношение всегда с ним были у нас очень неприязненные.Родственных отношений он с нами не поддерживал никогда.Теперь предъявляет права на проживание в маминой квартире своей дочери.Каким-то образом появилась прописка в её паспорте,без согласия мамы.Имеет ли мама права выписать её из квартиры и признать её не членом семьи т.к. 12 лет небыло никакого общения и помощи с их стороны?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Теоретически, в данной ситуации, возможно попытаться признать внучку утратившей право пользование указанным жилым помещением. Однако, практически, шансов на удовлетворение данных требований судом - не много.


приватизация

Вопрос №3203 задал(а) татьяна

Здравствуйте муж до подачи документов отказался от участия в приватизации,в даный момент он передумал и захотел участвовать в приватиизации. но документы уже поданы и свидетельствр получать 19 апреля 2013 года. можно ли приостоновить приватизацию? и что нужно для этого сделать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки (отказа от приватизации) недействительной, но, исходя из содержания вопроса, шансы на удовлетворение судом данного иска очень малы. Хотя, чтобы что-либо утверждать, необходимо знать все подробности проблемы...


после усыновления

Вопрос №3191 задал(а) людмила

в 2009г мы взяли двоих мальчиков под опеку спустя 3.5года мы их усыновили .когда дети были в детском доме их поставили на очередь на квартиру,2006 году .скажите они теперь имеют ли права на квартиры или они все потеряли

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанные дети имеют право на обеспечение их жилым помещением со стороны органов муниципальной влати только при условии, что их обеспеченность жилым помещением на сегодняшний день не превышает учетной нормы (12 кв. м. на каждого) и они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.


вопрос по программе "Молодая семья"

Вопрос №3169 задал(а) Наталья

Здравствуйте!мы стоим в очереди по программе "Молодая семья".на момент подачи документов были прописаны по одному адресу.На сегодняшний день обстоятельства сложились так,что нам пришлось прописаться в другом месте.Могут ли нас из-за этого исключить из очереди?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Могут Например, если в результате смены Вашего места жительства, улучшились жилищные условия (обеспеченность жилым помещением стала превышать учетную норму).


права несовершеннолетних

Вопрос №3150 задал(а) Светлана

При разводе дом с землей были поделены. Ребенок не имеет доли по документам.Мать которой достался дом пьет. Пользуясь тем что девочка уехала учиться сначала пустила квартиранта а потом продала дом племяннице для обналичивания материнского капитала. Когда был раздел сказали что ребенка нет смысла вносить в документы она имеет право на половину.Сейчас ребенок остался на улице. Что делать.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Подарите ему (ребенку) часть своей доли.


жилищный вопрос

Вопрос №3142 задал(а) Екатерина

Здравствуйте! Я продала квартиру почти 6 месяцев назад, та бабушка которая купила начала мне звонить и требовать с меня 100 тысяч рублей и говорит, что я аферистка и продала ей квартиру в плохом состоянии, хотя никаких претензий не было ранее, квартира была в отличном состоянии. И более того они жили ещё в ней до оформления 2 месяца ни намека на отказ не было квартира их устраивала и никаких претензий не было. Сейчас там переклеины обои и она предъявляет мне претензию , что квартира была в плохом состоянии. Сказала если завтра я не принесу 100 тыс рублей она подаст на меня в суд. Подскажите как мне быть, стоит ли волноваться, я очень переживаю. Заранее спасибо за ответ!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Думаю, что особо переживать пока не стоит и, уж точно, не стоит отдавать какие-либо денежные средства. Ну а при обращении в суд покупателя квартиры, необходимо будет срочно обратиться за полноценной помощью к специалисту (адвокату). Исходя из содержания вопроса и при участии в процессе хорошего специалиста, шансы у покупателя, что иск удовлетворят - минимальные.


Право собственности

Вопрос №3139 задал(а) Ольга

Здравствуйте! В 2011 году получили квартиру по договору социального найма на: мужа (ОТВЕТСТВЕННЫЙ КВАРТИРОСЪЕМЩИК), меня, нашу дочь и его дочь от первого брака. Дети несовершеннолетние. В 2012 году развелись! Сейчас решили приватизировать квартиру! Квартира меньше, чем полагалась по площади, поскольку я, будучи еще несовершеннолетней, участвовала в приватизации и у меня было несколько квадратных метров в родительской квартире! Все мы включены в договор социального найма и прописаны в новой квартире! Каким образом будет происходить разделение долей? Можно ли совершать с квартирой какие либо действия после приватизации (размен, продажа), учитывая, что в ней прописаны 2-е несовершеннолетних детей?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В сложившейся ситуации необходимо знать следующее: 1. Приватизация возможна только при согласии всех совершеннолетних членов семьи (бывших членов). 2. При приватизации возникнет общая долевая собственность на квартиру (скорее всего, по 1/4 доли каждому, для более точного ответа необходимо выяснить ряд обстоятельств). 3. Квартиру после приватизации возможно будет продать либо разменять также только по соглашению всех сособственников и с предварительным получекнием разрешения органа опеки и попечительства, в отношении распоряжения долей несовершеннолетних. 4. Однако, после возникновения общей собственности, у каждого из сособственников будет целый ряд прав, а также обязанностей, в т.ч. право на распоряжение своей долей. За подробными разъяснениями указанных прав и различных способова их реализации обращайтесь на личный прием.


Законно ли ?

Вопрос №3119 задал(а) Юлия

Здравствуйте,наш дом на 4 квартиры признан аварийным,жильцы подлежат расселению,а дом сносу,есть постановление.Соседке дали квартиру,после того как она переехала администрация забрала у нее ключи от квартиры,а сегодня в ее квартиру заезжают новые люди,на все вопросы отвечают что один из них чей-то племянник из администрации,и они пока здесь поживут,ЗАКОННО ЛИ ЭТО И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ???

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Вряд ли "это" - законно. Попробуйте обратиться с жалобой в районную прокуратуру.


кварплата

Вопрос №3092 задал(а) Надежда

Здравствуйте у нас в 3 комнатной квартире на65 кв м.3 собственника я мама и папа. Прописано 5 чел (двое моих несовершеннолетних детей).Мама с папой в разводе и занимают по комнате и одна комната нам с детьми. Как правильно делить коммунальные платежи такие как отопление которое начисляется от площади а не от кол прописанных чел. Я считаю что на 3 собственником тем более что каждый живёт в отдельной комнате. Права ли я? Спасибо заранее

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с нормой права ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Таким образом, разделить коммунальные платежи пропорционально долям будет законно. Но судебная практика пошла и по еще одному пути: при определении между сособственниками порядка пользования жилым помещением, возможно разделить финансовые лицевые счета пропорционально площади, определенной каждому из сособственников.


Жилье

Вопрос №3071 задал(а) Надежда

Здравствуйте!Я сирота.В 1996 году за мной было закреплено жилье. С 1 января 2013 я собираю документы на заключение о невозможности проживания в нем (по квадратам на 43кв.м. 6 чел).Я учусь в университете на полном гос.обеспечении.Могут ли в ЖКХ отказать в постановке на жилье как сироте из-за возраста(мне 23года)???Заранее спасибо!!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Могут.


споры тсж

Вопрос №3052 задал(а) ирина

дает ли право регистрация тсж в едином государственном реестре на обслуживание дома, если собрание собственников по созданию этого тсж признано недействительным судебной коллегией по гражданским делам Алтайского края? спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если вступившим в законную силу судебным решением "собрание собственников по созданию этого тсж признано недействительным", то никакого ТСЖ и не существует и никаких юридических последствий "создание" такого ТСЖ не влечет (то есть они также не действительны).


материнский капитал

Вопрос №3023 задал(а) Павел

здравствуйте ,может ли мой сын купить у деда дом за свой материнский капитал...капитал был разделен в связи со смертью матери ,часть получила его сестра,часть мой сын,сестра по матери...семья у нас сын да я,своего жилья нет...

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Скорее всего, это возможно. Чтобы получить более убедительный и развернутый ответ, подходите на очный прием с документами на дом и документами, связанными с оформлением наследственных прав на указанные в вопросе ден. средства.


Наследование комнаты в доме под снос

Вопрос №3020 задал(а) Марья Васильевна

Получила наследство комнату в собственности в доме под снос, 6 мес еще не прошло,но государство уже отказывает говоря что я там не прописана и у меня еще квартира в собственности.Правомерно ли это?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Не понятно из вопроса: в чем "государство отказывает"? Если на указанную комнату Вами получено Свидетельство о праве на наследство, то это Ваша собственность и у Вас целый ряд прав собственника, в т.ч. при "сносе" аварийного дома. Подходите с документами на комнату на очный прием и будем разбираться в реализации и защите Ваших прав.


Должна ли новой жене квартира?

Вопрос №3010 задал(а) Люция

У меня мамин брат женился в июне. А час брату плохо, ему 78 лет, он может умереть, квартира остается ли этой жене, у брата нет детей.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да, но при наличии следующих условий: 1) квартира на день смерти будет являться собственностью наследодателя (брата мамы), 2) не будет завещана иным лицам и 3) отсутствии иных наследников первой очереди.


Выселение из общежития

Вопрос №3009 задал(а) Мария

Здравствуйте! Мы проживаем с ребенком в общежитие при организации, в которой работает муж. На днях нам сообщили, что мы должны выселиться в связи с тем,что общежитие переделают в кафе. Мы прописаны в общежитие, стоим на очереди по программа "Молодая семья". Имеют ли они право выселять?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с нормами жилищного законодательства, граждане должны освободить жилые помещения в общежитии в случае расторжения или прекращения договора найма такого помещения. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, указанных ниже. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Чтобы применить вышеуказанные нормы права для Вашей ситуации, необходимо ознакомиться с Вашим договором найма и иными юридически значимыми обстоятельствами.


Оформление дома на несовершеннолетнего

Вопрос №3008 задал(а) Олеся

Здравствуйте! За счет материнского капитала хотим приобрести дом и оформить его на 6-ти месячную дочь. Возможно ли это и какие могут возникнуть проблемы? Заранее спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С Вашими вопросами Вам целесообразно обратиться непосредственно в ПФ либо на очный прием к юристу.


Программа "Молодая семья"

Вопрос №2969 задал(а) Руслан

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, о программе "Молодая семья". Дело в том, что я с женой и двумя детьми и моей мамой проживаем в 3-х комнатной квартире, общей площадью 78 кв. м., жилой площадью - 58 кв. м. Т.е. на каждого члена семьи приходится 15.6 кв.м общей площади и 11.6 кв. м. жилой площади. Также у моей жены есть доля в квартире ёё родителей, получена после приватизации дома, которая составляет 16 кв.м. общей площади и 12 кв.м жилой площади. Признают ли нашу семью нуждающейся в улучшении жилищных условий в такой ситуации?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В указанной ситуации не признают.


желищный вопрос

Вопрос №2922 задал(а) татьяна

Здравствуйте. Я мать одиночка. Мы с дочерью живем с родителями. У нас в собственности 36 кв. на четверых: мама, папа, брат и я., т.е моих всего 9кв. Могут ли меня признать нуждающейся в улутшении желищных условий?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Могут. Но для предоставления Вам жилого помещения на общих основаниях, в соответствии со ст. 49 ЖК РФ, указанного обстоятельства будет недостаточно, Вы еще должны быть признаны органом местного самоуправления малоимущей.


Извещение

Вопрос №2897 задал(а) Дмитрий

Здравствуйте!Как правильно отправить извещение о преимущественном праве покупки доли квартиры?Обязательно ли его заверять у нотариуса?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Извещение сособственника о продаже своей доли с предложением воспользоваться правом преимущественной покупки (если я Вас правильно понял) желательно направлять через нотариуса, во избежании дальнейших сложностей при госрегистрации договора купли-продажи. Хотя законодательство и не содержит обязательного требования именно о таком порядке уведомления, поэтому, если имеется возможность иным способом зафиксировать вручение сособственнику указанного уведомления, можете воспользоваться и таковым.


категория земель

Вопрос №2875 задал(а) Андрей

Присмотрел себе участок 8 соток. у Собственника в Свидетельстве о гос регистрации права указано категория земель-земли населенных пуктов-для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Чем отличается данная категория земель от ИЖС? и какие обязательства возникают при покупке данного участка?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если вам необходима бесплатная консультация специалиста по данному вопросу, то Вы вправе обратиться за соответствующими разъяснениями в Комитет по землеустройству.


_)))

Вопрос №2861 задал(а) влад

здравствуйте меня интересует как береться ипотека что нужно там в общем кто должен присутствовать на этой покупке какие документы если я в этом вообще не шарю стоит ли мне с собою взять какогонебудь юриста чтоб лохотрона не кокого не произошло после покупки?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Уже исходя из содержания вопроса, полагаю необходимым Вам обратиться на очный прием к юристу (адвокату), который Вам по меньшей мере сможет разъяснить, что такое ипотека, ипотечный кредит и процедура приобретения (покупки) жилья на заемные (за счет ипотечного кредита) средства. Условия же получения ипотечного кредита Вы можете выяснить в кредитных организациях (банках), которые занимаются данным видом услуг.


дело о наследстве

Вопрос №2853 задал(а) инна

мой отец купил дом у колхоза в 2000г. Есть договор купли продажи, справка счет, акт передачи. отец умер в 2012г. Мать оформляет наследство. имеет ли право суд отказать ей. Суд ссылается что с баланса дом снят у колхоза в 2000г а ими не поставлен в Рег. центре. значит на сегодня дом "ни чей". как правильно назвать иск. Колход не против чтобы ее признали соб-ком, он же является ответчиком. Что "несет " суд. не пойму? Это был предварит. слушание. суд на 28.02.13г. как выйграть дело. Свиделели, или просто грамотно составить иск. Или как составлен иск роли не имеет?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Рекомендую срочно обратиться с копией уже поданного Вами и принятого судом к производству искового заявления на личный прием к адвокату и, по возможности, подключить адвоката к разрешению Вашей проблемы в суде. Таким образом возможно будет исправить ситуацию и добиться положительного для истца судебного решения.


Молодая семья

Вопрос №2845 задал(а) Алена

Здравствуйте!Наша семья состоит из 3-х человек.Мы проживаем у родителей где вместе с нами прописано 8 человек дом 68.7 кв.м. Мы с мужем работаем у индивидуальных предпринимателей.мы собрали все документы что-бы встать на очередь как молодая семья, но юрист сельского совета сразу предупредил меня что ждать от государства нам нечего! нужно хотя бы одному члену семьи отработать не менее 5 лет в государ. учреждение либо в сельском, агропромышленном и т.д. Муж у меня ветеран боевых действий! неужели нам совсем не на, что надеяться? Подскажите пожалуйста!!!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

"юрист сельского совета сразу предупредил меня что ждать от государства нам нечего! нужно хотя бы одному члену семьи отработать не менее 5 лет в государ. учреждение либо в сельском, агропромышленном и т.д." - такого условия в государственной жилищной подпрограмме "Молодая семья" не содержится. Если Вы действительно подаете заявление об участии именно в данной программе, то по указанному "юристом" основанию Вам отказать не вправе. Подавайте документы, если получите отказ, то с копиями поданных Вами документов и письменным отказом подходите на очный прием.


