В настоящем разделе нашего сайта Вы можете ознакомиться с условиями и порядком оказания платной юридической помощи специалистами нашего Объединения посредством использования сети Интернет, т.е. без необходимости личного посещения специалиста в месте его нахождения. Так, нами могут быть оказаны следующие виды юридических услуг через сеть Интернет: 1. Проверка на соответствие действующему законодательству РФ договоров, контрактов, соглашений, приложений к указанным документам, учредительных документов, претензий, писем, жалоб, заявлений, процессуальных документов, локальных нормативных актов и иных документов на русском языке. При этом, услуга выполняется в письменной форме, в виде мотивированного, со ссылкой на нормативно-правовые документы и, при необходимости, на судебную практику ответа специалиста на основе представленных заказчиком по электронной почте документов. Если при осуществлении проверки будут выявлены ошибки правового характера, специалистом также будут предложены возможные способы исправления ошибок и недостатков. 2. Юридические консультации по гражданскому, налоговому, трудовому, жилищному, семейному, корпоративному, земельному, административному и иным отраслям права. При этом, консультация будет носить письменный характер, со ссылками на нормативно-правовые акты и судебную практику (при необходимости), а также с указанием всех возможных вариантов решения возникшей проблемы. 3. Составление документов правового характера: - договоров (купли-продажи, аренды, займа, подряда, оказания услуг, трудовых, поставки, дарения, поручения, хранения, ссуды, агентских и иных), соглашений и приложений к ним; - претензий, жалоб, заявлений, писем; - процессуальных в суды общей юрисдикции и арбитражные суды (исков, заявлений, частных жалоб, отзывов, возражений, ходатайств, апелляционных жалоб, кассационных жалоб, надзорных жалоб, жалоб на действия (бездействия), решения судебных приставов-исполнителей и т.д.); - пакета документов для регистрации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; - иных документов (расписки, официальные обращения, ответы на обращения, акты, отзывы, заявления и проч.). 4. Оказание юридической помощи при разрешении спора в судебном порядке (в суде общей юрисдикции, в арбитражном суде): - анализ представленных по электронной почте документов и правовая оценка ситуации; - подготовка и подача в суд общей юрисдикции, в арбитражный суд заявления об обеспечении имущественных интересов или заявления о принятии обеспечительных мер; - подготовка и подача в суд общей юрисдикции, в арбитражный суд искового заявления, апелляционной или кассационной жалобы, заявления о пересмотре в порядке надзора судебного акта; - подготовка и направление отзыва на апелляционную жалобу, на кассационную жалобу, на заявление (представление) о пересмотре судебного акта в порядке надзора; - иное, по согласованию с заказчиком. 5. Абонентское обслуживание. Не каждая компания нуждается в постоянных услугах юристов либо не может позволить себе содержать высокопрофессионального юрисконсульта. Заключив договор, Вы можете за фиксированную ежемесячную плату в течение срока действия договора получать определенный пакет необходимых Вам юридических услуг, перечень и количество которых определяется перед заключением договора и фиксируется в нем. Примерный перечень услуг, которые мы можем Вам предоставить перечислен выше (пункты 1-4). Для того, чтобы получить юридическую услугу посредством использования сети Интернет, Вам необходимо осуществить следующие действия: 1). Направить письмо на адрес: akd1977@yandex.ru с подробным описанием ситуации, проблемы либо интересующего Вас вопроса, с указанием на выбранный Вами вид вышеуказанных юридических услуг и удобный для Вас электронный адрес с целью последующего осуществления переписки. Также, по Вашему усмотрению, для более подробного первоначального изучения проблемы (вопроса) Вами могут быть одновременно направлены электронные копии относящихся к проблеме (вопросу) документов, но не более 3-х страниц. 2). В течение 1-2 дней Ваше обращение будет рассмотрено и в ответе будут указаны стоимость услуги, примерный перечень документов, который должен быть представлен Вами по электронной почте для последующего изучения специалистом соответствующей квалификации, а также срок оказания услуги, который зависит от сложности оказываемой услуги, но может быть предварительно согласован с Вами. 3). Если предлагаемые условия оказания услуги Вас устраивают, то для ее получения необходимо произвести оплату в согласованном размере по одному из предложенных вариантов, на Ваш выбор: Яндекс.деньги, WebMoney либо через банковские отделения на указанный номер счета. После произведения оплаты услуги необходимо сообщить об этом и о выбранном способе оплаты на указанный выше электронный адрес, а также предоставить требуемый перечень документов для изучения. 4). В течение согласованного срока на выполнение выбранной Вами ранее юридической услуги результат заказа будет направлен специалистом на указанный Вами электронный адрес. 