Вопросы онлайн

г. Барнаул, ул. Попова, 72

тел. (3852) 43-28-55

+7 905 987 9231,

WhatsApp +7 905 987 9231

замена счетчиков за свой счет


задал(а) Анастасия - 04.04.2016.

Категория: Защита прав потребителей
Вопрос

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по тексту приведенному ниже, организация которая принимает оплату ЖКХ прислала данное уведомление, копия текста ниже: "Уведомляем Вас, что на основании ФЗ от 26.06.2008 года № 102 "об обеспечении единства средств измерений" электрический счетчик в Вашей квартире подлежит государственной поверке или замене. В соответствии с Жилищным кодексом, пунктами 7 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв ПП РФ от 13.08.2006 года № 491 и договором управления МКД от 01.01.2015 года, индивидуальные приборы учета электрической энергии не входят в состав общего имущества МКД и их замена производиться за счет собственника, на основании ст.13 261-ФЗ " Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..." от 23.11.2009 года. В случае, если электросчетчик не будет поверен или заменен с 01 марта 2016 года расчет расхода электроэнергии будет производиться согласно п.59-60 Постановления правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах". До и после замены электросчетчика необходимо вызвать техника - контроллера отдела сбыта для снятия контрольных показаний и контрольной пломбы и ее установки а так же составления акта приемки прибора учета. Класс точности электросчетчика должен быть не ниже 2.0. По возникшим вопросам обращаться в отдел сбыта МУМКП, телефон 50133. Текст выше скопирован без изменений. Проясните пожалуйста ситуацию правомерны ли их требования? проживаем в ЗАТО Сибирский по договору найма служебного помещения (на период службы мужа), при приеме квартиры счетчики находящиеся на площадке открытого доступа не принимали, документов на них никаких нет, ответственности за их сохранность не несем. В договоре найма служебного помещения сказано что наниматель должен проводить текущий ремонт жилого помещения при необходимости, но лестничная клетка возле лифта не является жилым помещением. А капитальный ремонт многоквартирного дома должен проводить наймодатель. Но при разговоре по телефону те поясняют что в капитальный ремонт замена счетчиков не входит по этому это проблема жильцов, и разослали уведомление текст которого выше. Мы отвечаем только за счетчики внутри квартиры, какое право они имеют требовать замены счетчиков в подъездах ?
1 Ответы.
 

Ответ адвоката
Ответил Адвокат Дорофеев М.В. - 06.04.2016
Ответ :-
Само требование о поверке либо замене прибора учета - правомерно. В соответствии с п. 81 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ", оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Однако в Вашем случае необходимо еще учитывать условия договора найма жилого помещения. Но в любом случае, при неисполнении требований исполнителя, последствия, указанные в уведомлении будут касаться непосредственно потребителя коммунальной услуги, т.е. Вас.