Жилищный вопрос

Вопрос №2834 задал(а) Евгений

Хочу пояснить на вопрос 2822 Почему жилищный вопрос, в том, что в течении года боремся за положенной жилье, но прокуратура отказывает идти в суд, т.е. отказывает, мотивируя тем, что в органах опеки нет никаких данных и что до вступления в силу нового закона от 01.01.2013г. было ограничение в возрасте. Что делать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для начала,обратиться с подробным описанием проблемы и всеми необходимыми для ее разрешения документами к адвокату.


Жилищный вопрос

Вопрос №2822 задал(а) Евгений

Я ребенок оставшимся без попечения родителей имею все подтверждающие документы. В органах опеки какие-либо данные отсутствуют. Является ли это грубейшим нарушением со стороны органов опеки?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поскольку, в соответствии с действующим семейным законодательством, именно органы опеки и попечительства выявляют детей, оставшихся без попечения родителей, ведут учет таких детей и исходя из конкретных обстоятельств утраты попечения родителей избирают формы устройства детей, оставшихся без попечения родителей, а также осуществляют последующий контроль за условиями их содержания, воспитания и образования. Кроме того, деятельность других, кроме органов опеки и попечительства, юридических и физических лиц по выявлению и устройству детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается, то невыполнение указанных обязанностей, в т. ч. отсутствие сведений, является нарушением (насчет "грубейшего" - это уж сами решите, поскольку такого оценочного понятия семейное и административное законодательство не содержит) со стороны данных органов. Но вот не понятно, причем тут "Жилищный вопрос"?


Жилье для сирот

Вопрос №2798 задал(а) Маргарита

Здравствуйте!Мне 22 года,в сентябре будет 23, сирота. Понимаю, что поздно спохватилась, но все же. Я имею постоянную регистрацию в Усть-Пристани, и являюсь собственником 1/3 дома, остальным владеют бабушка и дедушка, приходится на каждого где-то 7 кв.м. Мой муж зарегистрирован в другом районе края в доме у родителей (не является собственником), но дом большой и там всего их зарегистрировано 3 человека. В собственности жилья у мужа нет совсем. Сами мы живем в комнате в общежитиии в Барнауле. Будет ли учитываться жилая площадь родителей мужа при постановке меня на очередь? Можно ли мужа прописать в моем доме?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Исходя из содержания вопроса, пока лучшим вариантом считаю зарегистрировать (прописать) мужа в Вашем доме. Но самое целесообразное, предварительно, со всеми документами на указанные жилые помещения, подойти на личный приемЮ, тогда возможно будет просчитать все варианты и выбрать наилучший.


Вопрос №2772 задал(а) олеся

я приватизирую 3ком квартиру от родителей. в ней прописана я мой брат, 2 его детей и мой сын. в квартире долги. дети проживают в других городах с матерями. брат отказался от приватизации в мою пользу, но дети все равно в долях. Стоит ли мне приватизировать квартиру на себя? Смогу ли я продать свою долю и долю моего ребенка без проблем?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поскольку первый из заданных вопросов не носит правового характера, отвечу на часть вопроса. Продать указанные доли Вы будете вправе, насчет проблем - знать не могу, но я их не из содержания вопроса не нахожу.


Жилье сиротам

Вопрос №2740 задал(а) Олеся

Здравствуйте!!! У меня подружка сирота мать одиночка, стоит в очереди на получения жилья. Т.к. вышел новый закон с 1.01.13г. будет выдоваться только жилье, жилье только на нее будет идти 33 м2 или на ее ребенка тоже квадраты будут выдиляться??? И что делать если нет жилья и оно еще даже не начиналось строиться, ей что еще лет 5 ждать. Учебное заведение она закончила давно жить негде, зарплата маленькая. Она обратилась в суд на ЖКХ чтобы ей выдали жилье в неочереди и выиграла, но ЖКХ подали на обжалования, какие гарантия могут быть что суд будет на ее стороне???

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться хотя бы с текстом судебного решения и апелляционной жалобы.


Cирота

Вопрос №2738 задал(а) Наталья

Мне 31год,в возрасте 3 лет поступила в детский дом по причине потери обоих родителей,по достижении 18 лет на очередь на жилье не была поставлена из за не знания своих прав,могу ли я сейчас получит жилье, имея несовершеннолетнего сына и не имеея жилья?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Как сирота, уже не можете.


Приватизация

Вопрос №2697 задал(а) Ирина

Семья из 4 человек (отец, мать и 2 сына) приватизирует квартиру на сыновей. Один несовершеннолетний сын имеет большой перерыв в регистрации. Следовательно, доказать факт проживания его по определенному адресу можно только в судебном порядке. Учитывая сжатые сроки до конца приватизации, вопрос - успеет ли семья приватизировать квартиру? И что означает дата 1 марта 2013 года - конечный срок подачи заявлений на приватизацию, или подписание договора? Спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если будут заниматься задаванием вопросов по Интернету, то, конечно же, не успеют. Считаю, что в данном случае, юридически значимым действием будет считаться подача заявления на приватизацию.


Молодая семья

Вопрос №2683 задал(а) Ольга

Здравствуйте! Я подавала документы на обеспечение жильем по программе "Молодая семья" в 2008году. Мне было отказано по причине: 1) наличия 1/6 доли собственности в родительском доме (Дом был приватизирован, когда мне было 10 лет, общая площадь 100 кв м), 2) Я с детьми и мужем имеет разную прописку, но в одном населённом пункте. Правомерно ли мне было отказано и могу ли я участвовать в данной программе сейчас с учётом новых обстоятельств: в 2010 году родители продали дом, и я как один из собственников дала согласие на продажу. Какие требования предъявляются к участникам программы относительно прописки, какой по продолжительности должна быть постоянная прописка в данном населённом пункте?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В связи с продажей своей 1/6 доли состоять в качестве нуждающейся в улучшении жилищных учловий и, следовательно, участвовать в жилищной программе, Вы теперь не вправе в течении 5 лет, начиная с 2010 года (см. ст. 53 ЖК РФ).


Вопрос №2680 задал(а) Михаил

Здравствуйте. Я проживаю в общежитии с общей кухней и санузлом. 8 лет назад в моей комнате была официально проведена холодная вода и канализация, оборудован санузел(туалет и ванная). Для разогрева воды используется титан, однако по квитанции все равно приходится платить за горячее водоснабжение. Как мне доказать, что я не пользуюсь общей кухней и санузлом, чтобы с меня не брали деньги за горячую воду? Можно ли будет добиться компенсации за прошедшие годы? Квитанции об оплате на руках.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Доказать-то возможно, но вот, боюсь, что перерасчет в этой связи Вы не получите. Ведь если мне в квартиру поставляется горячая вода, а я все равно грею воду в чайнике, то это мое право и "мои проблемы", но за поставку горячей воды я платить обязан.


Оплата услуг ЖКХ

Вопрос №2679 задал(а) Евгений

Здравствуйте! С июля 2012 года на право управления нашим многоквартирным домом претендуют две управляющие компании (УК). В судебном порядке решается вопрос о том какая из этих компаний вправе управлять нашим домом, конца и края судебной тяжбе не видно. Обе УК высылают жильцам квитанции об оплате коммунальных услуг. Жильцы разделились на три группы, две из которых оплачивают квитанции одной из этих УК, третьи не платят никому, соответственно долги по оплате растут у всех. Мы не отказываемся от уплаты услуг, поставляемых энергоресурсовиками, но и платить неизвестно кому желания нет. Уже появились единичные случаи угроз со стороны одной из УК о взимании долгов по оплате через суд. Собственно возникает вопрос как защитить наши права законопослушных потребителей коммунальных услуг и не пострадать от алчности УК? Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Чтобы "не пострадать от алчности", безусловно, необходимо, в первую очередь выяснить, какая из двух УК действует не правомерно. Поскольку разрешением данного вопроса в настоящее время занимается судебный орган, то и ответ на данный вопрос даст суд при вынесении судебного решения. вы же, как собственники помещений в многоквартирном доме вправе участвовать в данном процессе в качестве третьих лиц со всеми вытекающими из такового участия процессуальными правами. Самым же реальным способом защитить свои права собственников, полагаю, является проведение общего собрания и выбор способа управления Вашим домом, например, через ТСЖ.


Выселение

Вопрос №2669 задал(а) Андрей

Моя тётя предложила мне выкупить в рассрочку её квартиру.Я живу в Барнауле, а она в Германии! При условии что я делаю первональный взнос в размере имеющийся у меня в тот момент 10.000 евро, а она переводит на меня квартиру, а я в дальнейшем остальную сумму высылаю небольшими частями! Обговренную сумму ей выслал(есть чеки перевода), а переоформления квартиры не дождался! Спустя 3.5 года она прилетает в Барнаул и выселяет меня! Я требую сначала деньги, а она сначала чтобы я съехал, потому что ей надо сделать ремонт и оформить документы! На дворе зима, имеет ли она право меня выгнать не вернув деньги? И на что ещё я могу претендовать? Какие у меня права? Спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если указанные в вопросе правоотношения по покупке квариры Вами никаким договором (соглашением) не оформлялись, что, конечно же необходимо было сделать в первую очередь, то Вы имеете только право требования на перечисленные Вами денежные средства. В отношении прав на квартиру, необходимо выяснить более подробно все сопутствующие обстоятельства. можете подойти на очный прием со всеми, в т.ч. платежными документами и мы обязательно во всем разберемся и, если будет реальная возможность помочь - поможем.


Продажа доли в квартире

Вопрос №2668 задал(а) Елена

Я желаю продать свою 1/2 долю в квартире, что мне для этого необходимо сделать? Обязательно ли согласие другого сособственника?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Согласие сособственника на продажу Вашей доли не обязательно. Но у сособственника имеется право преимущественной покупки Вашей доли. Чтобы разъяснить Вам процедуру реализации указанного права, а также выяснить какие еще действия необходимо Вам будет совершить для продажи доли, Вам необходимо подойти со всеми имеющимися у Вас на сегодняшний день документами на указанную долю на очный прием. Полагаю, что если Вы не ориентируетесь в вопросах продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество, то целесообразно будет подключить к совершению данной сделки специалиста, ведь между стоимостью услуг специалиста и стоимостью продаваемой доли огромная разница, а не ориентируясь в данном вопросе, возможно потерять гораздо больше, чем оплата услуг специалиста.


Договор аренды жилого помещения

Вопрос №2664 задал(а) Елена

Я собственник 2/3 доли в квартире и мне по решению суда определили в пользование две комнаты, лицевые счета разные. Могу ли я без согласия второго собственника сдать в аренду обе принадлежащие мне комнаты. Если да, то каким договором мне это оформить? Нужно ли оформлять прописку квартирантам и какие отчисления за них необходимо будет производить, чтобы аренда была полностью законна?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Сдать в аренду указанную часть жилого помещения без согласия второго сособственника Вы не вправе, поскольку в результате определения порядка пользования долевая собственность не прекращается, а Вам определяются две комнаты в Ваше, а не чье либо иное пользование.


Вопрос №2663 задал(а) Яна

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как лучше поступить.У меня есть комната в общежитие,но она не приватизирована.Говорят,что приватизация заканчивается в марте.Что будет,если не приватизировать?Возможно это общежитие в скором времени признают аварийным.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Чтобы ответить на Ваш вопрос: "Что будет,если не приватизировать?" необходимо знать на каком праве принадлежит Вам указанная комната (на праве соц. найма, служебного помещения либо ином праве). Подходите с документами на комнату на личный прием и разберем все возможные последствия как приватизации, так и не приватизации указанного в вопросе жилого помещения.


Вопрос №2659 задал(а) Ирина

В купленной квартире прописаны с сыном вдвоем и право собственности тоже на двоих, но фактически проживает он один. УК требует от меня справку с места моего проживания предоставлять им каждые 3 месяца.,т.е. все начисления каждый месяц они делают на кол-во прописанных людей,а ч/з 3 месяца при предоставлении им моей справки ,они будут делать перерасчет .законно ли это ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Требовать от Вас предоставления указанной справки УК, конечно же, не может, а, вернее всего - предлагает Вам предоставить указанный документ с целью произвести перерасчет в связи с Вашим временным отсутствием в жилом помещении. Такая процедура соответствует действующему Постановлению Правительства № 254. Однако, в соответствии с п. 91 указанного Постановления, не обязательно предоставлять справку один раз в 3 месяца. Более того, Вы вправе подать заявление о перерасчете до начала периода Вашего временного отсутствия, в этом случае перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Однако и предлагаемая УК схема перерасчета, если она Вас устраивает, вполне законна.


Можно ли в договоре дарения квартиры указать, что Даритель остается проживать в квартире пожизненно?

Вопрос №2648 задал(а) Ирина

Бабушка хочет подарить мне квартиру, но при этом для большей уверенности хочет, чтобы в договоре было указано, что она остается жить в квартире. Будет ли такой договор действительным?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В Вашем случае целесообразней заключить Договор пожизненного содержания с иждивением, в котором в качестве основной обязанности плательщика ренты (Вас) и закрепить обеспечение получателя ренты (бабушки)конкретным жилым помещением (например, комнатой в отчуждаемой квартире).


Перепланировка

Вопрос №2641 задал(а) Елена

Здравствуйте! У меня 2/3 доли в квартире а у бабушки 1/3 доли. Мне по судебному решению определен порядок пользования двумя комнатами, а бабушке одной проходной. В одной из моих комнат расположена кладовая, которая ранее вошла в перепланировку как место общего пользования. Подскажите могу ли я убрать эту кладовую без согласия второго собственника и в последующем узаконить данную перепланировку. Если нет, то подскажите, как мне поступить чтобы бабушка входила в мою комнату из-за данной кладовой?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По действующему законодательству, перепланировку жилого помещения возможно осуществить только по соглашению с сособственником и с предварительным получением в компетентном органе (архитектуре) разрешения на проведение перепланировки. Содержание и смысл второго вопроса: "как мне поступить чтобы бабушка входила в мою комнату из-за данной кладовой?" - не ясен. За более подробным ответом обращайтесь с правоустанавливающими документами на квартиру и судебным решением на очный прием.