5). При получении выполненного заказа Вам необходимо направить подтверждение на указанный выше электронный адрес. Ваши возможные предложения после ознакомления с результатом выполненной услуги будут рассмотрены и учтены при необходимости редактирования. Для Вашего удобства при необходимости ведения телефонных переговоров со специалистом, выполняющим услугу, в ходе переписки может быть получен номер его телефона. В настоящее время первичное рассмотрение Ваших обращений по сети Интернет осуществляет Коротких Анна Сергеевна, юрист, член Правления «Общественного объединения юристов Алтайского края», стаж в качестве практикующего юриста более 5 лет.‘0000-00-00 00:00:00’,,,,[Найти проезд до Адвокатский кабинет Дорофеева М.В.](http://2gis.ru/barnaul/center/83.674248,53.368848/zoom/16/routeTab/rsType/bus/to/83.674248,53.368848╎Адвокатский кабинет Дорофеева М.В.?utm_medium=widget-source&utm_campaign=firmsonmap&utm_source=route)Виджет карты использует JavaScript. Включите его в настройках вашего браузера. Юристы и адвокаты Барнаула 656062, г. Барнаул, ул. Попова, 72 Время приёма: Понедельник-Пятница с 9 до 16 часов без перерыва тел(факс) (3852) 43-28-55 моб. +7 905 987 9231, WhatsApp +7 905 987 9231 email: dorofeev.urcomp@mail.ru ’,’’,‘2022-06-10 07:17:31’,43,43,‘2022-06-10 07:17:31’,‘2014-12-08 19:12:06’,‘0000-00-00 00:00:00’,,,, последствия применения таких документов, подготовленных не специалистом, могут носить необратимый или неустранимый характер. Ведь любой здравомыслящий человек согласиться с тем, что когда Вы намерены распорядиться значительными для Вас денежными средствами либо имуществом на сумму, часто превышающую десятки, а то и сотни тысяч рублей, не представляется затратным потратить всего лишь сотни рублей, в качестве оплаты за соответствующую Вашим целям юридическую услугу, с целью избежания дальнейших негативных последствий потери вышеобозначенного имущества либо прав на него. Будьте разумны! Наименование документа | Тип документа | Размер —|—|— Предварительный договор купли-продажи квартиры | | 73КБ Примерная форма договора купли-продажи | | 79КБ Примерный образец иска о расторжении брака | | 29КБ Примерный образец - исковое заявление о взыскании невыплаченной заработанной платы | | 41КБ Расписка в получении денежный средств | | 23КБ С уважением, юристы Объединения.‘0000-00-00 00:00:00’,,,,. А если покупатель при заключении договора сообщил продавцу о конкретных целях приобретения товара, он должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями. Однако качество товара не может оставаться вечно неизменным, поэтому необходимо определить период времени, в течение которого оно будет достаточным для нормального пользования вещью. Именно поэтому изготовители и (или) продавцы часто устанавливают гарантийный срок, то есть период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования. В случае обнаружения недостатков проданного товара претензии по качеству могут быть заявлены, если они обнаружены в разумный срок, составляющий не более 2 лет (по товарам, на которые не установлен гарантийный срок или срок годности) или обнаружены в пределах гарантийного срока или срока годности. Истечение гарантийного срока, продолжительность которого была менее 2 лет, не лишает покупателя права на предъявление претензии к продавцу (либо к изготовителю, если именно им была установлена гарантия качества). Они могут быть предъявлены, если недостатки были обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет и при условии, если потребитель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. По общему правилу, продавец отвечает только за недостатки товара, которые возникли до момента его передачи покупателю либо по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 476 ГК). Но распределение бремени доказывания этого факта как раз зависит от наличия гарантии качества на товар. В ее отсутствие обязанность доказывания возложена на покупателя. Если же такая гарантия была установлена, продавец, если он не согласен с заявленной потребителем претензией, должен будет доказать, что недостатки возникли после передачи товара и возникли вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. В случае обнаружения недостатков согласно ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» покупатель вправе по своему выбору: 1) потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); 2) потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; 3) потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; 4) потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; 5) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. В первые пятнадцать дней, с момента передачи товара потребителю, поводом к замене или возврату уплаченной суммы могут быть любые недостатки (в том числе несущественные). Однако, следует учесть, что в отношении технически сложного товара (например, холодильника, цифровых фото- и видеокамер, стиральных машин, МФУ, телевизора и т.