Суд признал одного из владельцев сельскохозяйственных угодий банкротом, после чего финансовый управляющий продал его долю в праве общей собственности посредством публичного предложения. Совладелец земли подал иск о признании сделки недействительной.
Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований, сославшись на то, что заявитель не доказал наличие у него охраняемого законом права, в том числе имущественного интереса, в применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Верховный Суд РФ удовлетворил кассационную жалобу, указав, что заключение договора купли-продажи земельной доли с лицом, не являющимся участником долевой собственности, без ее выдела в натуре является нарушением прямого законодательного запрета и влечет нарушение законных интересов всех участников долевой собственности, в том числе истца.