Признание договора дарения не действительным

Вопрос №2626 задал(а) Ирина

2года назад моя бабушка решила подарить мне свою 2-х комнатную квартиру, но попросила, чтобы я свою 1 ком. подарила моему папе, так как изначально папа по завещанию должен был получить половину бабушкиной квартиры, чтобы он ни остался без жил.площади.Все было оформлено. Но через год бабушка помирилась с младшим сыном, и попросила, чтобы я обратно ей подарила ее квартиру. Я подарила, папа сказал, что и он обратно отдаст мне мою квартиру. Но сразу не оформили, сейчас у папы стало плохо с головой, пока его лечим у психиатора, неизвестно его будущее состояние. И я не могу теперь по закону оформить документы на квартиру. У папы есть своя квартира, в которой он прописан и является собственником. Могу ли я через суд вернуть квартиру, бабушка не против подтвердить тот факт, что все было сделано по ее просьбе, и папа был не против все вернуть обратно.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можно попытаться,но, при условии, что не истек срок обращения за судебной защитой по признанию оспоримой сделки недействительной (срок исковой давности). Возможно имеются и иные варианты разрешения проблемы. Подходите со всеми документами (договорами дарения) на личный прием, будем разбираться.


Раздел квартиры

Вопрос №2618 задал(а) Елена

Я собственник 2/3 квартиры, моя бабушка 1/3 квартиры. Квартира жилой площадью 37, 30 кв.м. Я желаю обратиться в суд за определением порядка пользования квартирой и разделением лицевого счета. Я проживаю в комнате 9, 25 кв.м., а бабушка в комнате 10,5 кв.м., еще с нами проживает ее сын, который только зарегистрирован, без права на жилье в комнате около 18 кв.м.,подскажите, как может суд распределить эти комнаты между нами и удовлетворит ли он требование о разделе лицевых счетов?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Велика вероятность, что суд при определении порядка пользования, будет исходить из уже сложившегося порядка. Лицевой счет, в этом случае, целесообразно будет разделить пропорционально площади используемого жилого помещения. Но, рекомендую, не заниматься самодеятельностью, а обратиться за полноценной помощью (со всеми необходимыми для разрешения проблемы документами) к специалисту (адвокату).


Подскажите, как решить нашу проблему?

Вопрос №2614 задал(а) Ольга

Здравствуйте! Наша семья проживает в 2-х комнатной муниципальной квартире четырехквартирного дома. На сегодняшний день квартира является аварийной и нам не предоставили временное жилье, так как считают, что мы проживаем в этой квартире незаконно, мы не можем доказать родство с человеком который вписан в ордер на эту квартиру. Вот так мы попали в эту квартиру: Наш отец в 70-е годы был попечителем у больной бабушки, толи она была сестрой его бабушки, толи просто соседкой, точно мы не знаем. На основании этого он был прописан и проживал в ее однокомнатной квартире, т.к. ухаживал за ней. Отец женился на нашей маме, родилось у них двое детей и все они были прописаны в той квартире. В начале 80-х годов они все переехали в 2-х комнатную, вышеупомянутую квартиру, и в ордере по обмену была вписана только бабуля. Она умерла в 1983 году, квартиросъемщиком стал наш папа, я родилась в 1984 году с самого рождения и по сегодняшний день там прописана. В 1995 году отец погиб, по предоставлению свидетельства о смерти мама стала квартиросъемщицей и является ею до настоящего времени. После меня у родителей родилось еще двое детей, всего нас пятеро и у всех свои дети уже, все прописаны в этой квартире (9 человек из них пятеро несовершеннолетних). Только когда мы собрали все документы, для того, чтобы нам предоставили временное жилье из маневренного фонда и забрали ордер из ЖЭУ (почему он там хранился, до сих пор не понимаю)если бы он был дома мы ранее, что-то предприняли бы. Предоставив, в жилищную инспекцию документы нам сказали подтвердить родство с этой бабушкой. Отец в то время оформлял попечительство над бабулей через Собес, ни в городском, ни в краевом архиве нам не помогли. Что нам делать как доказать, что отец был попечителем у этой бабули? Мы боимся оказаться на улице, вместе с детьми, боимся, что нам откажут в предоставлении жилья вместо аварийного, так же как во временном. В проведении экспертизы квартиры нам уже отказали, так как не был предоставлен полный пакет документов, (т. е ордер на квартиру и документ подтверждающий родство)Куда обратиться? Может как-то через суд можно доказать, что мы законно проживаем в этой квартире? Мы то здесь не причем, просто с рождения проживаем в этой квартире. Кстати, мама работает дворником, около 7лет в ЖЭУ, к которому относится наш дом, может это сможет как – то помочь, ей советуют идти в администрацию района и заключить договор социального найма, я думаю, что это еще один напрасный поход. Юристы ЖЭУ отказали в консультации по этому поводу. Дом рушится, а там живут маленькие дети. Очень просим, подскажите, что нам делать? Куда обращаться? Заранее спасибо!!!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Действительно,ситуация с Вашей квартирой довольно спорная и, уж точно, не простая. Хочу сразу же оградить Вас от Вашего, до настоящего дня, подхода к разрешению Вашей проблемы. Из содержания вопроса следует, что пока Вы пытаетесь прислушиваться и искать помощи как раз у заинтересованных в обратном лиц (администрации, УК и проч.), что может привести Вас к печальным последствиям, вплоть до лишения Вас прав на указанную квартиру (причем, при Вашем же обращении в суд). Например, если пойдете по пути признания того, что отец был опекуном либо попечителем бабушки, которой данное жилоеи помещение в свое время и было предоставлено. Ведь опеку либо попечитель не приобретают самостоятельных прав в отношении жилого помещения подопечного. Если все же намерены серьезным образом разрешать Вашу жилищную проблему, необходимо подойти со всеми имеющимися в наличии на спорную квартиру документами, в первую очередь, с ПОЛНОЙ (за ВСЕ предшествующие годы с указанием каждого, в т.ч. и умерших, гражданина, который когда-либо был зарегистрирован в квартире) выпиской из домовой книги по данной квартире.


регистрация ранее приобретенного права

Вопрос №2611 задал(а) Наталья

На руках у собственника единственный документ на квартиру - регистрационное удостоверение, выданное БТИ г.Барнаула в 1992 году на основании Постановления администрации. В период приватизации в 1992 году в квартире были прописаны муж, жена и дети 1975 и 1979 г.р. В приватизации дети не участвовали, а жена отказалась. В регистрационном удостоверении собственником указан только муж. Договор на передачу жилья в собственность не сохранился, а архивы за тот период горели(так сообщили в БТИ). В росреестре для выдачи свидетельства гос регистрации прав на имущество требуют рег.удостоверение, договор на передачу жилья в собственностьна и кадастровый паспорт. Рег.удостоверение и кадастровый паспорт есть, а вот с договором проблема. Жилищный отдел направляет в суд на признание права собственности. С 2007 года у детей свое жилье, в квартире прописаны только мать и отец, но в 2010 году умерла дочь 1979 г.р., поэтому администрация и направила в суд. Какой лучше иск составить и какие документы собрать?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Лучше, прежде, чем даже думать об обращении в суд, обратиться со всеми имеющимися документами и обязательно с полной выпиской из домовой книги к специалисту (адвокату). В ином случае, велика вероятность, что за детьми также будет признано право собственности на указанную квартиру.


Как расчитывается площадь?

Вопрос №2606 задал(а) Анастасия

Здравствуйте. У меня такой вопрос, как и между какими людьми будет расчитываться жилая площадь дома если в нём прописаны 4 человека, общая площадь дома 71,4 кв. метра. Прописаны: я, мой муж и родители мужа, т. е. 4 человека? Будет делиться общая площадь дома на 4 прописанных людей или только будет расчитываться площадь мужа на нас двоих или же общая площадь дома на нас двоих? Это главный для меня вопрос.В нашем селе нормой на 1 человека считается 12 кв. метров. Подходим ли мы по метражу? Дом разделён на три собственника, на мужа и его родителей. У каждого получается по 23,8 кв. метра. Нам с мужем по 26 лет, детей нет, у меня в собственности ничего нет, я безработная. Муж работает старшим специалистом 3 разряда УФК по Алтайскому краю, общий стаж 1 год. Собираем документы для получения субсии на приобретение жилого помещения по постановлению № 63.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С целью определения граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, применяется учетная норма, указанная в вопросе в размере 12 кв. м. ОБЩЕЙ площади жилого помещения, приходящейся на 1 человека. Следовательно,в Вашем случае расчет необходимо производить следующим образом: 71,4 кв.м./4 = 17,85 кв. м., что превышает учетную норму и, следовательно, при указанных в вопросе обстоятельствах, Вы не можете быть поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.


приватизация

Вопрос №2604 задал(а) Ирина

Добрый день! Приватизация жилья заканчивается 01.03.2013г, но в отделе по приватизации документы уже не принимают, объясняя это тем, что комиссии по приватизации проходят 1 раз в 2 месяца, и якобы последняя комиссия была в декабре 2012года. Правомерны ли их действия? Если нет, то какие действия должна предпринять я? Спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Действия не правомерны.В Вашем случае возможны многие варианты поведения с целью реализации Вашего права на приватизацию. Например, направить документы заказным письмом по почте либо обратиться в суд с соответствующим иском и проч. С целью рассмотрения и анализа всех вариантов, обращайтесь с документами, которые у Вас не приняли в администрации на личный прием.


Что является перепланировкой

Вопрос №2566 задал(а) Лилиана Котлярова

Здравствуйте,при приватизации квартиры является ли перепланировкой демонтаж шкафа из фанеры( при въезде в квартиру в 1991г. его уже не было, дом построен в 1980г.), отсутствие двери на кухне( проем и арка на месте, плита электрическая), застекленная лоджия? Серия квартиры 121

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Перечисленные в вопросе действия, согласно действующего жилищного законодательства, возможно отнести к перепланировке и переоборудованию жилого помещения.


Общедомовая эл.энергия.

Вопрос №2557 задал(а) Вячеслав

Здравствуйте. С 1 сентября 2012 года действует новая система начисления оплаты освещения мест общего пользования в МКД. Имеет ли право представитель ресурсоснабжающей организации требовать в Суде оплаты задолженности за освещение мест общего пользования в МКД в 2013 году за время и по расчетам сделанным до 1 сентября 2012 года? С уважением, Вячеслав.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Имеет, при наличии общедомового счетчика, только правовые основания таких требований будут иные, нежели после сентября 2012 г.


Отказали в МВК

Вопрос №2551 задал(а) Геннадий

Добрый день, отказали в МВК для оценки жилых помещений (устно, при телефонном разговоре, сказали что письменный ответ отправили обыкновенным письмом) ,мотивируя это тем, что у нас в коллективное заявление для МВК вписаны не все жильцы дома. Правомерно ли это? P.S. В ПП РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" нечего об этом не сказано…

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Получите письменный отказ, берите копию Вашего обращения, документы на жилые помещения и подходите на личный прием. Возможно Ваша проблема (о которой пока ничего не ясно из вопроса) разрешима совершенно иными способами.


Перепланировка в квартире

Вопрос №2546 задал(а) Нина Андреевна

Прошу помочь составить юридически првильное заявление в управляющую компанию по поводу сноса моими новыми соседями сверху части несущей стены (прорубили дветь из кухни в зал) без разрешения БТИ (до 1972 года постройки). Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Во-первых, не понятно почему Вы собираетесь обратиться именно в УК и что собираетесь просить (требовать) от УК. Принятие предусмотренных законом мер в связи с незаконными перепланировками относиться к компетенции Жилищной инспекции. Во-вторых, подготовка любого документа, в т.ч. и заявления, возможна только после того, как Вы явитесь на очный прием по указанному в Контактах адресу.


Молодая семья

Вопрос №2544 задал(а) Анастасия

Здравствуйте!В 2011 году я подала документы на обеспечение жильем по программе "молодая семья".В программе участвовала я и моя дочь.сейчас я вышла замуж и скоро рожу еще одного ребенка могу ли я донести документы о изменении состава семьи или мне придется заново все собирать?Либо ничего вообще не изменится и сертификат будет в любом случае выдан только на уже числящихся в программе двух человек?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Разумеется то, что выгоднее получить причитающиеся по жилищной программе денежные средства на четырех человек, чем на двух. В отношении ребенка после его рождения можно утверждать, что он имеет право на участие в программе. В отношении супруга, прежде чем что-либо советовать либо предпринимать Вам какие-либо шаги, необходимо выяснить ряд юридически значимых обстоятельст, в т.ч.его обеспеченность жилым помещением. Более того, может случиться и так, что, в результате заключения брака и достаточно хорошими жилищными условиями Вашего супруга, Вы можете потерять право состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и, как следствие, исключены из участия в жилищной программе.


программа молодая семья

Вопрос №2539 задал(а) Женя

Можно ли использовать социальную выплату по программе молодая семья для уплаты основного долга по уже взятому ипотечному кредиту(взят в феврале 2011 года)? Обязательно ли при этом собирать документы на признание семьи в улучшении жилищных условий или достаточно документов из банка, что уже взят кредит, ведь жильё уже куплено?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если Вы не состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и уже имеете в собственности жилое помещение, то, боюсь, что на учет Вас не поставят и ни о каких участиях в жилищной программе и соответствующих выплатах речи идти, в Вашем случае не может. Однако, возможно, я не правильно понял обстоятельства, изложенные в вопросе в виду скудности его содержания, поэтому, с целью уточнения ответа можете подойти со всеми документами на личный прием.


раздел права собственности на жилое помещение

Вопрос №2538 задал(а) Людмила

в1973 году умер отец оствавив жену трех детей и тещу. Двое детей были несовершеннолетние. Доля отца не была разделена между детьми. В дальнейшем владелицей всей собственности стала мама. В июле 2012 года мама умерла. При жизни в марте 2012 года мама передает владение имуществом внуку третьего своего ребенка. вопрос можем ли мы со старшем братом претиндовать на долю в собственности, которая пренадлежала отцу?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Теперь уже не можете.