п.), перечень которых расширен постановлением Правительства РФ от 10.11.2011 г. №924, требовать его замены или возврата уплаченной суммы по истечение 15-дневного срока можно только в случае: обнаружения существенного недостатка товара; нарушения установленных сроков устранения недостатков товара; невозможности использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков. Если продавцом была установлена гарантия качества и покупатель требует устранения недостатков, они должны быть устранены в срок, определенный в письменной форме соглашением сторон. Новый срок может быть установлен только новым соглашением сторон, если во время устранения недостатков товара станет очевидным, что они не будут устранены в определенный срок. Отсутствие необходимых для устранения недостатков товара запасных частей (деталей, материалов), оборудования или подобные причины не являются основанием для заключения соглашения о таком новом сроке и не освобождают от ответственности за нарушение срока, определенного соглашением сторон первоначально (п. 1 ст. 20 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, если срок был установлен в письменном виде и составлял 20 дней, именно в этот период продавец и должен устранить недостатки. В одностороннем порядке продавец не может его увеличить. Кроме того, при предъявлении данного требования в отношении товара длительного пользования продавец обязан в трехдневный срок безвозмездно предоставить на период ремонта аналогичный товар, обеспечив доставку за свой счет. Данное правило не распространяется на некоторые товары длительного пользования, определяемые Правительством РФ (в том числе автомобили, мотоциклы; мебель; электробытовые приборы, используемые как предметы туалета и в медицинских целях; электробытовые приборы, используемые для термической обработки продуктов и приготовления пищи). Также следует учитывать, что наряду с требованием об устранении недостатков товара продавцом, в соответствии с п. 1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» Вы имеете право требовать полного возмещения убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества. В том числе это могут быть следующие затраты: оплата проката аналогичной вещи в период ремонта, ее перевозка и подъем в квартиру и пр. За нарушение указанных выше сроков (срок устранения недостатков товара, срок предоставления аналогичного товара на период ремонта) пунктом 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» установлена обязанность продавца уплатить неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере одного процента цены товара. Подводя итог, можно сказать, что формально объем предоставленных Законом потребителю прав при приобретении товара ненадлежащего качества достаточно широк. В то же время нередки сложности их реализации на практике, как в связи с их незнанием, так и ввиду наличия процессуальных тонкостей при их защите, в том числе в судебном порядке. Поскольку описать в рамках статьи все многообразие нарушений прав, обстоятельств им сопутствующих и этапов их защиты невозможно, лучшее, что Вы можете предпринять для защиты своих нарушенных прав и интересов, это обратиться за получением квалифицированной юридической услуги к специалистам в области права (юристам и адвокатам). Это продиктовано в первую очередь как необходимостью совершить правильные действия сразу после обнаружения недостатка, в том числе правильно их оформить, так и для того, чтобы в полной мере реализовать свое право на судебную защиту Ваших прав потребителя. При этом, имейте ввиду, что в случае удовлетворения Ваших исковых требований, суд обязан будет в соответствии со ст.98 ГПК РФ возместить Ваши судебные расходы за счет ответчика (продавца). Также, в соответствии с п. 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.‘0000-00-00 00:00:00’,,,, абсолютно похожих ситуаций, несмотря на то, что Вам нередко такое представляется. Каждая проблема требует своего подхода, определенных, исходя из юридически значимых обстоятельств и Ваших целей, действий. А потому, если разрешение Вашей проблемы для Вас важно, то Вам необходимо обратиться лично со всеми необходимыми для изучения документами к юристам и адвокатам нашего Объединения. Адреса и время приема Вы сможете посмотреть в рубрике Контакты. Статьи: Что такое квалифицированные юридические услуги? Как найти хорошего опытного адвоката (юриста) Если Ваш автомобиль стал “жертвой” плохого состояния дорог Права потребителя при ненадлежащем качестве товара Что такое поручительство в кредитном договоре Если Вы стали владельцем автомобиля с измененными (перебитыми) номерами Зачем нужен адвокат в уголовном деле? Часто задаваемые вопросы юристам и адвокатам и ответы на них 1. Я проживаю в 2-ух комнатной приватизированной квартире с мужем-инвалидом II группы, состоящим на учете в психиатрической клинике. Сейчас он на пенсии. Пьет и ведет себя очень непристойно (отказывается мыться, угрожает мне, нецензурно выражается). Существует ли закон, регулирующий правила совместного проживания в квартире? Можно ли через суд добиться признания его частично или полностью ограниченным и недееспособным? Могу ли я отправить мужа на принудительное лечение от алкоголизма или на лечение в психическую больницу? При ответе на данный вопрос следует учитывать следующее: Во-первых, правила совместного владения, пользования и распоряжения жилым помещением предусмотрены жилищным, гражданским, а в отношении супругов - также семейным законодательством. Если квартира была приватизирована при участии Вашего мужа, следовательно, она является вашей общей с мужем собственностью. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, а также в общей совместной (ст. 253 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Во-вторых, если муж использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, его выселение возможно только после расторжения брака, так как Жилищный кодекс предусматривает случаи выселения только бывших членов семьи. Однако, если муж участвовал в приватизации жилого помещения, и соответственно является его сособственником, выселение его из данного жилого помещения вообще невозможно. В-третьих, Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность признания недееспособным гражданина, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими (ст. 29 ГК РФ), а возможность ограничения гражданина в дееспособности предусмотрена вследствие злоупотребления лицом спиртными напитками или наркотическими средствами, что ставит его семью в тяжелое материальное положение (ст. 30 ГК РФ). В последнем случае необходимо будет доказать не только факты злоупотребления мужем спиртными напитками и тяжелое материальное положение, в котором оказалась семья, но также и наличие между ними причинной связи. Вы можете обратиться с заявлением об ограничении дееспособности или о признании мужа недееспособным в районный суд. Информацию о том, какие документы необходимы для подготовки заявления и для подачи его в суд, вы можете получить, обратившись за необходимой юридической услугой к юристу, адвокату. В-четвертых, самостоятельно отправить мужа в психиатрический стационар или на принудительное лечение от алкоголизма без его согласия Вы не имеете права. Он может быть принудительно госпитализирован по решению врача-психиатра после его освидетельствования по месту вызова, если его обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает: а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи (ст. 29 Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»). В таком случае лицо, подвергшееся принудительной госпитализации, в течении 48 часов подлежит обязательному освидетельствованию. Если госпитализация признается обоснованной, то заключение комиссии врачей-психиатров в течение 24 часов направляется в суд по месту нахождения психиатрического учреждения для решения вопроса о дальнейшем пребывании лица в нем. 2. Я живу в 4-х квартирном доме и ежегодно плачу земельный налог, однако ни один из моих соседей этот налог не платит (квитанция к ним не приходит). Почему так происходит? В данном случае речь, по-видимому, идет об общей долевой собственности на указанный 4-х квартирный дом и, соответственно, на земельный участок, на котором расположен дом. Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В случае, если Вы уплачиваете земельный налог за всех остальных сособственников, то Вы имеете право требовать с них компенсации соответствующих сумм налога, которые Вы уплатили за них. Защита прав в данном случае может осуществляться в судебном порядке, но при этом следует иметь в виду, что взыскать убытки Вы сможете с остальных сособственников только за последние три года, в виду действия в данном случае норм Гражданского кодекса РФ о сроке исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Более подробная информация может быть Вами получена только на личном приеме у специалиста в области права (юриста, адвоката) в рамках оказания юридической услуги. 3. Мой отец умер в 2000 году. Завещание оставил на мою старшую сестру. Я – инвалид II группы, отказалась от наследства. Однако в завещании сберегательная книжка отца не указывалась. Я от книжки не отказывалась. Имею ли я право получить компенсацию по вкладам отца? Принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника. В связи с этим наследник по закону или по завещанию в течение срока на принятие наследства имеет право отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону или завещанию либо может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследства. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК). Отказ от наследства носит безусловный характер, и в соответствии с п. 3 ст. 1157 ГК отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Таким образом, подав заявление нотариусу об отказе от принятия наследства, наследник отказывается от всего наследства по любым основаниям наследования (как по закону, так и по завещанию), в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество, поэтому впоследствии он не вправе претендовать на наследство. И наоборот не допускается отказ от наследства, если наследник подал нотариусу заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, если Вы подали нотариусу заявление об отказе от наследства, Вы отказались от всего наследуемого имущества, в том числе и от вкладов в сберегательной книжке. Поэтому ни о какой компенсации не может быть и речи. 4. Моя дочь с зятем решили взять дом под ипотеку, но ипотеку оформили на брата зятя, т. к. планировали дом разделить пополам, что уже и сделано. Можно ли не дожидаясь окончательных выплат по ипотеке, документально оформить дом на два хозяина? Юридическое значение будет иметь то обстоятельство, кто стал собственником данного жилого дома. Исходя из Ваших данных, а именно: «ипотеку оформили на брата зятя» можно сделать вывод о том, что стороной в договоре купли-продажи дома и, соответственно, собственником жилья стал именно брат зятя. То, что в настоящее время фактически осуществляется пользование данным жилым домом несколькими лицами, юридического значения не имеет. В данном случае определяющим моментом является то, что согласно п. 1 ст. 37 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено в договоре об ипотеке. Таким образом, распорядиться данным жилым домом, в том числе оформить его на двух лиц, возможно только после снятия обременения в виде ипотеки (залога недвижимого имущества), т.е. надлежащего исполнения основного обязательства, в Вашем случае - по кредитному договору. Вместе с тем, в виду того, что собственником жилья является брат зятя, распоряжение данным жилым домом уже после снятия обременения может быть осуществлено только по его воле. 5. От бабушки и дедушки осталась земля. Могу ли я оформить на себя свою часть, не спрашивая согласия остальных наследников? Какие нужны документы? Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Судя по всему, завещание в данном случае отсутствует. На этот случай статья 1141 Гражданского кодекса РФ закрепляет общие положения наследования по закону. Согласно указанной статье, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ внуки наследодателя наследуют по праву представления. Согласно ст.1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Таким образом, если наследодатели (дедушка и бабушка) умерли позже, чем Ваш родитель (отец или мать), который являлся бы наследником первой очереди, Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением на принятие наследства по праву представления, и, получив свидетельство о праве на наследство, оформить на себя свою долю земельного участка. Однако, следует учесть, что законом установлен особый порядок наследования земельного участка в том случае, когда он не может быть разделен между наследниками, так как после раздела его части будут меньше минимального размера, установленного для таких участков. В этих случаях земельный участок должен переходить тому наследнику, который имеет преимущественное право на его получение (п. 2. ст. 1182 Гражданского кодекса РФ). Земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь, и преимущество будут иметь наследники, имеющие с наследодателем право общей собственности на эту вещь, либо постоянно пользовавшиеся ею. Остальные наследники в этом случае должны получить компенсацию. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 Гражданского кодекса РФ. В случае же, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности. Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись за получением юридической услуги в форме консультации к специалисту в области права (юристу, адвокату), предоставив при этом на изучение документы, подтверждающие факт смерти наследодателей, документы, подтверждающие, что Вы являетесь наследницей по праву представления и правоустанавливающие документы на земельный участок. 6. Гражданин К. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме 1925 года постройки в центре города Барнаула. Осенью 2009 года он получил письмо из администрации района г. Барнаула по месту жительства, из содержания которого следует, что дом, в котором гражданин К. проживает, включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья», на 2009 год, утвержденную в рамках реализации ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с этим многоквартирный дом подлежит сносу, а гражданин К. переселению в п. Лесной, который находится за городом. Для этого администрация обязывает собственника предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение, паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи собственника, выписку из домовой книги. При этом, гражданину К. не хотелось бы менять свою квартиру в центре города на другую в отдаленном от города поселке. Вопрос: правомерны ли такие действия администрации по переселению граждан, являющихся собственниками жилых помещений? Предусмотрены ли законом гарантии для собственников помещений, находящихся в доме, признанном в установленном порядке аварийным, при изъятии данных помещений? Действительно, на сегодняшний день в городе Барнауле (и не только) сложилась ситуация, когда значительная часть жилищного фонда в результате физического износа становится непригодной для проживания, т.