вопрос от 05.12.12 по программе "Молодая семья"

Вопрос №2537 задал(а) Юлия

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можем ли мы с мужем встать на очередь по Федеральной прграмме "Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае", живём и работаем в Барнауле, прописка в с. Павловск, по квадратуре выходит 15 квадратных метров на человека. Я имею в собственности по предыдущей прописке 1/2 долю двухквартирного дома на разъезде, в 14 колометрах от с.Кулунда, на разъезде нет ни магазинов, ни школ, ни аптек, всего находятся два дома. В одной половине дома проживают мои родители, т.к отец работает на станции, мама не работает, вторая половина дома, которая принадлежит мне находится в убитом состоянии, нет электроэнергии, разморожено отопление, выбиты окна.Ранее в этой половине дома проживали пьяницы, постоянно подселяли соседей неблагополучных, в основном алкоголиков, когда мне исполнилось 18 лет родители решили приватизировать вторую половину дома на меня, чтобы таких подселений больше не было. Обращались в БТИ с.Кулунда, чтобы половину признали нежилой, нам отказали, так как дом общий, не отдельностоящий и к тому же при приватизации дома, землю нельзя было приватизировать , так как земя под домом считалась железнодорожной полосой отвода 100 м от железной дороги, теперь же из-за того, что земля под домом не приватизирована я не могу свою половину дома ни продать, ни подарить, ни каких действий произвести. Обратились в отделние железной дороги, папа написал заявление на аренду земли на время продажи дома, уже год рассматривается заявление, пока ничего не слышно, если вдруг всё решится в положительную сторону, после продажи дома, если у меня будет документ, о том что у меня нет собствеености, сможем ли мы стать участниками программы?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если Вы продадите свою 1/2 долю указанного в вопросе дома, то в этом случае Вам будет отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий . Отказ будет обоснован ст. 53 ЖК РФ, в соответствии с которой, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Так что, если и возможно в Вашем случае что-либ предпринять, то совсем не то, что Вы планируете. Рекомендую обратиться со всеми документами на принадлежащие Вам и Вашей семье жилые помещения на личный прием к специалисту (адвокату).


Квартплата

Вопрос №2520 задал(а) Инесса

Здравствуйте! У нас с ноября в квитанциях о квартплате идут перерасчёты за электроэнергию. В управляющей компании это объяснили тем, что берут за свет в лифте и подьезде. С нас в ноябре за это взяли 613 рублей, в декабре 450 рублей. У соседей перерасчёт по 120 рублей, хотя у них и жилплощадь такая же как у нас и прописано столько же. Долгов у нас нет. Вывод один-наверно лифтом пользуемся больше всех??? Объясните пожалуйста, правильны ли эти расчёты? Зараннее благодарю.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды (о которых, как я понял из вопроса и идет речь), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Поэтому, исходя из того, что соседям с равнозначной площадью жилого помещения выставляют иные счета по оплате ОДН, можно предположить, что расчеты не верны. Обращайтесь за разъяснениями в УК, если не даст результата такое обращение, попробуйте обратиться с соответствующей жалобой в прокуратуру.


коммунальные платежи

Вопрос №2509 задал(а) Наталья

Здравствуйте. У меня в общей долевой собственности 1/3 квартиры. Я прописана, проживаю и оплачиваю коммунальные услуги по другому адресу. Сособственники проживают в квартире.Квитанция за коммунальные услуги приходит на ФИО одного из сособственника. Ответьте, пожалуйста,обязана ли я оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли совместно с другими сособственниками?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да, обязаны.


Вопрос №2502 задал(а) Марина

Добрый день! Подскажите ,правомерно ли ТСЖ требует оплатить долги бывшего собственника,ситуация такая: мы купили квартиру у банка в ипотеку по договору К-П, право собственности оформлено с ноября 2011 года, с этого момента мы и платим коммуналку, банк был собственником данной квартиры всего несколько месяцев ,за эти месяцы коммуналку оплатил, но предыдущий собственник накопил задолженность более 25 тыс, т.е не оплачивал длительное время, квартира была забрана через суд.В нашем договоре К_П ни слова , о том, что мы должны оплачивать долг за коммуналку. Согласно ст.153 ЖК мы не обязаны платить???!Куда нам обратиться за помощью? Заранее спасибо за ответ!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанные в вопросе требования ТСЖ не правомерны, поскольку, в соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение. выбор способа защиты Ваших прав зависит, в т.ч. от той формы, в какой от Вас требуют погашения задолженности предыдущего собственника. Скорее всего, имеет смысл обратиться с жалобой на действия органов управления ТСЖ в прокуратуру.


жилье молодой семье

Вопрос №2497 задал(а) анастасия

здравствуйте, скажите пожалуйста, можем ли мы с мужем принять участие в программе улучшения жилья как молодая семья(нам по 27 лет),если у супруга в собственности четверть квартиры(общей пл.54кв.м.),где проживаем мы с мужем,годовалым ребенком и свекром,у которого тоже четверть от этой квартиры, а я в этой квартире не прописана и в этом году подарила свой дом брату.спасибо

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Дарение дома брату возможно расценить, как намеренное ухудшение жилищных условий. При этом наступают последствия, предусмотренные ст. 53 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Таким образом, участвовать в жилищной программе Вы сможете не ранее, чем через 5 лет со дня заключения договора дарения. А вот в отношении Вашего мужа и ребенка можно и подумать. Подходите со всеми документами на личный прием, возможно, что-то и удастся решить.


капремонт

Вопрос №2455 задал(а) Людмила

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеют ли право управляющие компании брать взносы на капремонт дома у собственников квартир в новостройках? Я слышала, в новостройках до 5 лет не берут взносы, если это так, дайте пожалуйста ссылочку на закон, будем бороться.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

На сегодняшний день это "не так". Об указанном в вопросе положении есть упоминание в пояснительной записке к проекту ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ", который находится еще на стадии рассмотрения. На сей день действует ст.154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (без всяких исключений) включает в себя, в т.ч. плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая в свою очередь включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


Вопрос №2450 задал(а) Елена Михайловна

Семья из 3 человек ,проживаем в однокомнатной квартире -32 кв.м. Квартира приватизированв на меня. у мужа есть доля в доме отчима.Сын собственности не имеет. Может наша семья стоять в очереди на улучшение жил условий.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на вопрос необходимо знать: 1) какая доля и в каком жилом помещениии принадлежит мужу на праве собственности; 2) имеете ли Вы намерение участвовать в какой-либо жилищной федеральной программе, либо претендуете на постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях, предусмотренных ЖК РФ.


Квартира ветерану тыла,труда и вдове участника войны

Вопрос №2440 задал(а) Ольга

Моей бабушке 82 года.Она жила в неблагоустроенном частном доме,с заботами не справлялась.Обратилась в сельсовет за оказанием помощи по благоустройству и не дождавшись ответа, продала дом и переехала к дочери,у которой своя семья и еще не пристроенные дети.Через некоторое время ушла в дом пристарелых и там услышила про положение о ветеранах тыла и т.д., что ей положена квартира. В настоящее время она снова переехала к дочери, т.к. в доме пристарелых ей не нравилось и она надеялась получить квартиру. Скажите, какие шансы у моей бабушки получить квартиру? Будучи ветераном тыла, вдовой уч-ка войны, она пользуется всеми льготами. Возможно ли при ее теперешнем положении получить жилье?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на вопрос не достаточно знания обстоятельств, изложенных в Вашем вопросе. Необходимо ознакомиться с документами на жилое помещение дочери, в котором проживает бабушка, и договором продажи бабушкиного дома.


О выселении

Вопрос №2432 задал(а) Оксана

Добрый день! Я с моим малолетним ребенком (2006гр)прописана в частном доме бабушки моего мужа, она является собственником жилья. В доме мы не проживаем, т.к. нет условий для ребенка(ранее проживали там). Мне пришло исковое явление о выселении. В собственности ни у меня ни у мужа жилья нет, он прописан у своей матери, доли в этой квартире он не имеет, а так же в квартире прописаны еще 4-ре человека. Может ли бабушка выписать меня и ребенка в принудительном порядке. Заранее благодарна за ответ!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если суд примет решение о Вашем выселении, то, на основании днного решения бабушка снимет Вас и ребенка с рег. учета. Для более действенной помощи по защите Ваших жилищных прав в уже имеющем место быть гражданском процессе, рекомендую со всеми документами, полученными Вами из суда, обратиться на личный прием к хорошему специалисту(адвокату).


недвижимость

Вопрос №2400 задал(а) Марина

Здравствуйте!можно ли приобрести квартиру не там,где встала на очередь по молодому специалисту?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можно.


Видеонаблюдение в подъезде

Вопрос №2393 задал(а) Марина

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у нас в подъезде установили видеонаблюдение без согласия собственников жилья. За установку требуют оплатить 918 руб. с квартиры. Обязана ли я оплачивать эти расходы и могу ли я подать в суд на управляющую компанию?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Не обязаны и "можете", но при условии, что такое решение (по-поводу установки видеонаблюдения) не является результатом проведения общего собрания собственников помещения в Вашем доме. В противном случае, придется подчиниться решению общего собрания.


Вопрос №2380 задал(а) светлана

что делать если ком услуги были оплачены организации на р счёт а та не имеет договоров с ресурсовиками?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Взыскивать, как неосновательное обогащение.


получение жилья (сирота)

Вопрос №2376 задал(а) Василий

Здравствуйте. Я сирота имею в собственности жилое помещение, в данном жилом помещении прописаны еще трое человек ( моя двоюродная сестра ее муж и сын). на одного человека приходится меньше минимальной установленной нормы необходимой для проживания. могу ли я встать на очередь на получения квартиры в данной ситуации?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можете, при условии, что у Вас в собственности нет иных жилых помещений либо долей в них.


как нарушаются мои права и свободы

Вопрос №2362 задал(а) олег

Квартира находится в долевой собственности (2/3 принадлежит мне, 1/3 соседке). Соседка по решению суда выделила в пользование комнату и заселяет жильцов. Вопросы: 1. 1. Необходимо ли мое согласие на проживание жильцов? Или нужно согласие на пользование только МОП (местами общего пользования) или не нужно никакого согласия? 2. 2. Если жильцы – граждане другого государства (Узбекистана). Необходимо ли им регистрация по месту жительства в данной квартире? Если да, то: 2.1.Необходимо ли мое согласие при оформлении временной регистрации, в какой срок и т.д. (процедура оформления временной регистрации? 3. 3. Если жильцы – граждане России необходима ли им регистрация по месту жительства и в какой срок? 4. Какими статьями закона руководствоваться для правильного оформления сдачи комнаты и заселения жильцов (граждан других государств или РФ)? Статья № п.? Вызванная милиция и участковый не могут дать вразумительного ответа и советуют обратиться в суд. Чтоб обратиться в суд необходимо знать, как нарушаются права и свободы, как гражданина РФ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Отвечать на все Ваши вопросы смысла нет (прежде всегшо, для Вас), оэтому поясню главное. 1. Ваше согласие на вселение и проживание иных, кроме сособственника, граждан было необходимо, а потому Ваши права нарушаются уже в этом случае. 2. Единственным возможным и законным способом защитить (восстановить) Ваши права является, как уже пояснил Вам Ваш участковый, обращение с соответствующим иском в суд. 3. Поскольку судебная практика, в частности в городе Барнауле, по подобным делам противоречивая, то для обращения в суд и полноценной защиты Ваших нарушенных прав есть необходимость обратиться за помощью к хорошему специалисту (адвокату), а не "пытать" их (адвокатов) теоретическими изысканиями. Поэтому, рекомендую сделать именно такой шаг на пути начала защиты Ваших прав, в противном случае, существует вероятность и дальнейшего (на неопределенный срок) проживания с иностранными гражданами.


молодая семья

Вопрос №2331 задал(а) Татьяна

Добрый день. Подскажите пожалуйста может ли семья из 3 человек (муж, жена, ребенок) быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий по программе молодая семья, если они прописаны в доме общей площадью 68,4 кв.м. где так же прописаны мать, отец, брат, бабушка жены (всего 7 человек. В собственности только земельный участок под строительство жилого дома (12 сот). Если нет то почему?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на вопрос важно знать, кто и в каких долях имеет право собственности на указанное в вопросе жилое помещение, а также основания приобретения права собственности на земельный участок. Для полного и обоснованного ответа на интересующий Вас вопрос Вы можете подойти с документами на дом и зем. участок на личный прием.


квартира

Вопрос №2327 задал(а) Сергей

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста мне родители хотят купить квартиру, что лучше оформить завещание или дарственную, чтобы при разделе имущества часть не досталась бывшей жене после развода?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Покупка квартиры оформляется договором купли-продажи, а не завещанием либо договором дарения. Если же Вам необходимо знать различия между последствиями заключения завещания и договора дарения, то подходите на личный прием, в рамках ответов на данной странице сайта таковые разъяснения дать не представляется возможным.


по программе "Молодая семья"

Вопрос №2317 задал(а) Галина

добрый вечер, Михаил Владимирович. Федеральная программа была утверждена постановлением российского правительства от 17 декабря 2010 года и вступила в силу 8 февраля 2011 года.На ее основании пакет документов для включения в списки по этой программе состоит из: Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: 1) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) (приложение 1 к Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050) (форму Заявления можно посмотреть здесь); 2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; 3) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется); 4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (выписка из решения органа местного самоуправления о принятии молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий), или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) до 1 июня 2011 года, и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа); 5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей, и в 10-дневный срок с даты предоставления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. А мне выдали список, по которому я должна предоставить след.документы: Заявление ( заполняется в администрации при сдаче документов ) Паспорта и их копии ( копии страниц паспорта: Ф.И.О; место жительства; семейное положение; сведения о детях) Документы, подтверждающие состав молодой семьи ( свидетельства о браке, разводе, справка матери-одиночки; о рождении детей и другие по необходимости ) оригиналы и копии. Выписки из домовых книг совсех мест регистрационного учета заявителя и членов его семьи за последние 5 лет. Выписки из финансовых лицевых со всех мест регистрационного учета за последние 5 лет (кроме частного сектора ). Правоустанавливающие документы на жилые помещения, занимаемые заявителем и членом его семьи за последние 5 лет ( на частное жилье: документы о собственности, на муниципальное: ордер, договор социального найма или другое) ,оригиналы и копии, в случае отсутствия оригинала- нотариально заверенные копии. Справки филиала ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ ( Режим работы БТИ и доп.офисов приема ) о неимении ( наличии) жилых помещений, строений на заявителяи и членов его семьи, с отметкой "за последние 5 лет" о неучастии( участии) в приватизации на заявителя и членов его семьи со всех мест регистрации за последние 5 лет 8. Справки управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на заявителя и членов его семьи о совершении сделок в отношении с недвижимым имуществом, земельных участков по Алтайскому краю и городу Барнаулу за последние 5 лет (г.Барнаул, ул.Г.Титова, 9-133 ) 9. Справка с комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула о не предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявителю и членам его семьи ( г.Барнаул, пр-т Строителей, 34-2 ) 10. Справка с ГУ Имущественных отношений по Алтайскому краю о не предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявителю и членам его семьи ( г.Барнаул, ул. А.Петрова, 219А, в здании "ЦентрЛедокол" ) Это что, мы живем в другом государстве, или для того, чтобы участвовать в этой программе в Алтайском крае нужно пройти столько инстанций, что сам откажешься от участия в ней? Правомочно ли Администрации запрашивать столько дополнительных документов по сравнению с Федеральной программой?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Все "правомочно", Галина. Да и живете Вы в том государстве, на территорию которого распространяется действие указанного Постановления Правительства. Просто в правовых вопросах Вы разбираетесь уж очень поверхностно. Обратите внимание на п. 4)Постановления: "документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (выписка из решения органа местного самоуправления о принятии молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий)". Вот для подтверждения статуса Вашей семьи именно нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановки на учет в этом качестве Вам и необходимо собрать все указанные Администрацией документы.


Собственник пьющий

Вопрос №2278 задал(а) Елена

Мы с моей несовершеннолетней дочерью прописаны у матери. Она собственник дома. Но вчера она переписала дом на своего брата. Имеет ли он права выписать нам? И можем ли мы оспорить сделку, из-за ее пьянства?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да, при желании, выселить (выписать) Вас новый собственник будет вправе. Рекомендую не затягивать разрешение проблемы по времени, а, насколько это для Вас возможно, быстрее обратиться за полноценной помощью к специалисту (адвокату). Признание сделки не действительной, по указанным в вопросе обстоятельствам, далеко не простое дело и под силу далеко не каждомку юристу. Судебная практика по данным категориям гражданских дел скорее также не однозначна. Но, во-первых, необходимо знать юридическую природу сделки, на основании которой произошел переход права собственности на брата мамы.


программа "Молодая семья"

Вопрос №2276 задал(а) Татьяна

Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на вопрос: может ли семья быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по программе "Молодая семья". Семья из 3 человек (муж, жена, ребенок). Жена и ребенок зарегистрированы в доме общей площадью 68,6 кв.м. (у родителей жены), где зарегистрировано всего 6 чел. Муж зарегистрирован в доме общей площадью 168,2 кв.м. (жилая 45,4), где зарегистрированы так же 6 человек (собственнику данного жилья муж родственником не является). Кроме того у жены в декабре 2011 году была продажа квартиры (63кв.м., 4 собственника), а в марте 2012 приобретение земельного участка под строительство жилого дома. При признании нуждающимися учитывается жилая или общая площадь?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

При указанных в вопросе обстоятельствах, Вы не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и, следовательно, участвовать в федеральной жилищной программе.


Вопрос №2274 задал(а) Марина

Здравствуйте!хотела бы узнать,можно ли нам подать документы и на молодую семью,и на молодого специалиста,только в разнах районах.Мы с мужем прописаны у его мамы,всего прописано четверо человек,по программе молодой специалист мы не прошли,так как сказали,где прописаны общая площадь дома не позволяет,на каждого человека должно быть не больше 12 кв.м.А там общая площадь составляет около 90 кв.м. Хотя ни я,ни муж не вступали в приватизацию и не имеют право на этот дом.Правильно ли был нам дан отказ?и в отказе не написано даже по какой статье мы не проходим,посоветывали подать на них в суд!!!!!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Подходите с отказом и документами на дом, будем обсуждать возможные варианты решения Вашей жилищной проблемы.


Вопрос №2272 задал(а) Инна

Здравствуйте!!! У меня такая ситуация!!! По профессии я фельдшер,пошла работать в населённый пункт на ФАП... Пообещали,что помогут с жильём,как бы сейчас такая программа есть что фельдшерам положенно дать деньги на приобретенние жилья! Поехала документы собирать в администрацию района! А они мне сказали,что у вас жил.площадь 39,5 кв.м... И прописано трое человек...на каждого по 13.. Это большая жил.площадь..Должно быть менее 8!!! Но это же не мой дом,а родителей!!! Могу ли я добиться денег на приобретенние жилья???

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Исходя из содержания вопроса, оснований признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий не нахожу. Однако, если подойдете с документами на указанный в вопросе дом, возможно что-то и удастся предпринять.


Программа "Молодая семья"

Вопрос №2255 задал(а) Александра

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли участвовать в программе Молодая семья без городской прописки?И сколько нужно иметь своих денежных средств от общей суммы приобритаемого жилья?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Можно, только обращение в орган местного самоуправления должно следовать по месту Вашей регистрации. Там Вам, кстати, обязаны будут ответить и на иные вопросы, касающиеся Вашего права на участие в федеральной жилищной программе.


Книга учета расходов и доходов для ИП

Вопрос №2246 задал(а) Наталия

Здравствуйте, подскажите, обязательно ли вести книгу учета расходов и доходов индивидуальному предпринимателю, если основным видом деятельности является сдача в наем жилого помещения, находящегося в собственности?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если единственным доходом ИП является доход от сдачи в наем жилого помещения, находящегося в собственности, то я вообще не вижу необходимости в регистрации такого гражданина в качестве ИП, тогда и никакую бухгалтерию вести не будет необходимости. А будучи ИП, такой гражданин, помимо иных налоговых обязательств, обязан вести и книгу учета доходов и расходов.


вывоз ЖБО

Вопрос №2244 задал(а) Сергей

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Проживаю в многоквартирном доме. За вывоз ЖБО, как мне кажется плачу несоизмеримо много. Могу ли я, а точнее моя квартира отказаться от услуги организации занимающейся вывозом ЖБО от нашего дома и заключить договор с другим юр. лицом оказывающим аналогичные услуги, но дешевле.При этом в ТСЖ не состою, УК нет, имею договор на предоставления услуг по содержанию мест общего пользования и коммунальных услуг ГРАЖДАНАМ между ООО " КОМФОРТ" именуемое в дальнейшем "Исполнитель" в лице директора ИВАНОВА И.И. с одной стороны и мной именуемым в дальнейшем "Потребитель" с другой стороны.Заранее благодарен за ответ.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Нет, отказаться от услуг вывоза ЖБО, проживая в многоквартирном доме, Вы не вправе.


программа молодая семья

Вопрос №2242 задал(а) Полина

Здравствуйте!У нас с мужем городская прописка, он не участвовал в приватизации, а у меня 1/4 (17кв.м)родительского дома в деревне.Имеем ли мы право на получение помощи в программе молодая семья???Заранее спасибо!!!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Для ответа на вопрос необходимо учитывать и то жилое помещение, где Вы в настоящий момент зарегистрированы и основания пользования указанным жилым помещением. Таких данных у меня нет, следовательно, ответить на вопрос не представляется возможным.


Вопрос №2233 задал(а) Елена

Добрый день!!! Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в следующей ситуации? Я работаю продавцом в магазине, который находится на первом этаже жилого дома. Весь первый этаж арендуют ИП. Вот уже на протяжении 3 месяцев во всех магазинах стоит ужасный спертый запах, что-то вроде канализации. Запах этот идет из подвала. ИП из соседнего магазина пару месяцев назад обращался, а точнее звонил, в УК,рабочие приехали, стустились в подвал, но запах так и не устранили. Терпеть уже этот запах не возможно. Помогите, пожалуйста!!! Заранее, благодарны!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Созданием соответствующих требованиям действующего законодательства условий Вашего труда обязан заниматься Ваш работодатель, к нему в первую очередь и обращайтесь. Во вторую, попробуйте обратиться в службу санэпидемнадзора, Комитет по коммунальному хрзяйству, районную прокуратуру, кто-то из них обязан принять меры и обязать УК устранить причину указанного "запаха".


как прописать ребенка в муниципальную квартиру,где жил его отец

Вопрос №2211 задал(а) Халиманова Галина Владимировна

моя дочь прописана по моему месту проживания с рождения.квартира не приватизирована.Её отец был прописан и являлся квартиросъёмщиком в другой квартире .В 2008 году отец умер. В квартире был прописан его сын от первого брака. В 2012 году он умер.Квартира не приватизирована.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с нормами ГК РФ, несовершеннолетние дети проживают а, следовательно, и регистрируются по месту жительства одного из своих родителей. В данном случае, ребенок проживает и зарегистрирован по Вашему месту жительства, его жилищные права в связи со смертью отца не нарушены, наследственных прав на муниципальную квартиру не возникает. Следователшьно и "прописать" его там не представляется возможным.


право

Вопрос №2209 задал(а) Светлана

Могу ли я приходить к несовершеннолетней дочери или проживать иногда,если ее вселяют в квартиру отца без меня,он этого не хочет у него другая семья?А если они будут издеваться над ней,а оно так и будет(лишь бы она там не жила)кто заступится за нее?Выделят ли ей комнату для проживания?В решении о комнате ничего не написано.Спасибо

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Светлана, чтобы разобраться в Вашей проблеме и, как минимум, дать Вам действенные правовые советы (разъяснения), необходимо в подробностях вникнуть в данную проблему и ознакомиться с указанным в вопросе судебным решением. Подходите с решением на личный прием.


неправомерные действия управляющей жилищной компании

Вопрос №2204 задал(а) Елена

4 дома переведены в другую УК ЖЭУ без ведома жильцов, протоколы голосования сфальсифицированы, голосовали мертвые души и люди не проживающие по данном адресам. На вопросы ни одна из сторон не дает ответа, ссылаясь на наше желание данного перехода.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Такое сомнительное решение общего собрания Вы вправе обжаловать в судебном порядке.


правомерны ли действия горэлетросети

Вопрос №2203 задал(а) Виктория

Купили старый дом.Никто не жил.Долгов за свет не было(есть справки и кватинции от старых хозяев).Придя переписывать на себя договор в БГЭС - приписали пеню,аргументируя,что мы обязаны ежемесячно вносить плату за э\энергию.Но если мы больше года там не жили, соответственно не пользовались светом и показания счетчика не менялись - за что мы должны платить? Почему они нам начислили пеню?Правомерно ли это?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанные действия поставщика эл. энергии не правомерны. Попробуйте обратиться с жалобой на данные действия в прокуратуру и паралельно с заявлением в антимонопольный орган. Указанные гос. органы прговедут проверку и по результатам дадут Вам письменные ответы.


Обременения

Вопрос №2195 задал(а) Юрий

Правомерно ли здавать в найм жилье,которое находится в обременении.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Смотря о каких обременениях речь. Если это залог, то необходимо обратиться к условиям договора залога жилого помещения.


жилищное право

Вопрос №2188 задал(а) Марья

Здравствуйте! Скажите, имеет ли возможность, право на бесплатную приватизацию московской, муниципальной жил.площади гражданин, который не прожил в г.Москве 10 лет, но фактически является членом семьи очередников, а т.е. жена одного из очередников? На очередь по улучшению жил.условий поставлена не была т.к. не прожила в Москве 10 лет, но имеет прописку в уже новой, полученной по улучшению, квартире. Ранее уже имела 1/4 долю общей собственности в квартире, но в другом городе. Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если указанный в вопросе гражданин ранее не участвовал в приватизации (любого жилого помещения в любом субъекте РФ), то, с согласия всех совместно проживающих в жилом помещении членов семьи, он вправе участвовать в приватизации указанного жилого помещения.


ЖКХ

Вопрос №2178 задал(а) Дмитрий

Здравствуйте!Сегодня получил квитанцию на оплату коммунальных услуг и был удивлен выставленной суммой,если в предыдущие периоды я оплачивал порядка 1700 р.,то сейчас выставили 2800.Обратил внимание что мне проставили количество проживающих 3 человека,хотя зарегистрирован я 1 и живу по факту тоже один.Перед этим мне за неделю звонили с жэу и говорили что у меня проживает три человека,на вопрос откуда такая информация,говорят что-то типа "я видела и все тут" или "мне соседи сказали",при том что я эту особу не разу не видел,и соседей за последние пол года не больше 2 раз.Как быть в такой ситуации,походит все это на какой-то развод на деньги со стороны жэу.Скажите пожалуйста что делать в данной ситуации.Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В начале рекомендую обратиться в УК с письменным заявлением произвести перерасчет. В случае отказа от перерасчета, необходимо будет прибегнуть к судебной защите. Для этого желательно обратиться к специалисту (адвокату) не по интернету, а лично со всеми необходимыми для обращения в суд документами.


Вопрос №2152 задал(а) Маргарита

Здравствуйте! Мы с мужем приобрели комнату в коммунальной квартире. Продавала ее хозяйка с августа, а купле-продажа была совершена 19 сентября. Она сказала, что оповестила в устной форме хозяев остальных двух комнат о своем намерении и они не имели претензий. Сейчас же хозяйка одной из комнат подала иск в суд на нас, что сделка была совершена незаконно и просит признать сделку недействительной. Пожалуйста, разъясните мне данную ситуацию.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

"Ситуация" пока и мне не ясна. Чтобы разобраться и дать Вам разъяснения либо оказать полноценную юридическую помощь по разрешению возникшей проблемы, подходите с исковым заявлением и прилагаемыми к нему документами на личный прием. В ином случае, все разъяснения Вы получите в уже вынесенном судом судебном решении, но тогда, скорее всего, помочь Вам уже не удастся.


Наследство

Вопрос №2151 задал(а) Андрей

Добрый день! моя мать умерла 12 лет назад, отец женился повторно официально. через 6 месяцев после смерти матери он унаследовал её часть квартиры не поставив меня в известность. теперь в случае его смерти наследниками буду я и его новая жена в равных долях, хотя она и дня не жила в нашем доме, отец после женитьбы жил у неё. его новая жена в нашей квартире не прописана. Вопрос: имеет ли она право на часть квартиры или нет, ведь это не совместно нажитое имущество, могу ли я унаследовать половину материной части квартиры или уже поздно, могу ли я подать на наследство отцовой части дома его новой жены.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Настоящая супруга отца будет иметь только право наследования указанной в вопросе квартиры. По-поводу наследования после смерти матери, думаю, что поздно Вы спохватились, для более точного ответа необходима подробная информация событий 12- летней давности. По третьему вопросу, если у отца на день смерти будет право собственности на какую-либо долю указанного дома, то Вы будете иметь право наследования этой доли наравне с иными наследниками первой очереди, если указанное положение ГК РФ не будет изменено завещанием отца.


жилищный вопрос

Вопрос №2136 задал(а) Юлия

Здравствуйте! Я с ребенком хочу встать на очередь,мы живём в Санкт-Петербурге и прописаны,муж прописан в Брянске,живет с нами в Питере,почему требуют справки от него если на очередь хотим встать я и сын??? и скажите если мужу тоже нужны справки на то что бы мы встали на очередь,то какие??? встать на очередь хотим что бы получить субсидию,что надо ещё для этого?? Спасибо!!! Буду ждать ответа!!! хотим отдельное жильё,эта квартира где мы сейчас живем родителей,в ней прописано 5 человек,общая площадь 35,03

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Требуют в связи с тем, что у Вас зарегистрированный брак и Вы являетесь членами семьи и учет нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит на основании данных об имеющихся жилых помещениях (либо их долей, площадей) у каждого из членов семьи. Остальные вопросы выясняйте по месту обращения с заявлением о признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.