е. речь идет об аварийном жилье. Гражданам и, в особенности, собственникам такого жилья, следует знать следующее. Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Это положение Конституции РФ конкретизирует статья 4 Жилищного кодекса РФ, которая закрепляет, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Таковым законом в настоящее время является Жилищный кодекс РФ, а в сложившейся для обратившегося гражданина ситуации, ст. 32 кодекса. Процедура изъятия помещений, расположенных в доме, признанном аварийным установлена частями 10-12 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. В случае нарушения указанной процедуры уже можно говорить о нарушении со стороны органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных в данной сфере, как жилищного законодательства, так и жилищных прав граждан. Кроме соблюдения установленной данной нормой права процедуры изъятия жилого помещения, статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает два способа обеспечения жилищных и имущественных прав собственников жилых помещений, расположенных в жилом доме, признанном аварийным. Во-первых, это выкуп изымаемого у собственника жилого помещения. При этом выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или, как в нашем случае, муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. Выкупная цена жилого помещения включает как рыночную стоимость жилого помещения, так и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. В случае, если с собственником не достигнуто соглашение о выкупной цене или условиях выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о выкупе, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения и тогда этот вопрос будет решать в судебном порядке. Существует второй способ обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений в аварийных домах. Данный вариант решения проблемы гражданину К. предложила администрация, ссылаясь на Краевую адресную программу. Краевой адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» в качестве одного из мероприятий программы предусматривается переселение граждан из аварийного жилищного фонда, которое осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пункт 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ действительно предусматривает возможность предоставления собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Однако такой вариант обеспечения жилищных прав граждан предусмотрен Жилищным кодексом РФ в качестве альтернативного и допускается только с согласия собственника жилого помещения, подлежащего изъятию. Администрация района, в соблюдение прав собственника, обязана была разъяснить ему его право на выкуп принадлежащего ему жилого помещения. Таким образом, в ситуации, сложившейся с гражданином К., прослеживается нарушение его жилищных прав со стороны администрации. Для реализации своего права на выкуп жилого помещения в многоквартирном доме, который признан аварийным, рекомендуем собственнику обратиться в администрацию района по месту жительства с заявлением о заключении соглашения о выкупе его жилого помещения. При подписании соглашения с муниципалитетом и определении выкупной цены помещения собственник может обратиться в любую оценочную компанию, которая проводит оценку стоимости жилых помещений. Таким образом, он может получить документальное подтверждение того, какую сумму он имеет право получить в качестве выкупной цены. В случае, если администрация откажет собственнику в заключении соглашения о выкупе жилого помещения, либо будет нарушена закрепленная жилищным законодательством процедура изъятия жилого помещения, для защиты нарушенных жилищных и (или) имущественных прав, в соответствии со статьей 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться в суд. При этом, специалист в области права (адвокат, юрист) может оказать юридическую услугу, как в виде консультации, разъяснив порядок обращения в суд и процедуру оформления необходимых для этого документов, так и непосредственно подготовив необходимый для обращения в суд процессуальный документ или оказав юридическую помощь при рассмотрении дела в суде. 7. Как обезопасить себя от телефонных террористов из банка «Русский стандарт»? В течение последних трех месяцев автомат звонит нам и в 2 часа ночи, и в 7 часов утра в выходной день, требуя оплатить долг за кредит, который мы даже не брали. Дело в том, что молодые соседи, недавно въехавшие в наш дом, дали наш телефон. В первый раз нам позвонили из банка и спросили, действительно ли проживает такой-то по указанному адресу – мы подтвердили. А теперь начался этот кошмар. Я пожилой человек, мне и до телефона-то трудно дойти, а здесь такое психологическое давление… Что предпринять в такой ситуации? В данном случае у банка «Русский стандарт», нет никаких законных оснований требовать от Вас оплаты кредита, так как кредит Вы не брали. Данными действиями нарушаются Ваши конституционные