Вопрос №2122 задал(а) Наталья

Добрый день.Мой муж участник боевых действий стоял на очереди на жилье затем мы переехали в другой район.жилье нам не удавалось купить 8 лет.В этом году мы преобрели жилье под материнский капитал.скажите выделяется ли материальная помощь участникам на улучшение жилищных условий.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Скорее всего, приобретая жилье на средства материнского капитала, Вы и Ваша семья перестали являться нуждающимися в улучшении жилищных условий и, следовательно, никакой речи о материальной помощи на улучшение жилищных условий уже быть не может. Для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами на приобретенное жилье и выяснить ряд обстоятельств.


Долги от старого собственника квартиры

Вопрос №2109 задал(а) Василина Самбурская

Квартира мне досталась по договору дарения, получено свидетельство на право собственности. 1. Правда ли, что долги прежнего собственника не переходят к новому? 2. При смене собственника квартиры, должны ли энергетики и жилищно эксплупационная компания заключить новый договор и открыть новый лицевой счёт? 3. Законно ли оставить лицевой счёт прежним, от бывшего собственника - должника? 4. Меняю электросчётчик, собираюсь платить, от «0» показания нового счётчика. Это законно? 5. На какие статьи ссылаться?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1. Правда. 2. При Вашем обращении с соответствующим заявлением они обязаны это сделать. 3. Смотря что Вы подразумеваете под словом "прежним"... 4. Вы имеете на это право. 5. П.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.


Приватизация

Вопрос №2085 задал(а) Марья

Здравствуйте! Скажите, могу ли я приватизировать долю в квартире своего отца (собственник), в которой я прописана с самого рождения и мало того полученной по договору мены как семье нуждающейся в улучшении жил.условий? Имею на сегодняшний только прописку в ней. Квартира в собственности после выплаченного пая в 1970 г. Никогда ранее не участвовала в приватизации и не отказывалась. И как правильно трактовать новый закон РФ об "ограничении круга лиц, дающих согласие на приватизацию жилья"? Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанная в вопросе квартира не подлежит приватизации, поскольку находится в собственности у гражданина. Следовательно, долю в указанной квартире Вы можете приобрести только по какому-либо, предусмотренному действующим гражданским законодательством, договору с собственником.


Недвижимость

Вопрос №2076 задал(а) Роман

Здравствуйте! Можно ли подать на регистрацию документы на объект строительства (жилой дом) , имея на руках тех паспорт в вод в эксплуатацию разрешение на строительство . То есть все правоустанавливающие документы для регистрации кроме свидетельства на землю .Мне могут отказать в регистрации ?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Указанных в вопросе документов для регистрации права не достаточно. Полный перечень необходимых документов Вы можете уточнить в Росеестре. А если необходима помощь по регистрации либо признании права собственности на объекти строительства, обращайтесь с имеющимися документами на личный прием.


Вопрос №2068 задал(а) елена

Здравствуйте!!!Подскажите, может ли ООО Агенство "Экономической безопасности" приносить уведомление о задолжности за коммунальные услуги, и давать неделю чтобы оплатить долг? Могут ли в судебном порядке выселить если сумма долга 3000 руб?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Ответ на 1 вопрос: при определенных обстоятельствах - может. Ответ на 2 вопрос: при указанной сумме задолженности - не выселят.


Просрочка сдачи дома

Вопрос №2062 задал(а) Ирина

Здравствуйте!Приобрела квартиру в новостройке по ДДУ, в пункте 3.1 Написано предполагаемы срок сдачи дома такой-то..., в пункте 3.2 Написано в случае несоблюдения сроков сдачи дома по пункту 3.1 застройщик выплачив. неустойку в размере 1/300 ставки рефинанс. Дом вовремя не сдают, смогу ли я в суде что-то доказать, смущает фраза "предполагаемы срок сдачи". И как рассчитать эту ставку?Спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Полагаю, что в данном случае Вы имеете право на взыскание неустойки. Для более точного ответа, расчета неустойки и разрешения иных вопросов, Вам необходимо обратиться на очный прием к специалисту с Договором долевого участия в строительстве и иными сопутствующими документами.


договор соц.найма

Вопрос №2043 задал(а) Наталия

Добрый день! Мы проживаем в общежитии ГУВД, семья из 3-х человек, в Москве прописаны с 2008г. муж работает в МВД с 2004г. по настоящее время. 2 месяца назад наш дом передали на баланс города, мы сдали документы на получение договора соц.найма. Департамент жилищной политики и жилищного фонда не установил сроки, когда с нами заключат данный договор, т.к. наш дом не перерегистрирован в рег.палате. Возможно ли подать в суд на Департамент и обязать их заключить с нами договор соц.найма? какие документы для этого необходимы? Имеем ли мы право в дальнейшем приватизировать эту квартиру? Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В суд с соответствующим иском Вы обратиться вправе. Причем, возможно, что, в Вашем случае, целесообразнее будет обращаться в суд с иском о признании за Вами права на приватизацию... Но это только предположение, так как информации для каких-либо утверждений в вопросе содержиться не достаточно. Рекомендую Вам предварительно проконсультироваться на личном приеме у хорошего специалиста в области жилищного права и в дальнейшем действовать при его непосредственном участии. Думаю, что в Москве таковые имеются.


Расширение жилплощади!

Вопрос №2033 задал(а) Заур

Добрый день! Я женат, есть дочка 7 месяцев. Жене 22 года, мне 24, оба родились и проживаем в Москве, граждане РФ. У родителей жены есть приватизированная 3-ёх комнатная квартира 70 м2, в ней прописано 5 человек (моя жена, моя дочь, брат жены (30 лет-разведён,детей нет), отец и мать жены). На 70 м2 прописано 5 человек, но на сколько мне известно на каждого члена семьи положено 18 м2, итого 18м2*5 человек=90 м2. У моих родителей есть НЕ приватизированная 3-ёх комнатная квартира 82 м2, в ней прописано 4 человека (я, мой брат (26 лет, женат, имеет двоих несовершеннолетних детей), мой отец и моя мать (разведены)). Можем ли мы с женой и дочкой расчитывать на расширение жил площади (на 20 м2), или на получение 1 комнатной квартиры с учётом докупки м2 по гос цене?Куда обращаться и какие документы нужны? За ранее благодарен!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Учетной нормы жилой площади по г. Москва я не знаю, в г. Барнауле она составляет 12 кв. м. общей площади жилого помещения на человека.Однако Вы вправе обратиться с данными вопросами в администрацию по месту Вашего жительства в г. Москве.


Выписать мужа из муниципального жилья

Вопрос №2013 задал(а) Лариса Васильевна

Муж,жена и несовершеннолетний ребенок прописаны в муниципальной квартире.Дом,в котором находится эта квартира признан ветхим.Жильцов переселили в новое жилье.Эта семья,находясь в разводе оказывается в одной квартире.Муж наниматель.За коммунальные не платит,пьет,буянит,приводит сожительниц.Можно ли его выписать из этой квартиры? Жить совместно невозможно

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Выселить его, в данном случае, вправе только Наймодатель. Процедуру возможно инициировать, но она будет довольно длительной, возможно затратной и без гарантии 100% результата. Целесообразней Вашу проблему было решать при предоставлении Вам нового жилья. Хотя, если ребенок несовершеннолетний, то имеется еще один вариант по выселению... Подойдите с договором соц. найма и выпиской из домовой книги на очный прием, возможно и удастся решить Вашу проблему.


Жилищное право

Вопрос №2008 задал(а) Оксана

Добрый день! Подскажите пожалуйста,моя семья проживает в коммуналке и стояла в очереди на улучшение жилплощади. Семья состоит из пяти человек:мама,папа(разведены),брат,его сын,я.В феврале 2012 года нам дали квартиры: Папе 1-у комнатную квартиру,брату с сыном 2-ух комнатную,но с доплатой за лищний метраж(с рассрочкой на 10 лет), с условием,что прописаться там они смогут только при полной выплате.Маме и мне 2 комнатыв коммуналке.Брат съехал,но с папой возникли сложности..По разным причинам он так и не съехал,а мы с мамой так и жмемся в одной комнате.На вопрос когда он съедит,сказал как захочу так и съеду,якобы он имеет права жить где хочет.Подскажите как быть в этой не легкой ситуации.Заранее спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Из вопроса не понятно, откуда папа "не съехал" и как и почему это влияет или нарушает Ваши жилищные права?


Вопрос №2007 задал(а) Елена

С 2008 года семья из 3 человек (муж,дочь и я)стоим на очереде по программе молодая семья в Барнауле. «Обеспечение жильем и улучшение жилищных условий молодых семей в г.Барнауле,в том году мы преобрели квартиру 36.7 кв.м..так как исходили из президенской программы менее 15 кв.м на человека...и необратили внимание на постановление местной администраци не более 12 кв.м.,в этом году подошла наша очередь и администрация сняла нас учета..так как у нас на человека приходится 12.2 кв.м.... можем ли мы это как то обжаловать (так как ребенок у нас уже большой).неужели нет никаких погрешностей .ведь 0.7 кв м это незначительная площадь. .

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поздно Вы, Елена, к адвокатам за советом обращаетесь. Теперь уже ничего исправить не представляется возможным. Никаких "погрешеностей" в учетной норме не предусмотрено. Администрация вынесла правомерное решение о снятии Вас с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий..


Вопрос №1990 задал(а) Оксана

Здравствуйте. Какие я могу привести возражения и доказательства по поводу иска бывшей свекрови о выселении. Квартира приватизирована на моего несовершеннолетнего сына, бывшую свекровь и еще одного её внука. Сын я и бывший муж прописаны в данной квартире. На жилплощадь я не претендую, но выписываться отказываюсь,т.к. прописаться больше негде. Как можно защититься от выписки. Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Один из способов защиты может состоять в том, что Вы будете ссылаться на то обстоятельство, что Вы являетесь членом семьи сособственника жилого пормещения, т. е. сына. Однако для полноценной защиты Ваших жилищных прав целесообразно нанять адвоката.


Домовая книга

Вопрос №1948 задал(а) Елена

Мы с сестрой и моей несовершеннослетней дочерью прописаны у матери. С ней не проживаем. Она пьет, да и условий для проживания малолетнего ребенка нет. Домовая книга находится у меня на руках, т.к. мать себя не контролирует и может попросту забыть куда ее дела. Но сейчас она написала на меня заявление, чтобы я ей ее отдала. Есть ли возможность этого не делать? Оперируя на то, что она пьет и не совсем вменеямая

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Удержание документов, принажлежащих иному лицу, в Вашем случае, не законно. Да и не понятна цель такого удержания, ведь домовая книга не правоустанавливающий на жилое помещение документ, и на основании домовой книги не представляется возможным распорядиться жилым помещением. Может Вам имеет смысл обратиться на личный прием за правовым советом к специалисту (адвокату), который, исходя из всех выясненных на приеме обстоятельств, и Ваших целей сможет разъяснить Вам возможные варианты разрешения Ваших проблем с мамой?


Служебное жилье

Вопрос №1947 задал(а) Алена Л

Сотрудники нашего ОВД были поставлены в очередь в Администрации как нуждающиеся в получении служебного жилья после 1 марта 2005 года. В 2008 году их перестали ставить в очередь по неизвестной причине. Стояли они в этой очереди до сегодняшнего момента, пока не пришел с Администрации документ о том, что все это сотрудники сняты с учета, т.к. по закону теперь не могут получать от Администрации жилье(только участковые). Имеет ли Администрация право снять этих сотрудников с очереди? Ведь этот закон принят только сейчас, а на момент постановки на учет его не было. Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Чтобы разобраться, необходимо, как минимум, ознакомиться с указанным в вопросе документом из Администрации. Подходите с документом на личный прием - будем разбираться.


Оформление дома на ребенка.

Вопрос №1922 задал(а) Светлана

Доброе утро, скажите, пожалуйста, можно ли оформить дом на несовершеннолетнего ребенка (оба родителя согласны), учитывая, что родители разводятся и скорее всего дом будет оформляться не в браке.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Смотря что Вы подразумеваете под словом "оформить". Например, заключить от имени несовершеннолетнего договор купли-продажи с последующей регистрацией за ним права собственности на дом - возможно.


жилье молодому специалисту

Вопрос №1903 задал(а) екатерина

здравствуйте! я молодой специалист работаю в лечебном учреждении уже 2 года.но никак не могу решить проблему с жильем, так как я не городская я живу в съемной квартире.обращалась к своему руководству, но мне дали понять что я никому не нужна и помогать они мне не будут.Куда я только не обращалась, но результата нет.Скажите пожалуйста с чего мне начать???

Ответ юриста/адвоката на вопрос

С обращения за полноценной консультацией к специалисту, который изначально должен определить Ваши возможные права на улучшение жилищных условий, а затем, порядок их реализации.


Доли в доме

Вопрос №1856 задал(а) Александр

Мой отец является моим соседом в частном доме на 4 хозяина. Общая долевая собственность. Предварительно не предлагал купить его долю. Может ли он без моего и других собственников согласия продать свою долю? Что сделать если я хочу купить эту долю а документы по продаже ее уже как бы ушли на оформление?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Без Вашего "согласия" он продать может. Однако, как Вы правильно отмечаете в вопросе, у Вас имеется право преимущественной покупки указанной доли. В случае нарушения данного права, Вы вправе в течение трех месяцев после регистрации права собственности на покупателя (либо с момента, когда Вы узнаете о нарушении Вашего права) требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей этого покупателя.


Можно ли продать квартиру?

Вопрос №1855 задал(а) Любовь

Здравствуйте!Мне 21 год,есть брат 14 лет.Мы сироты,бабушка опекун брата.У нас есть квартира,долевое участие брата и меня пополам.Так же бабушкин частный дом,который она переписала половину на меня и половину на брата.Можно ли мне продать квартиру,купить в другом городе и прописать туда брата,а потом после его совершеннолетия выписать.Насчёт дома я напишу отказ и брату он достанется целиком.Бабушка не против этого, а в соц.защите нашего посёлка они не могут ничего точно ответить.Заранее благодарна за ответ

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Ваша проблема, скорее всего, разрешима, только не таким способом, какой Вы предлагаете в вопросе. Для того, чтобы разъяснить Вам возможные варианты разрешения проблемы, необходимо, чтобы Вы с документами на указанные жилые помещения подошли на личный прием.


освобождение комнаты в коммунальной квартире

Вопрос №1851 задал(а) Юлия

В 1996 г, после развода родителей,квартира общей площадью 54кв.м стала коммунальной. в комнате 12кв.м был прописан отец,в комнате 25кв.м прописана мама,я и сестра. в 2006г комнату 25кв.м мама приватизировала и является собственником. комната 12кв.м отцом приватизированна не была и после смерти отца в 2009г перешла государству. мама,сестра и я стоим на очереди по улучшению жил.условий с 1987г. в 2007г по программе "доступное жилье бюджетникам" мама получила квартиру 30кв.м и была снята с очереди. в 2012г сестра вышла замуж и родила ребенка.мужа и ребенка прописали в комнату 25кв.м. у мужа никакого жилья в собственности нет. я обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении мне комнаты 12кв.м по соц.-найму,т.к в комнате 25кв.м проживаю с сестрой,ее мужем и их ребенком и стою на очереди с 1987г. мне отказали принять такое заявление,обосновав,что на момент освобождения комнаты,не было мужа и ребенка. предложили вариант выкупа по сниженной стоимости или аренды. правомерно ли это?могу ли я просить комнату по соц.-найму,ведь по факту живем вчетвером на 25кв.м? и являюсь очередником с 1987г.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. И только при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Таким образом, ели информация, содержащаяся в вопросе, соответствует действительности, то отказ администрации неправомерен. Отказ же в принятии заявления неправомерен в любом случае. Подавайте заявление, получайте ответ на него и, в случае нарушения Ваших прав, обращайтесь за помощью к специалистам, а при их содействии - за судебной защитой.


жилищный вопрос

Вопрос №1837 задал(а) елена

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,как поступить в такой ситуации:я как молодой специалист приехала в село, мне дали убитую однокомнатную квартиру,без документов, обещали дать приватизировать.Мы с мужем сделали ремонт, сделали документы, нас там прописали,позже мы узнали, что мы не имеем право приватизировать, квартиру оформили как служебную.Нам не дали договор соц.найма.Мы через 1,5 года приобрели свое жилье, потеряв всякую надежду.Но я с ребенком прописана в той квартире.Скажите какие права у меня есть на эту квартиру?Мы сами оформили документы, вставили железную дверь, новую сантехнику, оплатили штрафы прежнего жильца,когда еще не знали, что она нашей не будет.Я не могу ее попробовать приватизировать, учитывая эти факты?или можно ли мне подать в суд, чтобы мне муниципальное учреждение возместило все затраты?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если указанная квартира имеет статус служебного жилья, то Вы имеете право пользования (проживания) в данной квартире, пока сохраняются Ваши трудовые отношения с работодателем - собственником данной квартиры. Приватизировать Вы ее не вправе. Чтобы ответить на вопрос, "можно ли мне подать в суд, чтобы мне муниципальное учреждение возместило все затраты?" информации по указанным в вопросе затратам не достаточно, необходимо более подробное выяснение обстоятельств по каждой позиции произведенных Вами затрат.


Приватизация

Вопрос №1834 задал(а) Юлия

Здравствуйте можно ли приватизировать квартиру если один из членов семьи находится в тюрьме?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Только при участии осужденного через представителя либо при его отказе от участия в приватизации, нотариально удостоверенном.


установка

Вопрос №1815 задал(а) ольга

здравствуйте. должен ли ЖЭК бесплатно устанавливать водосчетчики?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Только в случае, если указанная обязанность управляющей компании установлена договором управления многоквартирным домом.


Прописка

Вопрос №1804 задал(а) Татьяна

Здравствуйте!Пожалуйста,помогите!Мы с отцом прописаны в государственной квартире(я совершеннолетняя),в квартире я не проживаю,вещей там моих нет,мои родители разведены,живу я с мамой.Папа женился на женщине,и хочет ее прописать(прописки у этой женщины нет).Я не хочу,чтобы она была прописана в этой квартире.Подскажите,как мне лучше поступить в данной ситуации?Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Не давать согласия на регистрацию указанной гр-ки. Однако, при обстоятельствах, изложенных в вопросе, Вы сами рискуете быть выселены (сняты с рег. учета) в судебном порядке из спорной квартиры, если, конечно, отец подаст соответствующее исковое заявление в суд.


Благоустройство

Вопрос №1771 задал(а) Марат

На основании какого закона можно требовать в УЖКХ прокладку асфальтного покрытия (за счет государственных средств) в дачном обществе? Заранее благодарен…

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Такого законодательного акта я не припомню...


Дома детям сиротам.

Вопрос №1762 задал(а) Жанна

Здравствуйте. Мне через пару месяцев по решению суда дадут квартиру. В с.Майма Майминского района Республике Алтай. Мне сказали что я буду должна там жить а если нет то у меня её заберут. Просто по семейным обстоятельствам мы с семьёй там жить не можем. Мы сейчас проживаем в Алтайском крае. Я хочу сдавать эту жил площадь в поднаём с разрешением администрации. Просто мне сказали что в течении 5 лет я её не смогу приватизировать и естественно продать. Что мне делать если мне не разрешат сдавать в поднаём. А если я буду сдавать без их разрешения у меня могут забрать квартиру? Спасибо за внимание к моему письму.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

В соответствии с нормами жилищного законодательства наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Таким образом, в поднаем жилое помещение Вы вправе сдать только с письменного разрешения местной администрации.


Встать на очередь как сирота.

Вопрос №1752 задал(а) Марина

Здравствуйте. При сборе документов для получения жилья как сироте в администрации октябрьского района г. Барнаула нам выдают такую памятку в которой говориться: Памятка по сбору документов, необходимых для принятия на учёт детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в качестве нуждающихся в жилых помещениях на учёт нуждающихся в получении жилых помещений краевого жилищного фонда принимаются дети-сироты и дети оставшиеся без попечения родителей, достигшие 18 лет, не имеющие закреплённого жилого помещения, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства в Октябрьском районе города Барнаула, обеспеченные общей площадью менее нормы установленной для жителей г.Барнаула ( 12кв.м. и менее общей площади на каждого члена семьи) или вовсе не имеющие жилья при наличии следующих документов и т.д МОЙ ВОПРОС! за нами ( у нас в семье 4 человека) закрепленно жильё 37 кв.м. Ссылаясь на памятку если разделить 37/4=9,25 кв.м на человека, явно менее 12 положенных. Имею ли я право встать на очередь как сирота, руководствуясь тем что я обеспеченна общей площадью менее нормы установленной для жителей г. Барнаула (12кв.м и менее общей площади на каждого члена семьи) И есть ли закон подтверждающий это право.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

При обстоятельствах, указанных в вопросе - имеете. Законом, закрепляющим данное право, являются Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и ЖК РФ.


Могут ли нас выселить?

Вопрос №1745 задал(а) Наталия

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,у нас долг за коммунальные платежи составляет 200 тыс.р.Мы в этой квартире не проживали несколько лет(моя мама,сестра,я и мой 6-ти летний ребёнок)Жил в ней отчим-алкоголик,который и накопил этот долг.По решению суда его выселили,теперь там проживаем мы,но долг висит и ЖЭК заставляет нас гасить долг за него,иначе угрожают выселить.Мы с того момента как начали там жить все платежи оплачивали.Должны ли мы это всё оплачивать за него?И имеют ли они право нас с малолетними детьми(сестра родила ребёнка 9 мес.,а я в данный момент беременная)выселить???Спасибо заранее.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

По общему правилу - могут, поскольку в силу ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Однако, применима ли указанная норма права к Вашим жилищным правоотношениям, ответить не возможно в связи с недостаточностью в вопросе необходимой информации.


ипотека

Вопрос №1690 задал(а) ольга

скажите пожалуйста. возникла ситуация что у нас нет возможности платить за ипотеку.просрочка третий месяц. чем это может грозить?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Обращением взыскания (продажей с публичных торгов) на заложенное имущество.


Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий

Вопрос №1645 задал(а) Лариса Геннадьевна

Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на вопрос: может ли семья быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по программе "Молодая семья", если семья из 3 человек (муж, жена, ребенок) проживает в квартире в Барнауле площадью 64 кв.м, где еще прописаны 3 человека (всего 6 человек), у жены имеетсяприватизированная доля в размере 1/4 площади квартиры, а муж имеет в собственности 19.7 кв.м. жилья в Михайловском районе?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Нет, такая семья нуждающейся в улучшении жилищных условий признана быть не может.


Затопило

Вопрос №1643 задал(а) Юлия

Добрый день! Ситуация следующая, может сможите помочь советом или каким-либо материалом. Мы были на море, в этот момент как говорят сантехники разорвало резьбу на регуляторе давления воды в стояке на кухне (фото могу выслать) Нас естественно не нашли и отключили воду. Затопило соседей. Они написали акт. Вопрос, наша ли это вина? Стояк по идее принадлежит УК и они должны его обслуживать. УК готовы составить акт, но коверкуют по своему причину и что произошло + не хотят писать про убытки, которые мы понесли (испорченный отпуск, вздутие кухни и ламината) Как грамотно составить акт? И что делать дальше? За замену они просят деньги, разьве не должны заменить бесплатно? Подскажите пож-та. Заранее спасибо!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

К сожалению, не обладаю должными познаниями в области сантехнического оборудования, впрочем, как и судьи, которые, если до этого дойдет, будут разрешать Ваш спор о возмещении имущественного вреда, возникший между Вами, соседями и УК. Поэтому, для начала, необходимо выяснить: 1. Что это за "регулятор давления"? 2. Где он расположен конкретно по стояку и относительно Вашего жилого помещения? 3. Кто и по чьему распоряжению его устанавливал? УК, естественно, будет "уходить" от установления своей вины в составляемой ими же самими акте, если таковая присутствует. Поэтому, возможно, целесообразно уже на данной стадии возникновения спора, обратиться в какое-либо экспертное учреждение, способное установить и отразить в своем экспертном заключении причину затопления и возможную вину в затоплении УК. ну а чтобы посоветовать более конкретные действия, необходимо во все более подробно вникнуть, начиная с установления того обстоятельства, кто является собственником Вашей квартиры и проч.


"жилищный вопрос"

Вопрос №1631 задал(а) Татьяна

Наш дом попадает под снос, что мы получим? Если прописаны мои родители, сестра с двумя детьми (мальчики) и я (недавно вышла замуж фамилия другая), квартира муниципальная 3-х комнатная 69 кв. м.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Согласно действующего жилищного законодательства, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (муниципальное), подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Наниматель и члены его семьи имеют право на получение квартиры, состоящей из того же числа комнат, что и ранее ими занимаемая.


Правильное оформление реестра

Вопрос №1627 задал(а) Светлана

Здравствуйте, хочу задать вам такой вопрос: в ГОС ЖИЛ инспекции затребовали реестр всех сосбвенников помещений, список членов ТСЖ и формулу расчета голосов собственников. Подскажите, пожалуйста, как это оформить? Заранее, спасибо.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Да как угодно: таблицей, списками и проч. Важен не способ оформления, а предоставляемая в указанном документе информация.


сдача номеров в гостинице в аренду

Вопрос №1602 задал(а) Марина

Здравствуйте. В квартирах жилых домов, жилых комнатах общежитий, номерах гостиниц запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения, в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы, а также изменять функциональное назначение указанных квартир, комнат и номеров, в том числе при сдаче их в аренду, за исключением случаев, предусмотренных нормами проектирования. Согласно ППБ 01-03. Я работаю в гостинице, в которой мы сдаем комнаты в аренду. Пожарный инспектор запрещает!!! скажите, пожалуйста, есть ли другие законы, ссылаясь на которые мы вправе все-же сдавать комнаты в аренду?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Право на распоряжение своим имуществом, в том числе путем сдачи в аренду, закреплено за собственником нормами ГК РФ. Прекратить или ограничить данное право возможно только по основаниям, предусмотренным ФЗаконами. Из вопроса не ясно, на каком основании пожарный инспектор "запрещает" сдавать комнаты в аренду, а также не известен статус (назначение) сдаваемого в аренду помещения. Подходите с предписанием пожарника и документами на указанное в вопросе помещение, тогда во всем и разберемся.


как выселить соседа

Вопрос №1601 задал(а) Лера

10 лет назад (пьяный)сосед убил в своей квартире отца и собутыльника. У соседа шизофрения. Он "отсидел" 10 лет в тюрьме и его наверно там лечили. Теперь пришел и живет в этой квартире. За квартиру не платит (долг 65000 руб.) Водит "алкашей" и всякий сброд. По ночам шумно. Очень страшно. Вопрос: Почему его выпустили с шизофренией? В квартире больше никто не прописан. И поручиться за него некому. Тем более, он считает , что правильно убил отца. Как его можно выселить?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Выселить возможно только при условии, что квартира не принадлежит "соседу" на праве собственности, по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ Основания выселения см. в ст. ст. 31 (для собственника), 83 (для договора соц. найма) ЖК РФ.


Вопрос №1595 задал(а) Маргарита

Здравствуйте. Могу ли приобрести жилье в рассрочку по программе 2молодая семья" если мы в браке больше года детей нет. и москвичка только я и какие преимущества дает эта программа/ и куда стоит обратиться?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Обратиться с данными вопросами Вам "стоит" в администрацию по месту Вашего жительства.


постановка на очередь

Вопрос №1588 задал(а) Кристина

Здравствуйте! У нас сложная квартирная ситуация!!!Мы живем в комнате 14м2. Квартира коммунальная-проживает 3семьи. Прописано в комнате 5человек. Муж-23года,мой сын-1,5года, мать-которую уже 15лет никто не видел и никто не объявлял ее безвестно отсутсвующей(есть лишь справка из милиции от 2010г.,заявление написала я),отец-сидевший несколько раз(справок тоже нет, и он является ответственным квартиросъемщиком),сейчас мы тоже не знаем где находится,скрывается, и брат(сводный по матери)-всю жизнь жил во Владимире... Решила встать на очередь как молодая семья. Сначала сказали встать по улучшению жил.условий. Собрала кипу документов-проходим по метражу. Осталось взять лишь договр соц.найма-никто его не оформлял никогда. Не дают,говорят нужно присутствие квартиросъемщика и копии паспортов, но мать отсутсвует.Есть справка из милиции. Нет,нужно обязательно через суд ее выписать. Еще забыла сказать,что 10лет никто за квартиру не платил практически. Можно ли узнать, если подавать в суд-есть ли срок давности,какие документы нужны чтобы выписать мать и объявить безвестно отсутствующей,как можно переделать договор социального найма на мужа???помогите разобраться...сколько стоит если предоставить это юристу...

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Ситуация, действительно, не простая, но, вселю в Вас долю оптимизма, она разрешима. Чтобы не наделать ошибок и, в результате не утратить права на улучшение жилищных условий, разрешать указанную проблему необходимо с помощью специалиста (адвоката). Подходите с имеющимися на сегодняшний день документами, определим возможные варианты разрешения проблемы, исходя из выбранного варианта, объем работы специалиста, а потом уже будем решать вопросы стоимости услуг специалиста.


коммуналка

Вопрос №1570 задал(а) галина

квартира из 3-х комнат,в двух комнатах живут собственники,а третья комната муниципальная.вопрос в следующем может ли жить родственник близкий(брат) хозяйки которая живет в муниципальной комнате?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Из вопроса не ясен ни сам вопрос (где жить? в какой из указанных комнат?), ни ряд, имеющих юридическое значение для дачи ответа обстоятельств. Для ответов на возникшие вопросы подходите с документами на указанное жилое помещение на личный прием.