права, предусмотренные ст. 21,23 Конституции РФ, а именно право на достоинство личности и на неприкосновенность частной жизни. Судя по всему, в данном случае имеет место причинение Вам неправомерными действиями работников банка нравственных и физических страданий, связанных с переживаниями, нервными расстройствами, нарушением сна, то есть речь идет о причинении морального вреда. Согласно статье 151 Гражданского кодекса РФ, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда с учетом степени физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. В соответствии с ч. 1 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении морального вреда, причиненного вам незаконными действиями работников банка. Однако, следует иметь в виду, что в судебном заседании придется доказывать факт причинения вам физических и нравственных страданий. Доказательствами, подтверждающими причинение Вам морального вреда, могут служить свидетельские показания, а также всевозможные медицинские справки и выписки. 8. Уволилась с предприятия по собственному желанию. 30 апреля был последний рабочий день. Трудовую отдали сразу, зарплату за апрель – 22 мая. Окончательный же расчет пообещали лишь в июне. Я уезжаю из района совсем. Что же мне потом тратить немалые деньги еще и на проезд за зарплатой, которую неясно когда дадут? Понимаю, что это нарушение трудового законодательства. Как действовать таким, как я? Кто должен нести наказание за нарушение наших прав? Работодателем действительно нарушается трудовое законодательство, поскольку в соответствии со ст. 84.1 Трудового кодекса РФ в день прекращения трудового договора работодатель обязан произвести окончательный расчет и выдать трудовую книжку. Ответственность работодателя за невыплату им в установленные сроки заработной платы и иных выплат работнику, в соответствии с действующим законодательством, наступает в виде обязанности уплаты процентов (дополнительно к заработной плате и иным выплатам) в размере не ниже одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета. Данный размер процентов может быть увеличен в Вашем трудовом договоре или коллективном договоре или соглашении, действующем на Вашем предприятии. В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о взыскании недополученных Вами сумм. Если Вы уезжаете из района или по каким-либо иным причинам не в состоянии самостоятельно осуществлять защиту своих трудовых прав, то Вы можете обратиться за помощью к адвокату, который будет представлять Ваши интересы во всех необходимых инстанциях. В случае удовлетворения Ваших исковых требований, Вы имеете право взыскать с ответчика расходы, понесенные Вами на оплату юридических услуг представителя. 9. Решением суда в мою пользу была присуждена выплата денежных средств по договору займа в сумме 50 тыс. рублей. Мне было перечислено всего 28 тыс. руб. Приставы помочь не в состоянии. Каковы же тогда их полномочия, в какие сроки они должны решить мою проблему? Полномочия судебных приставов-исполнителей, перечисленные в ФЗ «Об исполнительном производстве» достаточно обширны. В Вашем случае судебный пристав может применить следующие меры принудительного исполнения: 1) обратить взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 2) обратить взыскание на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; 3) обратить взыскание на имущественные права должника. Во исполнение данных мер судебный пристав может производить розыск имущества должника; входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое им с целью обращения взыскания на его имущество и т.д. При этом, следует иметь в виду, что эти полномочия являются эффективными только в том случае, если у должника есть какое-либо имущество или доход, на которые возможно обратить взыскание. В случае, если таковых нет исполнение решение суда становится невозможным. Что касается сроков, в течение которых судебный пристав обязан применить меры принудительного исполнения, то таких сроков в новом ФЗ «Об исполнительном производстве» не установлены, но установлена общая обязанность судебных приставов по принятию мер для своевременного, полного и правильного исполнения судебных решений. В случае, если судебные приставы не исполняют вышеуказанные обязанности, Вы можете обжаловать данное бездействие вышестоящему судебному приставу, в органы прокуратуры либо в суд. 10. Хочу сделать завещание или дарственную на квартиру. Подскажите, в чем принципиальная разница, и какая из этих операций облагается налогом? Все зависит от тех целей, которые Вы преследуете, собираясь распорядиться своей собственностью (квартирой). Завещание – это односторонняя сделка, порождающая права Ваших наследников на квартиру только после Вашей смерти. Дарение – это двухсторонняя сделка, после заключения и государственной регистрации которой собственником Вашей квартиры становится одариваемое лицо. Таким образом, если Вы желаете, чтобы лицо стало собственником квартиры только после Вашей смерти, составьте завещание, которое должно быть удостоверено нотариально, если –