жилищный сертификат

Вопрос №1561 задал(а) оксана

имею долю в квартире,решила ее продать,покупатели,собственники второй доли,им выделилил помощь,в види денежного сертификата как молодой семье,они хотят выкупить мои долю по этому сертификату,насколько я знаю,это всё через банк,и довольно рискованная процедура,деньги на счет покупателя перечисляются только после подписания договора купли-продажи,но как обезопасить себя,что деньги мне все таки перечислять ?заключить предворительный договор?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Пока ничего опасного для Вас в предстоящей сделке я не вижу. По предварительному договору банк ден. средства не перечислит, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, так что необходимо заключать и регистрировать основной договор купли-продажи. Если все же опасения имеются, можете обратиться за услугой юридического сопровождения сделки. В этом случае, уже на стадии подготовки проекта договора, возможно будет исключить ряд негативных последствий в случае неисполнения обязанности покупателя оплатить товар (долю).


Нежилое помещение

Вопрос №1545 задал(а) Анялинея

2. По договору купли-продажи приобретено нежилое помещение – гараж, в 90-годы 20-го столетия. Использовался для расстановки автомобилей. Сейчас автомобиль продан. Необходимо оформить право собственности на гараж. Но землю под гаражом администрация района отказалась предоставить. Что мне необходимо осуществить, чтобы земля под гараж была предоставлена и затем оформить право собственности как на гараж, так и на земельный участок.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Чтобы что-то советовать, необходимо видеть, какие документы на гараж имеются у Вас в наличии.


Коммуналка,доля

Вопрос №1504 задал(а) Патима

Уважаемый юрист!Помогите пожалуйста определить как же написать в договоре.я совсем запуталась,а заплатить только из-за цыфр немалую для меня сумму,не имею возможности.Квартира в коммуналке приватизирована на меня,состоит из двух комнат(одна 23,2 другая 12.8)Которая 12.8 была присоединена и поэтому в лицевом значится одна комната площадью 36 кв.м.Общая площадь коммуналки-404.10,жилая площадь-296.40.Мне надо продать комнату,которая была присоединена 12.8,но так как эта комната,как отдельная жилплощадь не обозначена то я и не знаю,как же её продавать.Если долю,то какую и от какой?От общей площади или от моей?И совсем не понимаю ,как определить долю в моём случае.Доля моя в праве 72/594,это по расчётам,что доля в праве прямопропорциональна занимаемой жил.площ.Я отдавала документы в регпалату с указанием 25/594 доли в праве,то есть 12.8+12.8=25.6(округлила)не знаю правильно ли?А вот отчуждаемую долю от квартиры я не знаю совсем как рассчитать,если сама квартира тоже доля от общей площади 404,1.И ещё,хотя вкартиру присоединили у неё есть номер№60 и есть отдельный вход,могу ли я продать всё-же комнату,а не долю?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Подсказать, как подготовить договор купли-продажи по интернету, да еще без ознакомления с документами на доли в праве собственности на жилое помещение, не представляется возможным. На самом деле, сумма за подготовку проекта договора не так велика, тем более, если сравнивать с полученной в дальнейшем Вами за продажу доли суммой.


Материнский капитал

Вопрос №1502 задал(а) Наталия

Я в растерянности...У меня домик в собственности с 2009г.Пристрой к нему начали сразу как родился второй ребенок 2010году,тогда же и отдали документы в фирму, чтобы они сделали разрешение на пристрой, но ничего за 1,5 года не сделала... пошла сама в итоге - отказ в разрешении на пристрой т.к. строительство завершено..чтобы получить мат.кап. в любом случае надо разрешение, но мне его не дадут...Как собрать нужные документы?Что делать по закону и как правильно?Была куча предложений обойти закон, но отмахивалась, а зряяяяя.(деньги те б уж давно в нужном месте) были

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Боюсь, что поздно Вы, Наталья, нужными вопросами у юристов интересоваться начали. Что ж тут уже предпринять, когда строительство завершено, да еще и "засветили" Вы его в соответствующих инстанциях. Только посоветовать Вам на будущее не обращаться в "мутные" фирмы, а по правовым вопросам консультироваться на личном приеме у проверенного специалиста (адвоката).


жилье

Вопрос №1471 задал(а) тимур

здравствуйте уважаемый юрист у меня к вам такой вопрос у меня есть закрепленное жилье но оно в нелудшем состоянии для проживания там нет не света не воды не толком отопления в зимний периуд времени пока я воспитывался в децком доме на запросы о состоянии моей квартиры мне приходили письма что все хорошо жить можно когда я обротился в адмистрацию по поводу чтоб встать на улудшения жилья мне ответили с каких условий уше в те и вернулся если мне подовать в суд то с какие документы нужно собрать если с талкивались с такой ситуациее то подскажите пожалуйста зарание огромное спасибо

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Поможет заключение экспертов о непригодности жилья для проживания, либо несоответствии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, либо аварийное состояние жилого помещения и проч. Без такового заключения обращение в суд, думается, бессмысленно.


срок предоставления жилья

Вопрос №1452 задал(а) Елена

В одной из квартир многоквартирного дома обнаружена ртуть, по заявлению остальных жильцов проведены замеры воздуха, результаты показали превышение ПДК в 2 раза. В связи с чем квартира признана непригодной для проживания. Подскажите, пожалуйста, в какой срок администрация города (данный дом находится в собственности муниципалитета) обязана предоставить временное жилье и каким нормативно-правовым документом это регламентируется. Заранее благодарна за помощь.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Жилищный кодекс РФ устанавливает, что гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, для временного проживания предоставляются жилые помещения маневренного фонда. Указанные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Однако сроки предоставления ЖК РФ не устанавливает. Но, думается, что предоставлены они должны быть в как можно более короткие сроки, ведь не живут же граждане на улице. Однако такие сроки могут быть и установлены, например, решениями (постановлениями) органов местной власти либо субъектов РФ. Данный вопрос необходимо выяснять в местной администрации. Если нарушаются Ваши жилищные права либо право на предоставление Вам необходимой информации, обращайтесь, будем их защищать и реализовывать.


жилье

Вопрос №1451 задал(а) мария

здравствуйте уважаемый юрист меня зовут крюкова мария я ребенок сирота папала в такую ситуация чтоб мне встать на очередь за получением жилья или супсидией так как я за мужем с меня требуют документы на мужа и на сына и сказали что мы должны быть все в троем прописаны в одном месте скажите пожалуйста так ли это должно быть и если например мы с мужем развидемся у него есть квартира только в очень ужасном состоянии так что мы вынужденны снимать если мы будем разводиться меня могут отправить жить по его адрису прописки или я буду должна предоставит толко документы на себя и на сына и стоит ли нам вобше разводиться иза такой проблемы а то мы просто думаем что если развестись только ради того чтоб собират ь меньше документов не навредим ли мы себе еше хуже

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Либо Вы что-то не совсем правильно поняли в местной администрации, либо до Вас не верно донесли необходимую информацию. Пока не наделали ошибок, рекомендую обратиться на личный прием с документами на квартиру мужа, выпиской из домовой книги по Вашему месту жительства, Свидетельством о браке, свидетельством о рождении ребенка.


Прописка в неприватизированную квартиру

Вопрос №1434 задал(а) Татьяна

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли прописаться в неприватизированную квартиру умершего мужа, если в ней прописана наша несовершеннолетняя дочь и не дееспособный брат мужа.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Если дееспособные члены семьи умершего в квартире не зарегистрированы, то шансы есть. Подходите с документами, будем их разбирать подробно.


деление кладовки в коммунальной квартире

Вопрос №1433 задал(а) Anna

купил комнату в трехкомнатной квартире в комнате есть балкон,соседка из зала не хочет делить кладовку обосновывая это тем ,что у меня есть балкон...и по этому она будет пользоваться кладовкой одна,законно ли это?? подскажите пожалуйста!

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Соседка, скорее всего, не права. Чтобы что-то утверждать, необходимо видеть документы на квартиру (тех. паспорт) и на комнату (свидетельство, договор к-пр, судебное решение об определении порядка пользования квартирой - при его наличии).


на что я могу претендовать

Вопрос №1431 задал(а) ольга

живу с ребенком в квартире гражданского мужа,там прописана около 3х лет,квартира приватизирована,недавно муж умер,завещания никакого не было.у него была законная жена но они уже больше 10 лет не живут вместе,разведены есть 25 летняя дочь от первого брака,они в квартире не прописаны,также была до меня еще гражданская жена,она прописана в этой квартире но более 4х лет там не живет.могу ли я полностью претендовать на данную квартиру,?и на что могут претендовать остальные родственники?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Судя по содержанию вопроса, Вы вообще не можете "претендовать" не то, что на всю квартиру, но даже на долю в праве собственности на указанную квартиру. А вот ребенок, если он является ребенком умершего, имеет все права наследника 1-ой очереди, но наряду с иными наследниками той же очереди. Для уточнения ответа, разъяснения прав ребенка и разъяснения всех необходимых действий по реализации данных прав, рекомендую обратиться с документами на личный прием.


снимут ли ребёнка с очереди?

Вопрос №1403 задал(а) Оксана

здравствуйте,моя сестра с сыном(13лет) стоит в очереди на получение жилья,как малоимущие.на данный момент,она сына бросила,ведет аморальный образ жизни.набрала кредиты на 60000 руб.и не выплачивает.мы будем лишать её родительских прав.все мы зарегистрированы в 2-х ком.кв. в 50кв.м.(7 чел.из них 3 несовершеннолетних).снимут ли ребенка с очереди после лишения её родительских прав?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Снять с учета несовершеннолетнего администрация вряд ли будет вправе, но ведь и жилье несовершеннолетнему не предоставят в виду его недееспособности. Многие последствия (и не только относительно жилищных прав) лишения матери родительстких прав будут зависить и от того, где второй родитель ребенка. Если Вам все же не безразлична судьба ребенка, который не виновен за поступки и действия своих родителей,то, прежде чем совершить те действия, о которых идет речь в вопросе, рекомендую подробно и полно проконсультироваться о всех возможных последствиях с адвокатом на личном приеме.


Спорная продажа дома.

Вопрос №1402 задал(а) Ирина

Здравствуйте!я живу в доме, который принадлежит отцу, прописаны там мои дети(23 и 13 лет),я и родители.Я проживаю в этом доме с детьми, без родителей уже с 2005года,оплачиваю коммунальные услуги сама.Отец решил продать этот дом, я против.Имею ли я права на этот дом?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Только право пользования, которого, при большом желании собственника (отца), Вас возможно и лишить.


ремонт квартиры

Вопрос №1399 задал(а) Ирина

Добрый день. По состоянию перегородки между ванной комнатой и туалетом, пришлось её разобрать. Перед этим я обошла соседей: соседи выше этажом были оповещены о предстоящих работах, ниже - не застала дома при многократных попытках. При разборе перегородки пришлось сделать капитальный ремонт, поэтому была разобрана ещё одна перегородка между туалетом и кладовкой (её я не планирую восстанавливать). Эти перегородки не относятся к несущим конструкциям. После сноса перегородок меня пригласили соседи (с этажа ниже) для беседы. По их словам: от ремонтных работ в моей квартире образовались трещины на потолке между плитами в коридоре, комнате, на кухне в их квартире. При обращении (устно) в Администрацию Железнодорожного района (на проспекте Красноармейском, отвечал Федоров Андрей Алексеевич) получила ответ: разрешение на перепланировку не требуется, если вы восстанавливаете перегородки на прежнем месте и если это не несущие конструкции. Перепланировка может быть узаконена при последующей продаже квартиры, обращении в БТИ. 06.08.2012 на почтовом отделении получила претензию от соседей с указанием денежной суммы на восстановление потолка. Прошу ответить на вопросы: 1) В какие организации следует обращаться за разрешением на перепланировку? На данном этапе ведутся ремонтные работы в жилых комнатах, там где сносились перегородки ремонтных работ нет и перегородок нет. 2) Какие официальные структуры/организации могут установить факт того, что трещины на потолке соседей ниже образовались именно по причине ремонтных работ в моей квартире? Работы проводились бытовыми приборами: молоток, дрель и пр. Заранее благодарю за ответ.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

1). Отдел архитектуры при районной администрации. 2). Любое специализирующееся на подобных вопросах экспертное учреждение.


оплата доли коомунальных услуг

Вопрос №1388 задал(а) Алексей

Доброе время суток. Собственник доли в кватрире не прописан и не проживает в ней. Является ли правомерным оплачивать свою доли в коммунальных услугах через банк? Будут ли являться в этом случае чеки по оплате доказательством оплаты собственником своей доли в коммунальных услугах если лицевой счет оформлен на другого собственника?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Свое мнение по Вашему вопросу я уже выразил в ответе на вопрос № 1366. Но Вы вправе действовать и так, как описываете в настоящем вопросе.


О совместном имуществе

Вопрос №1369 задал(а) Олеся

Добрый день! Просьба, подскажите: Я и мой будующий муж вступили в долевое строительство, вложение денег было по договору займа застройщику (этот договор оформили на моего жениха, но вкладывали деньги попалам) сейчас идет процесс строительства, сдача объекта будет в ноябре-декабре 2012 г. Мы планируем пожениться в октябре. Вопрос: после сдачи квартиры как будет юридически правильней: 1)Т.к договор займа оформлял на себя мой жених, то автоматически ли переходит собственность на него или нет? 2)При оформлении документов на квартиру (независимо от того, что на жениха договор займа был оформлен) можно ли сделать двух собственников (например вписать в ордер или свидетельство на квартиру обоих супругов) ? 3)или не смотря на то что изначально договор займа оформлял жених, а в октябре мы стали мужем и женой, при том что сдача жилья в ноябре-декабре, возможно ли сделать собственником квартиры уже мужа (с учетом что мы уже в браке и я прописана буду в квартире)) но при этом буду ли я претендовать в случае развода на долю в данной квартире как жена или нет?

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Самое лучшее для Вас (именно для Вас), не копаться в ответах на заданные вопросы, т.к. однозначно ответить на них даже на личном приеме, после ознакомления с документами, может не удасться, но до регистрации брака, заключить брачный договор, где и определить режим общей долевой собственности на будущий объект недвижимого имущества. Есть и другие варианты, но, думается менее перспективные, которые возможно обсудить на личном приеме.


оплата за коммунальные услуги

Вопрос №1366 задал(а) Алексей

Добрый день!Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. В квартире не прописан и не проживаю. Платежка приходит на мою бывшую супругу. Как мне оплачивать коммуналку за свою 1.3 долю? Спасибо за ответ.

Ответ юриста/адвоката на вопрос

Самое целесообразное - выделить свой финансовый лицевой счет и в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей 1/3 доле с учетом Вашего не проживания в данном жилом помещении..